实探阜阳恒大绿洲
逛小区就像公园！
恒大绿洲二手房高于周边1852元/㎡！
区域发展前景好
未来业主身价翻倍！
一、实探阜阳恒大绿洲，逛小区就像公园！
俗话说：“金杯银杯，不如老百姓的口碑。”在不少地方，恒大的品牌一直备受置业者的认可，其品牌溢价、物业服务等各方面的能力一直深入人心，今天，编者来到阜阳恒大绿洲一探究竟~
恒大绿洲位于颍州区三清路南侧、广颍路两侧，是恒大在阜阳的封面之作，编者今天去的是最恒大绿洲一期。
1、安保管理严格
编者前去实探时，在门口就卡住了。
小区出入管理非常严格，外来车辆要进行严格登记，且门禁显得非常高大上。而且经过我的发现，保安对这里的业主大多眼熟，外人想要靠近，保安几乎都能察觉。
最后，笔者在朋友的带领下顺利进入小区内部。进入小区溜达一圈，编者发现只要是出口，就有门禁闸机。
2、小区宛如小公园
小区内进门就是就是一丛绿化带，能看到绿化带后的喷泉，绿化带上的提示牌上写着“波尔图广场”。不得不说，恒大就是豪横！进门就有景观广场的小区在阜阳可不多见~
树很多，草坪很大，长椅、小亭子也好多。不过最值得一提的是，小区内健身器材、儿童游玩的场地太多了……
小区四周的道路，一尘不染。路边用作休息的椅子，没有一丝灰尘。
3、所到之处全是绿
小区的绿化做的非常用心，目光所到之处不是树就是草，郁郁葱葱。虽然现在是炎炎夏日，但是编者漫步于此，盈盈绿意让人看着心情非常舒畅。
笔者爬上十四楼，俯视园林景观，小区内幽静小道弯弯曲曲，两边树木葱郁。
一圈转悠下来，编者最大感受就是，满园绿色让眼睛放松了很多。
另外，小区建筑来看，清新的浅色系外立面搭配挺拔的线条，再加上开阔的楼间距，给人第一感觉也是非常耐看，舒服。
4、业主说物业真不错
编者跟小区内带孙子的老人随便唠了会嗑，聊到住在这个小区感受如何，奶奶表示很满意：“干净，还不吵，去买点啥都方便。”
小区内设置的专门有停非机动车的车棚。电瓶车、自行车也算停放整齐，并没有乱停乱放现象。
入户大厅，整洁大方。
楼道内、电梯间都十分干净，地板发亮。
小区内还有微型消防站及消防宣传公示牌。
草丛中，贴心设置宠物拾便纸箱。
前后楼栋之间也有一片休闲广场，小路蜿蜒。广场中心是一个小凉亭，吃完饭没事在这唠唠嗑，看看风景超级赞！
二、恒大绿洲二手房高于周边1852元/㎡！
大品牌、好物业对房价来说，无疑是助长剂。
根据安居客数据来看，恒大绿洲高于周边1852元/㎡。目前恒大绿洲二手房房价均价10607元/㎡，而颍州区均价仅为8755元/㎡。
而且，根据安居客消息，恒大绿洲一套95㎡的高层二手房源，挂牌单价达到了11790元/㎡，总价高达112万元。
随后，编者又和找到一位中介聊了聊。中介表示：恒大绿洲的二手房价格要高于周边其他小区，但这却丝毫不影响项目成交量，不缺人购买。
到这里，编者要和绝大多数人一样，要夸夸恒大了：大品牌品质有保证，尤其是恒大品牌、物业的溢价能力十分出彩。
三、区域发展前景好，未来业主身价翻倍！
除了环境、价格，二手最重要的还应看看所在区域的发展前景。恒大绿洲算是位于阜阳目前最火的区域——城南新区。
1、大牌房企频繁进驻，阜阳新城要发展
要说今年进驻城南新区的地产大佬还真不少，不仅有千亿房企阳光城、正荣，还有知名房企置地、石榴、高速等大佬布局城南。
01、阳光城即将开盘
阳光城·文澜府目前正在定存中，产品涵盖高层、洋房、别墅等，景观艺术园区已于8月8日开放。
02、石榴置业8月8日案名发布
石榴林语春晓紧邻阜南路与润河路两条城市主干道，8月8日项目双展开放＆案名已公布。
03、置地颍州新项目奠基仪式已举行
而前段时间置地拿下的颍州的新地块，项目奠基仪式也刚举行不久。
不仅如此，近日，网传消息称安徽置地将联手新华地产共同开发该项目~此前两家合作的置地双清湾项目也获得了阜城人们的一致肯定。
除了再次和安徽置地合作，还有消息称新华地产还将入股颍泉和颍东两个项目……
04、正荣阜阳项目招聘会圆满结束
正荣阜阳项目，在7月中下旬进行项目招聘会，阜阳项目菁英招聘会圆满结束，正荣地产阜阳项目将开始下一步行动。
05、高速时代公馆营销中心已开放
高速地产今年将有颍东和城南两个新项目，目前颍东项目高速时代御府已经开盘，城南项目高速时代公馆营销中心也已经开放。
▲图源：朋友圈
2、四馆一中心布局城南，海洋馆也来了
从双清湾公园南广场进入，一眼望去，身披“银灰铠甲”市科技文化中心呈现在眼前，其正大门已然成型。
沿着青砖道路走进市科技文化中心，内部装饰正在进行最后的扫尾阶段，补漆、调试、装饰、安装等工作正在加紧进行中。
《据介绍，市科技文化中心项目总建筑面积为54382平方米，主要包含科技馆、工人文化宫、书法艺术馆、妇女儿童活动中心、球幕影院等场所，其中，科技馆布展区域的展示科技含量十足，也会给市民带来不一样的感官体验
小编了解到，作为大剧院的中心场所，综合剧场约3000多平方米，功能十分齐全，尤其舞台可多方向升降移动，能够满足各类舞台需求，也能为市民提供丰富的艺术文化生活。
“当前两馆的主体工程都已经基本完成，室内装修则已经完成约75%，还正在加紧施工中。”项目相关负责人赵伟大告诉记者，目前博物馆正在进行机电和智能化等安装工作，而图书城内幕墙已完成50%，该工程近期即可完成，初步预计今年年底，两馆项目工程可全部完工。
博物馆布展效果图
另外，小编了解到，市博物馆建筑项目实施进入尾声，内部展示方案也已基本确定，预计6月底开始进场布展。
6月2日，城南海洋馆其他五大分体场馆也实现全面封顶，标志着城南海洋馆的建设更进一步。
据建设方介绍，阜阳城南海洋馆除了极地馆稍微晚一些，其他5个分体场馆将于8月中旬全面建成开放。
阜阳城南海洋馆又叫祥源·阜阳尧泰（汉海）海洋公园，是一个集海洋生物，展示海洋动物表演、海洋科普教育于一体的大型文旅项目。
这个项目占地80亩，总投资约5亿元人民币，建筑面积3万平方米，总水体量1.4万吨，建成后将是阜阳最大的海洋馆！
3、多所学校即将开工建设
在城南新区，近年来有一批新建学校陆续投用，今年还将开工建设三清路小学、保丰路小学、九里初中和18所幼儿园。其中：
①三清路小学
项目位于三清路南侧、阜南路西侧，规划建设规模36个班，用地面积约3.5公顷，投资8500万元，计划2022年建成。
②保丰路小学
项目位于保丰路北侧、庙东路东侧，规划建设规模42个班，用地面积约4.2亩，总投资9000万元，计划2022年建成。
③九里初中
项目计划于今年开工，项目位于城南新区中清路东侧、汇新路西侧、府前路南侧、八里松路北侧，投资8100万元，与九里小学很近，建成后将在这一区域形成“九年一贯制”教育模式，解决周边孩子的上学问题。
结语：
此后我们在购房的时候，一定选择大开发商，尤其是中国物业服务的领头军，更是实力、品质的保证。同一板块内，品牌开发商打造的物业，比小开发商高出10-20%的溢价率。
另一方面，要找准自己真正所需的价值点。对于自住而言，更需关注教育、医疗配套，而对于投资而言，地段和交通是首要因素
最后，祝愿大家都能够买到自己心仪的房子