· 1 ·
# 西安奥体中心十大总部项目 #
// 陕西西安，国际港务区
招商蛇口西安丝路中心
西安国际港务区是西安融入“一带一路”、构建对外开放新格局的主要承接地，是西安建设东部新中心的核心区域，是迎接全运、建设国家中心城市的“主战场”。
随着“物流枢纽”、“全运经济”、“奥体效应”等多个维度在这里叠加，西安国际港务区的产业版图也在进行着持续的梳理和优化，正发展为临港贸易、现代物流、新金融、电子商务、文体健康等五大产业的聚集地。
▲ 招商蛇口西安丝路中心
西安奥体中心地处西安国际港务区黄金地块，从设计之初，就显示出了其将在服务城市体育功能之外，有更多的担当。“一座大城市可以有很多繁华的商业中心，但奥体中心只有一个”，奥体中心的落成无疑将会带动所处区域乃至城市整体的升级。
随着第十四届全运会开幕倒计时100天的到来，在全运会主场馆西安奥体中心周边，万名建设者正日夜奋战，攻坚克难，不断创造新的“西安速度”。作为第十四届全运会献礼重点项目之一，由三益主持设计的招商蛇口西安丝路中心项目，目前也已经进入决战冲刺阶段。
“奥体效应”
十大总部接连封顶，奥体新城雏形基本显现
▲ 西安奥体版块规划效果图
西安奥体中心于去年7月建成投入使用，并陆续承办了多项全民健身活动及全国赛事。作为全运会主会场所在地的奥体版块，也因此一跃成为时代的焦点，围绕奥体中心的十大总部项目及周边重大配套项目掀起大干热潮。
▲ 西安奥体中心 ©CreatAR
西安奥体中心周边区域十大总部项目，共涉及8家企业、11个地块，包含高度在140米到160米之间的13栋超高层，17栋100米以内的高层，总建设规模达210万平方米。其中招商蛇口西安丝路中心项目总占地面积约60亩，总建筑面积约29.8万平方米，整体规划由六栋建筑和裙房组成，其中两栋为144米超高层写字楼，将会成为国际港务区未来的地标性建筑之一。
目前，随着围绕西安奥体中心而建设的十大总部项目接连封顶，奥体新城的雏形基本显现。
▲奥体中心周边早期建设照片
根据规划，西安奥体中心除满足全运赛时需求外，未来还将在赛后不定期举办各类体育赛事、演唱会及戏剧演出。在此影响下，奥体片区也将实现文化、体育、娱乐、休闲等功能的融合，在后全运时代成为西安的“文化+”复合功能区。
“中轴之门”
奥体之翼，超高层双塔
奥体中轴生态公园位于奥体中心核心区域，规划总长度7.2km，南北最宽处330米，拥有8.6万㎡地面景观建筑及21.7万㎡园林绿化体系。招商蛇口西安丝路中心项目两地块分别位于生态公园主轴的南北两翼，建筑沿中轴对称布局，作为“奥体之翼”，与奥体中轴生态公园相得益彰。
▲鸟瞰效果图
▲ 设计草图
南北两栋超高层建筑均为144米，隔景观带对称分布的两座三体式建筑群落，既是对传统建筑风格的时尚*局破**，又彰显这座城市新经济时代的张力。每栋建筑之间通过L形空中廊架连接，形成环抱奥体的空间形态。既体现了开门迎客的寓意，也达到了塑造了西安门户形象的效果。
▲ 设计草图
▲ 三体式建筑群落
▲ 每栋建筑之间通过L形空中廊架连接
▲ 设计体现了开门迎客的寓意
设计整体采用了现代简约的风格，立面简洁大气，从西安代表性历史文化中汲取灵感——城、门、水结合成数栋玻璃立方体，以现代感元素勾勒出具有时代气息的建筑。
同时设计采用了立体空间的概念，植入了立体生态元素，在由上而下递进退让的空间关系中，融入自然的绿色，使得建筑如同万物从土地中生长出来一般，生生不息。设计用现代的手法将建筑与千年的历史相联结，以人文和自然为核心，融汇从城墙到丝绸之路的记忆，建造能够引起人们情感共鸣的未来城市。
▲ 数栋玻璃立方体
项目建成后，将集商务办公、星级酒店，精品公寓以及特色商业等多功能业态于一体。其中位于北地块的雅高集团旗下NOVOTEL商务型酒店，配备约240间标准客房，并设有全日制餐厅、行政酒廊、会议室和健身房等多元化功能区域，于顶层打造港务区乃至城东板块稀缺的云端会所，畅享奥体板块绝佳视野及消费体验。
项目南北地块共计配备约1.2万㎡街区商业，以前沿理念营造沉浸式潮流体验，与建筑、自然场景完美融合，业态涵盖品质餐饮，精致零售、休闲娱乐等。南地块商业街与地铁3号线、14号线无缝接驳，打造具有趣味性及情境体验感的高品质街区。
▲ 街区商业
未来，招商蛇口西安丝路中心将成为西安奥体中心周边的重要配套支撑，同时与奥体中心以及周边其他大型公共建筑相呼应，树立起国际化的城市形象，一起续写西安千年古都的新篇章。
项目现场
已完成超高层封顶，本月底实现灯光联控
▲ 招商蛇口西安丝路中心
随着9月15日第十四届全运会开幕式的临近，项目目前已经进入最后的决战冲刺阶段。此前招商蛇口西安丝路中心项目传来喜讯，项目已于4月底完成了两栋144米超高层建筑结构封顶，是继4栋百米建筑封顶后的又一突破性进展。
▲ 超高层结构封顶 ©创业建筑
自去年8月开工，项目仅仅历时9个月就完成了全面封顶，目前项目正在紧锣密鼓的进行后续施工建设，预计将于本月底前完成外立面及幕墙施工，并和奥体中心实现灯光联控。
▲ 招商蛇口西安丝路中心效果图
项目信息
项目名称：招商蛇口西安丝路中心
项目类型：城市综合体
项目地址：西安市国际港务区
基地面积：40005㎡
建筑面积：298191㎡
容积率：5.0
设计时间：2019.04-2020.11
建造时间：2020.03-2022.11
建设单位：招商蛇口西安公司
设计单位：上海三益建筑设计有限公司
主创建筑师：卢晓刚
项目负责人：蒋文俊、孙婧雅
方案设计：蒋文俊、孙婧雅、吴文轩、陆益婷、王涛、张力匀、韩泽宇、陶露露、潘茹月、陈玉立、刘恒林、柳宛辰、刘品希、张健、陈一帆
技术支持：王晓红 、王芳、钱方、赵斌、胡文晓、陈英、鞠永健、蒋虹、熊竟峰、丁贝莉、彭冬华、陈喆
合作单位
景观设计：上海日清建筑设计有限公司
室内设计：杨邦胜（诺富特酒店）
室内设计：集艾室内设计上海有限公司（办公）
室内设计：深圳优联智合环境艺术设计有限公司（公寓）
BIM设计：成都基准方中建筑设计有限公司西安分公司
施工图设计：成都基准方中建筑设计有限公司西安分公司
幕墙设计：上海契世建筑工程咨询有限公司（北地块）
弗思特工程咨询有限公司（南地块）
照明设计：北京清华同衡规划设计研究院有限公司
施工单位：重庆渝发建设有限公司
施工单位：正威科技集团有限公司
· 2 ·
# 南京栖霞首个AI人工智能产业载体 #
// 江苏南京，栖霞区
南京紫金智谷人工智能产业园
AI人工智能是第四次产业革命的核心技术，是21世纪最具溢出效应的产业。人工智能作为新一轮科技革命和产业变革的新赛场，已经成为抢占未来发展先机的重要突破口。
▲ 项目局部建成实景
作为江苏省内唯一一个设立“省人工智能产业公共技术服务平台”的城区，近年来，南京市栖霞区积极落实国务院《新一代人工智能发展规划》和市委市政府产业地标行动要求，推进重大项目落地，助力龙头企业发展，全力打造人工智能产业高地。
▲ 项目局部建成实景
复合创新
南京栖霞首个AI人工智能产业载体
本次三益中国携手招商蛇口在南京紫金山沿脉黄金地段，打造了一座以“人工智能”和“互联网+”为主导产业的创新科技园——南京紫金智谷人工智能产业园。
项目位于南京市栖霞区马群科技园区核心板块，紧邻沪宁高速入口，地处“紫金山-灵山-龙王山”生态廊道，环境优越，交通便利。
▲ 项目局部建成实景
产业园总用地面积约4.23万平方米，总建筑面积约7.01万平方米，其中地上建筑面积约5.07万平方米，地下建筑面积约1.94万平方米，集创新孵化、科技研发、创业投资等多种产业功能于一体，结合AI智慧产业总部区、AI加速孵化中心、AI研习服务中心等功能，为不同需求的入驻企业提供多方位的全面选择，是栖霞区域内首个以人工智能产业为核心定位的产业载体。
▲ 鸟瞰效果图
南京紫金智谷人工智能产业园的建设预示着一大批业态新、活力强、质量高的重点项目即将在栖霞区这片创新沃土之上深深扎根，将为栖霞区产业高质量发展提供坚实基础。
▲ 项目局部建成实景
“巨型花园景观中轴”
高端花园式绿色生态总部基地
当前大力发展人工智能产业是南京市、栖霞区优化产业结构、推动经济高质量发展的重要举措，南京紫金智谷人工智能产业园的建设可谓是众望所归、适逢其时。那要如何打造一座以人工智能为主导，智能生态多元的互联网+高品质产业园呢？
三益的建筑师在满足规划条件的前提下，充分利用场地条件，通过整体的量身定制，以紫金山景观入手，通过“巨型花园景观中轴”的设计概念，打造出了一座高端花园式绿色总部办公基地。
▲ 项目局部建成实景
“远眺紫金”
最大化释放景观空间
位于项目基地西侧的紫金山是南京最具代表性的风景名胜之一，是非常优越难得的外部景观资源，设计师从紫金山景观入手，分析基地不同位置对紫金山的观赏角度，最大化利用其景观条件。将紫金山景作为终极逺眺点，在场地内以园区入口为起点，营造了一条花园景观中轴，并在端部打开，扩大景观视野角度，与远处紫金山景形成互动。
▲ 以园区入口为起点的花园景观轴
▲ 总平面图
同时设计充分利用场地条件，通过花园景观中轴串联起所有AI业态，将园区内的建筑都尽量置于中轴南北两侧，最大化释放景观空间，缔造出一个13000平米的“大花园”，并在其内设置一些园区配套，如下沉广场、体验花园等，形成层次丰富的景观界面，与逺处的紫金山在视觉上连成一片。
▲ 花园景观中轴与紫金山在视觉上连成一片
“生态呼吸”
*界无**共享的花园式社区环境
在中轴两侧建筑师设计了“品字形”建筑，以相交编织及顺势渐变的手法呼应科创型AI技术，在视觉上形成了错落有致、富有变化的立面效果，同时在空间上让园区有了收放自如的呼吸感。
▲ 有“呼吸感”的建筑空间格局
交错的形体对内让中轴景观可以渗透至每一个办公组团，对外可以将广场和院落还给城市，并将城市景观纳入场地，让园区与城市有了相互交融、相互渗透的感觉，而不是一刀切地用墙体将园区和城市分隔。
▲ 园区与城市相互交融渗透
开放包容的布局设计，使园区内外均可到达花园景观中轴，人们可以在景观中轴上进行互动、交流，也可以在每个建筑组团错落的庭院中进行休憩、活动。整个园区仿佛一个生态*界无**、交流*界无**、互动*界无**的共享花园。
▲ 整个园区仿佛一个“共享花园”
“人车分流”
互不干扰的人车流线
园区的主入口设在基地东侧，沿景观中轴从西至东依次为产业服务办公、孵化型办公以及产业总部。中轴景观的置入让园区总体布局自然形成清晰的人车分流流线。
▲ 功能布局图
车行外围，可以到达每栋办公单体准确落客，同时在南北道路两侧设置适量的停车位，方便进行地面停车。人行则进入场地内部后分流，沿中央景观步移景异的同时，便可到达办公地点，真正做到人车分流，互不干扰。
▲车行外围 人行内部
“模块建筑”
灵活的产品组合
▲ “品字形”建筑
在满足规划要求分割单元为300平米的前提下，建筑师研发出“品字形”新产品，将建筑以模块的形式置于场地之上，模块单位可分可合，产品组合灵活多变，为企业提供了多种多样的办公空间选择。
▲ 灵活多变的办公空间组合
企业可以根据自己的需求选择“品字形”的任意羽翼或者其中某层进行入驻，还可以在企业发展之后，选择独立的一整栋办公总部，满足企业的可生长性。
▲ “品字形”建筑
作为招商蛇口首个以人工智能产业为核心定位的产业载体，南京紫金智谷人工智能产业园致力于打造一座以人工智能为主导，以跨界融合为特色，以创新创业为聚力的高端绿色生态总部基地，将与栖霞区创新共融，成为未来栖霞区人工智能产业的一张新名片。
▲ 项目局部建成实景
▲ 项目建设整体进展
2018年底，三益凭借自身雄厚的设计实力成为了招商蛇口商业地产板块全国仅有的三家战略合作方之一，与招商蛇口展开了紧密合作，除南京紫金智谷人工智能产业园外，还共同打造了其他一系列优秀作品，目前正在设计建设当中。
项目信息
项目名称：南京紫金智谷人工智能产业园
项目类型：产业园
项目地址：南京市栖霞区奔马路与天马路交叉口
基地面积：4.23万平方米
建筑面积：7.01万平方米
设计时间：2019.02-2020.12
建造时间：2020.12-至今
建设单位：招商蛇口南京公司
设计单位：上海三益建筑设计有限公司
主创建筑师：俞潇潇、张伟伟
项目负责人：俞潇潇
方案设计：胡哲雨、李洋扬、王赢、孙竹影、胡楠
技术支持：卢晓刚、王晓红、赵斌、钱芳、王芳
合作单位
景观设计：谷创生态景观规划设计（北京）有限公司
室内设计：集艾室内设计（上海）有限公司
施工图设计：北京炎黄国际联合工程设计有限公司南京分公司
幕墙设计：肯佩斯幕墙工程顾问（上海）有限公司
照明设计：三色石设计院
施工单位：江苏飞龙装饰工程有限公司
建筑摄影：寻美影视
景观摄影：ZOOM琢墨建筑摄影工作室
图文内容经设计机构授权使用
如需转载，请与后台联系
想获取更多灵感资讯，weixin搜索“1点灵感”，关注我们！
灵感家官方网站：https://jiajulinggan.com/