尹山湖

位于苏州市古城区东南角，西邻吴中市区，北靠独墅湖，东近苏州工业园区，定位为苏州市东南部以居住和休闲功能为主的滨水新区，是吴中区政府主力打造的吴中区东部片区中心。

发展历程

2006年尹山湖还湖工程启动。尹山湖“退田还湖”，水面面积约2.13平方公里、湖岸线长8公里的碧波水面重现世人面前。吴中对尹山湖地区开始了新一轮的规划，尹山湖与独墅湖生态绿带区相接，打造以湖为核心，以滨水绿廊为轴的开放型生态空间，并延续古城区山水空间环境。2010年开始，保利、天鸿伟业、中富房地产、九龙仓、合景开始出现一波开发商拿地的小高潮。

2012年后中海、首开、正荣、阳光城、弘阳等房企陆续入驻尹山湖片区，环尹山湖热点频出，人气沸腾。规划建设后的尹山湖生态商圈规划面积8.84平方公里，规划居住人口12万人，逐渐形成融人文景观与自然风光于一体的现代城区和绿色生态城市次中心。

2021年3月，苏州市委、市政府设立苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区。在吴中区和苏州工业园区相邻的甪直镇、郭巷街道和独墅湖科教创新区范围内，设立苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区。

示范区的建立，对于尹山湖来讲，是提升发展格局、推进与园区深度联结的重点。示范区是苏州市区牵头，吴中区和园区两区属地管理，协同推进。也就是说，尹山湖获得了市级、园区、吴中区三方政府的大力支持，前途一片光明。吴中每年拨3亿更新城市界面、市级每年拨2亿、园区十年投资20亿支持教育、卫生、创新平台等项目。

板块价值

尹山湖是集自然资源、区域位置、醇熟配套、交通规划为一体的，园区人才外溢的复合型价值生态板块；由于园区承载力与房价限制，和板块价值的凸显，尹山湖是经过多数人选择的价值延伸板块。

板块新房在售情况

交通

区位上的优势尹山湖享受园区规划发展利好东风辐射，一路两环四轨两隧道，多维度通达，尹山湖与园区通达性不仅是时间15分钟的缩短，更是多种交通方式的选择。

一路 ：苏嘉杭高速路，便捷通达周边城市。

两环 ：东环及中环，无缝对接苏州南北城区。

四轨 ：轨道2号线，轨道3号线，轨道7号线（规划中) ，S6号线（规划中），便捷连接吴中与苏州其他区域。

两隧道 ：独墅湖第二隧道（建设中），高效连接园区湖东。尹山湖隧道（建设中），实现尹山湖到园区无缝连接。

商业

经过近十年的规划和发展，尹山湖区域基本配套已经逐步实现，醇熟生活配套，赋能商业潮涌，焕新逸居进化。 板块内有阳光天地、爱琴海购物公园、长申购物广场、泰禾金尊府商业广场等商业配套。

阳光天地 ，于2018年12月底开业，总体量440000平米，辐射周边近20万人口。同时，苏州首家希尔顿酒店已与阳光天地签约。此外，与CINEMARK国际影院、KFC、必胜客、星巴克、屈臣氏等数十个一线品牌均已确立长期合作关系。

爱琴海购物公园， 整体面积高达26万㎡，由文体中心和商业中心组成以独特的空间场景。全新的品牌组合，重构商业交互场景，创造出全新的人文生活空间，打造商场与公园“*界无**”生活。

长申购物广场 ，经营面积4万平方米，分为四层，餐饮、熟食、生鲜、百货、影城、电玩、儿童城、书店、咖啡、珠宝、名酒茶等全部采取自营模式，是中国零售业自营商品宽度最大的门店之一。

教育

南部尹山湖板块已有郭巷实验小学、尹山湖实验小学及附属幼儿园、独墅湖实验小学，吴淞江实验小学附属湖韵幼儿园和苏州大学附属尹山湖中学。

而且在未来三年内，尹山湖还将新增独墅湖实验中学等十几所幼、小、初院校。