金鼎置业作为如皋本土品牌房企，十几年来，先后开发建设了“金鼎名城”、“金鼎大酒店”等高端项目，今年更是与南京朗诗合作开发了朗诗金鼎熙华府。
该项目作为如皋首个主打精装科技住宅概念的项目，其单价在区域内也是数一数二，那么朗诗金鼎熙华府的品质到底是否能匹配其高价呢？今天小编去项目上一探究竟，为大家分析下朗诗金鼎熙华府。
注：文内楼盘售价、开盘日期皆为暂定，具体情况以售楼处公开为准。
朗诗金鼎熙华府
优点：
1、项目紧邻政务区中央，周边配套齐全
2、项目主打精装科技绿色住宅，装标较高
缺点：
1、项目目前仅推出2种户型，可选性较少
2、距离安置房小区过近，项目西侧南侧均为安置小区；
3、均价13000/㎡左右，最低总价超140万/套，同区域内总价偏高，性价比低
针对客群：改善型自住
售楼处外景
图片来自于网络
区位图
楼市如皋/ 沈程程 摄
优点1：项目紧邻政务区中央，周边配套齐全
朗诗金鼎熙华府位于如皋城中与城南双覆盖区域，紧邻如皋市政府，距离汽车客运站约3公里，附近规划如皋新建高铁，出行便利。
项目西侧紧邻外国语学校，北侧紧邻皋南幼儿园，教育资源还是可以的，接送方便快捷。如皋最热的一站式购物商超大润发近在咫尺，距离吾悦广场也仅有700米，同时毗邻龙游河生态公园，完全满足日常生活所需。
项目区位示意图
优点2：项目主打精装科技绿色住宅，装标较高
据销售人员介绍，项目通过地源热泵技术系统、24小时置换新风系统、顶棚辐射制冷制热系统等科技系统，提供给客户恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。
朗诗住宅控制系统
楼市如皋/ 沈程程 摄
朗诗住宅精装交付标准
楼市如皋/ 沈程程 摄
缺点1：项目目前仅推出2种户型，可选性较少
该项目一期最小户型115㎡，最大户型178㎡，目前仅推出31#、32#楼，户型只有115㎡跟142㎡两种；
32#目前剩余房源为14套，其余售罄。33#楼只有178㎡户型，共96套，加推时间、单价待定；
从样板间来来看，房间偏小，放一张大床的话剩余空间就所剩无几了。
沙盘图
楼市如皋/ 沈程程 摄
缺点2：距离安置房小区过近，项目西侧南侧均为安置小区；
从现场以及区位图我们可以看到，南边惠政小区与项目一路之隔，而西边的安置小区与项目仅一墙之隔。
遇到红白事的时候朗诗小区内的业主会受到一定的噪音影响。 还有由于小区附近多为安置房，所以该项目周边整体居住素质会略有影响。
缺点3：均价13000/㎡左右，最低总价超140万/套，同区域内总价偏高，性价比低
对比周边项目均价来看，月星星悦府毛坯均价10500/㎡，御龙湾毛坯均价11000/㎡，滨江曙光之星精装均价12000/㎡，13000/㎡的均价并没有什么优势，在地段来说也是略逊一筹。
不过朗诗金鼎熙华府项目独有的绿色科技住宅也是为项目加分不少，这个单价的话就见仁见智啦。
金鼎朗诗熙华府项目基本信息
楼盘地址：如皋市解放中路与宣化南路交汇处
主力户型：115㎡、142㎡、178㎡
容积率：2.06
绿化率：35%
总户数：388
车位配比：1:1.2
开发商：如皋市金鼎置业有限公司
开发受托管理机构：南京朗诗投资管理有限公司
部分户型图
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编辑：沈程程
校对：灿又璨