继下半年度首场土拍结束，又一次土地挂牌也紧跟其后！
昨日，杭州挂牌了7宗地块，分布于拱墅区、滨江区、余杭区、萧山区，涉及申花、云城、浦沿、新塘、城厢单元。
地块总出让面积363亩，总建筑面积57.8万㎡，总起价110.8亿元，采取限地价、限房价+摇号的出让方式，将于8月22日出让。
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申花今年最后一宗涉宅地？
限价46200元/㎡
本次挂牌的地块中最抢眼的莫过于申花涉宅用地，即申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块，东至规划湖墅北路，南至规划育才路，西至申花单元GS0403-R22-32地块15班幼儿园，北至花园岗街。
地块出让面积35612㎡，容积率2.7，建筑面积96152.4㎡，地块商业商务与住宅建筑计容面积比例为15%：85%。起价246065万元，起始楼面价25591元/㎡，上限价275065万元，上限楼面价28607元/㎡。新房精装限价46200元/㎡。
申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块
据《拱墅发布》公众号前些天公告显示，这宗地是申花板块的最后一宗涉宅用地，区位优势极为突出。处在几个板块之间，城西银泰、大悦城、吉祥里商业街等城市配套均在3公里之内。
地块距离杭州汽车北站和10号线花园岗地铁站仅650米左右，与杭州市国际会展中心仅一河之隔。靠近华润华丰综合体，以后家门口就是万象天地。
就目前而言，周边界面稍显杂乱，但并不影响该板块楼盘成为全城瞩目的红盘。比如之前的
星瓒颂锦府 ，5次开盘，1000多套房子不到四个月即售罄，平均中签率在10%左右； 杭樾润府 平均中签率11.63%； 杭曜置地中心 中签率一度仅为9.94%，直接触发限售。
二手房方面，地块附近的 春月杭宁府 次新房，目前挂牌价6.5万元/㎡左右。申花核心区的 锦绣之城 ，挂牌均价9.9万元/㎡，据中介介绍，今年一套158㎡的大户型以1650万元的价格成交，折合单价约10.4万元/㎡。
对比下来，申花这宗地新房限价46200元/㎡，一二手房倒挂差价较大。从以往拍地和新房销售情况来看，这里的热度都相当高。本次地块后续的出让，也必将让各大房企抢破头。
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云城上新2宗地
限价36100元/㎡
继去年6月后，云城板块已一年多未有宅地上新，本次一次性新添2宗宅地，相距约1.5公里，紧邻西站，周边布局多条地铁，出行便捷。
余杭组团YH-18单元G-19地块
其中余杭组团YH-18单元G-19地块，东至规划绿地，南至规划盐铁塘街，西至景腾北路，北至规划道路。位于龙湖云城天街北侧，一公里内有龙舟北路、火车西站双地铁，天街、西站地标群也在附近。
出让面积39458㎡，容积率2.6，建筑面积102590.8㎡。起价229701万元，起始楼面价22390元/㎡，上限价256701万元，上限楼面价25022元/㎡。
余杭组团YH-18单元H-01地块
余杭组团YH-18单元H-01地块，东至创明路，南至规划道路，西至规划绿地，北至云彤东街。地块就在枫翠云轩东北角，离龙湖云城天街1公里左右，但距离西站地标云门更近，城市景观资源更胜一筹。
地块出让面积37053㎡，容积率2.9，建筑面积107453.7㎡。起价231778万元，起始楼面价21570元/㎡，上限价258778万元，上限楼面价24083元/㎡。
2宗地块的新房精装限价都是36100元/㎡，与区域内之前销售的新盘价格一致。目前云城板块新房正处于断供期，最后一个售罄的楼盘是枫秀云庭，在今年5月售罄，整体中签率在21%左右。
板块内新房中签率虽然不算低，也不用拼社保，但去化还是不成问题，像龙湖杭与城以及滨江“F4”均在一年内清盘。本次2宗地块势必也会受到各大开发商的青睐。
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浦沿、新塘、城厢上新
浦沿又来了。本周二，浦沿宅地出让时有30多家房企参与摇号，可以说相当抢手。本次挂牌的是浦沿单元BJ0601-R21-06地块，东至新浦河规划绿化，南至规划潘曹街绿化，西至新浦路，北至规划新生路。
浦沿单元BJ0601-R21-06地块
本次地块比周二出让的地块位置要更好，距离地铁更近，配套更丰富。距离地铁4号线浦沿站仅400米，周边有杭州市浦沿小学教育集团（浦沿校区）、浦沿中学、杭州滨江诚铭医院、物美超市、回龙庵山公园等，配套完善。
出让面积28021㎡，容积率2.2，建筑面积61646.2㎡。起价146836万元，起始楼面价23819元/㎡，上限价163836万元，上限楼面价26577元/㎡。新房精装限价为40000元/㎡。
目前，浦沿板块新房供应充足，今年上半年出让的3宗宅地会在下半年相继入市。
其中伟星 咏滨名邸 预计8月开盘，规划14幢洋房，共533套。首开将推出113套房源，面积115-139㎡，限价41800元/㎡。
方远地块由金地操盘，名为 江映云邸 ，规划为纯高层小区，限价40000元/㎡，共416套，面积113-150㎡。
碧桂园项目联合滨江打造，目前还未发布案名，规划14幢高层，面积105-165㎡。
萧山区本次挂牌了3宗地，其中2宗位于新塘板块，一宗位于城厢单元。
新塘板块两宗地
新塘2宗地位置相邻，新房精装限价都是26000元/㎡，距南站核心商业区块仅几百米，北侧是地铁5号线双桥站，便利出行。北面还有萧山区第三高级中学，东侧有城东小学，相对来说，配套不错。
其中新塘北单元XSCQ2505-02地块，东至高新七路，南至南官河，西至西许路，北至陈端路。出让面积47127㎡，容积率2.0，建筑面积94254㎡。起价103679万元，起始楼面价11000元/㎡，上限价115679万元，上限楼面价12273元/㎡。
新塘北单元XSCQ2505-03地块，东至高新七路，南至东瑞四路，西至河道，北至河道。出让面积35427㎡，容积率2.1，建筑面积74397㎡。地块起价81836万元，起始楼面价11000元/㎡，上限价91336万元，上限楼面价12277元/㎡。
城厢单元XSCQ2411-14地块
城厢单元地块东至规划萧山中学，南至里契家湾绿带，西至育才路，北至拱秀路。地块位于萧山城区，距离地铁二号线新世纪广场站约1.3公里，周边都是成熟小区，居住氛围浓厚，配套齐全。
地块南侧不到1公里处，去年6月30日，杭州萧山城投资产经营开发有限公司以底价107669万元竞得蜀山单元XSCQ2711-01、12地块，楼面价16000元/㎡。
地块出让面积19049㎡，容积率2.2，建筑面积41907㎡。起价67889万元，起始楼面价16200元/㎡，上限价75889万元，上限楼面价18109元/㎡。新房精装限价32000元/㎡。
本次挂牌出让地块位置及概况
