概括

温江是一座一座宜居的“健康花园城”，令人向往。在过去的“2019中国最具幸福感城市”调查推选活动中，成都温江荣获“美丽宜居城区”单项奖。绿道的不断延伸，将这座“进可拥城市繁华，退可享田园静谧”的魅力之城生动地勾勒出来。温江也受到成都 “ 东进、南拓、西控、北改、中优 ” 的城市发展战略。 对于这个 “ 十字方针 ” ，如今温江光华新城板块日趋成熟，目前光华大道到江安河两边，地块已经开发殆尽，地铁17号线年底通车和光华8线未来和光华大道并驾齐驱，共同引领温江的新繁荣。老城区目前没有什么大的变动，那么下一个会是温江集中发展的地方在哪？谁又是下一个区域代表？我们今天就来分析一下温江目前重点发展区域。

“ 东进、南拓、西控、北改、中优 ”

温江板块划分区域图

万春、北部新城板块

万春板块坐落温江的成都农高园，温江“北林”区域，这里是温江重要生态涵养区，集生态大公园、陈家桅杆、国色天乡旖旎多姿的田园风光，到不可比拟的自然风光。从农业科研，到科研成果转化，从高端生态康养、文化休闲产业园，到精品酒店集群，高端、生态、休闲、度假、康养为一体。

整个万春板块可以分为“一环一核六组团”，「一环」是65公里绿道环线，「一核」是农科城农创核心，「六组团」为：● 国色天乡游乐组团● 临鲁运动休闲组团● 新桃园田康养组团● 心灵湖医养组团● 花木出口转型组团● 和盛文创组团。整个万春板块以控制性发展为主，目前地铁17号线年底通车，这也拉近了与主城区的距离，同时带动了万春的发展。

“一核、六组团”

永宁板块

永宁板块

提到永宁，更多的是国际医学城、“三医”人才小镇，围绕人才全生命周期发展，打造“医学、医药、医疗”人才聚集区，构建“三医”人才生态圈，实现“人城产”有机融合，使人才小镇成为“三医”人才实现梦想的乐土。围绕人才需要，科学布局空间，打造“一心一环两片区”，即：“一心”为综合服务中心，规划生态绿心、公共服务中心和人才展示中心；“一环”为健康绿环，构建一条线性“大公园”串联多个功能区块；“两片区”为芙蓉大道以北的创新创业区和芙蓉大道以南的生态宜居区。

国际医学城

重点打造三个区域

1.建设创新研发示范区2.建设国际人才社区3.建设人才服务聚集区

永宁镇紧紧围绕区委区政府对永宁建设“三医研发小镇”的总体定位，围绕人才全生命周期发展，打造“医学、医药、医疗”人才聚集区，构建“三医”人才生态圈，实现“人城产”有机融合，使人才小镇成为“三医”人才实现梦想的乐土。产业发展丨三医两养一高地 按照成都市产业功能区和产业生态圈规划理念，温江提出了“三医两养一高地”产业发展定位：“三医”是医学、医药、医疗融合发展，垂直整合产业链；“两养”即延伸发展高端养生、养老产业；“一高地”是打造国际健康产业高地。 为了实现这一愿景，温江布局建设成都医学城、成都健康服务业集聚区、成都都市现代农业高新技术产业园三大专业化产业园区，全力做强承载、要素、服务、环境、政策等五维支撑，着力培育让高校、企业、人才“想进来、宜生存、离不开”的全域健康产业生态圈，形成“三医融合、三区联动、三业共兴”产业发展格局。

国际医学城

作为医药健康产业生态圈建设中的四大支柱之一，医学城在产业生产方面已经小有成绩，但配套方面一直是它的短板。

区域内的公交线路少，等待时间长，出行极为不便。轨道交通方面，虽说区域内规划了22号线、27号线等地铁线路，但远水解不了近渴。

快速公交K5线延长至温江，从温江枢纽站到金沙公交站，一定程度上加强了医学城与城区的交流。同时，K5线还与温江区内开行的多条公交线无缝接驳，辐射温江全境，实现了成都医学城B区、北林区域与城市核心区域快速互通互达。

K5线

医学城重大项目中，也包含了温江区文体中心、成都医学城B区市政道路、公园绿地、公共立交、公交场站、安置房及片区配套公共服务设施。这一系列配套项目建成之后将直接推动医学城片区“人城产”一体化发展。

同时，区域内主打大健康主题的特色消费的城市综合体——置信·逸都城，也在建设之中。

置信·逸都城

金马板块

概况：金马镇位于温江区西南部，该镇傍岷江支流金马河而得名。金马河东岸，西临双流区，南靠崇州市，全镇幅员面积23.55平方公里，辖7个社区，1个行政村。区位优势突出，镇内“三横八纵”城市主干道呈网格状分布。

金马镇全速构建以现代服务业为主导的现代经济体系，全域立体推进“依湖兴镇、产业富镇、交通拓镇、体育强镇”。努力将金马打造成为“国际体育城、田园生态镇”，大力保障和改善民生、创新社会管理，深入构建“共创共享”的“幸福金马”，率先建成“生态田园型现代化新市镇”。

交通：能确定的是未来地铁4号线将延伸到金马街道。金马镇西侧沿金马河及成浦铁路两侧规划有公园绿地，成浦铁路站南侧规划有商业用地。目前成都市范围内的轨道线网为成都市相关部门统一规划，根据上版成都市轨道交通规划成果，地铁4号线3期延蓉台大道到金马镇，具体线型及站点尚未最终确定，暂未列入近期建设计划。在成都市新一轮城市规划中，金马镇域范围内的道路密度与温江区其他镇街标准一致，均根据相关城乡规划法进行编制，规划道路大部分未列入近期建设计划。

地铁4号线纳入远期规划

国际（医学城）颐养社区：金马街道，未来10年重点发展。

随着国际医学城落户温江，金马的地位立马凸显出来，20年前大家熟悉的“小香港”是否继续辉煌？“中国太保”的养老公寓落户温江金马，让金马披上了颐养社区不二之地的美名，金马湖湿地公园也是成都最有名湿地公园之一，隔河相望的崇州羊马已招入了：嘉裕、花样年、恒大等知名开发商在羊马开发，金马也招入恒大、中铁、东原、花样年等知名开发商，看来开发商对此地的潜力还是非常看好的，而且现在金马的房价均价低于光华大道房价30%左右，开盘价格6000-8000左右的房价还是受到了广大市民的热捧，该区域商业目前几乎没有形成，还得等待开发商去开发。

国际医学城颐养社区

随着地域发展，虽然可能在5-10年后金马的房价还是不及光华大道，但相信这个差距还是会缩小，个人预计会缩小在10%-20%左右。地铁4号线延伸段已经规划到金马，未来的金马还是值得期待的。只是目前你要说金马发展肯定还是不及其他街道,毕竟什么配套都没有。

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