4月30日,武汉市土地市场原本将挂牌出让5宗地,分别是东西湖区P(2019)035号地块和P(2019)040号地块、江岸区P(2019)041号地块、洪山区P(2019)042号地块以及汉阳区P(2019)017号地块,但在挂牌前夕,江岸区P(2019)041号地块延期挂牌,是以今日共出让4宗地块,总出让面积为113010.04平方米,起拍总价为22.25亿元。

成交结果
P(2019)035号
武汉九坤德胜房产有限公司以144200万元竞得东西湖区长青街三秀路以西、联盟路以北P(2019)035地块,楼面价4506元/㎡,溢价率36%。
P(2019)040号
截至出稿时间东西湖区金银湖街金山大道以南、金银湖路以西P(2019)040地块,仍在竞价中,进行至145轮,出让价达到11040万元,楼面价87619元/㎡。注意的是这是一宗加油加气站用地。
P(2019)042号
武汉林云房地产开发有限公司以底价10600万元拿下洪山区雄楚大道与卓刀泉南路交汇处P(2019)042地块,楼面价14462.3元/㎡。武汉林云房地产开发有限公司系保利旗下子公司。
P(2019)042号
武汉汇璟房地产开发有限公司以底价104830万元拿下汉阳区汉阳大道与五麟路交汇以西P(2019)017地块,楼面价6570.2元/㎡。
地块详情
东西湖区2宗
P(2019)035号:地块位于东西湖区长青街三秀路以西、联盟路以北,土地面积72465.12平方米,住宅用地,容积率4.42,现场挂牌出让,竞买保证金63400万元,起始价105650万元,最高指导价211290万元。起始楼面价为3298.5元/平。

P(2019)035号地块位于东西湖吴家山板块,东西湖三环线以外,周边有舵落口大市场,距离最近的地铁站是五环大道站,距离最近的新盘为文一云水湾,均价为12171元/平。
P(2019)040号:地块位于东西湖区金银湖街金山大道以南、金银湖路以西,土地面积3150平方米,加油加气站用地,容积率0.4,网上挂牌出让,竞买保证金900万元,起始价1420万元。起始楼面价为25000元/平。

洪山区1宗
P(2019)042号:地块位于洪山区雄楚大道与卓刀泉南路交汇处,土地面积1939平方米,住宅、公园与绿地用地,容积率3.78,现场挂牌出让,竞买保证金10600万元,起始价10600万元。起始楼面价为14462.26元/平。

汉阳区1宗
P(2019)017号:地块位于汉阳区汉阳大道与五麟路交汇以西,土地面积35455.92㎡,土地用途为住宅、商服用地,容积率要求4.5,建筑密度要求结合具体方案审定。起始价为104830万元,最高价为209660万元,起始楼面价6570.29元/平。本地块原土地使用人为武汉汇璟房地产开发有限公司,属于交易地。

017号地块距离墨水湖比较近,周边分布有万象汇润府、万科金域国际、纽宾凯公园里等项目,均价20000元/平左右。