今天录段视频有感而发。整个楼市最近波动还是蛮大的，刚开始是昆山市有两个开发商7折卖房，后来被住进去通报批评且罚款。上了新闻热搜，后来惠州这边1万四的房子7.000块钱卖，政府当时是没有罚款也没有通报批评，就说市场行为企业自己调节。
到最近这段时间其实是有些变化的，因为疫情结束以后今天开店饮料，楼市其实有小洋葱，有上涨的趋势。但到现在为止一线城市的楼市是相对来说比较平缓的。北京这边二手房的挂牌照毕竟12万套，这是历史的高点。整个二手房降价潮，降价了会比较多。无论是上海也好，上海是冰封两重天。一手一二手倒挂的新房卖的非常不好，非常好因为买到就赚到。
同时有些二手房出现了横盘，出现了价格停滞，包括下降的可能性已经出现了，包括杭州，杭州一些业主把自己的房子抵押了，抵押了以后拿出了钱容易补充到一些资金，已经有一些风险。在深圳这边二手房也是。就告诉我们有什么事，现在西安这城市告诉我们究竟怎么做。如果今天你不是非要买房子西安吗，不是非要买房子不要轻易入住。如果要在西安买房子，一定要记住跟着产业和人口走，如果这个地方没有产业和人口一定要慎入慎入。讲一下西安买房子首选三大板块。
·第一个板块是高新区，高新区是整个西安市GDP最强的一个区域，它的整个GDP占整个西安市的25%，非常强势，工作机会更多，人口更多，值得在高新区买房子，同时要着重选择品质，还有房龄各个方面。
·第二个板块是曲江新区，曲江区是全国示范性的文理创新新区，整个宜居环境，文理各方面都是做非常不错的，而且是整个西北五省富人的聚集地，所以在这个地方买房子大概率不会有着重要考虑，还是要考虑小区的品质、产品业、物业各方面情况。
·第三个如果说你要非得买，我们是要航天，航天也是我们产业比较聚集的地方，在那个地方不缺工作的机会意味着有工作，在那个地方既能上班又能工作，那边房价整体保值，甚至会相对好一点。其他板块个人建议是慎若慎，若有详细选房买房的想法可以来找我谢谢。