天虹商场将入驻上饶城东的消息，想必大家都有所耳闻。这将是继万达广场、吾悦广场之后，第三家全国知名的商业体入驻上饶。
天虹商场是什么来头？和上饶现有的商业体相比如何？
上饶天虹详解
天虹商场全称深圳市天虹商场股份有限公司，其控股股东是中国航空技术深圳有限公司，是隶属于中国航空工业集团的下属子公司。
1985年1月18日，深圳深南天虹开业，天虹正式开启零售业的征程。
初期主要以“百货+超市”的模式运营，从2013年开始，天虹布局“百货+购物中心+超市+便利店”的全渠道、多业态格局。
（数据来源：银河证券）
从上表中可以看出，2013年，天虹在全国仅仅只有2家购物中心。但到了2019年第三季度，购物中心的数量已经达到了16家。扩张势头非常迅猛。
在中国连锁经营协会发布的“2019年中国连锁百强”榜单中，天虹商场排名第24位，可谓颇具实力。
那么，在上饶城东的天虹，怎么样呢？
上饶城东的天虹，不仅仅是一家天虹商场，而是天虹购物中心。业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。
（图中购物中心即为上饶天虹）
从体量来看，之前的文章对上饶天虹做过详细分析（点击回顾：最新规划！上饶城区新增三项配套！），上饶天虹计容商业面积为68071.14㎡。
新天地公众号给出的数据是约7.1万㎡（应该包含了地下停车场面积）。
在上饶范围内，是大是小呢？下面就和上饶其他的购物中心做个对比。
上饶主要购物中心
上饶万达广场
开业时间：2016年11月25日
商业体量：17.48万㎡
运营：大连万达商业管理集团股份有限公司
上饶吾悦广场
开业时间：2019年6月21日
商业体量：13万㎡
运营：新城控股集团
上饶万力时代广场
开业时间：2016年10月21日
商业体量：8万㎡
运营：中山市合胜广场管理有限公司
从商业体量上看，上饶万达广场是当之无愧的NO.1。上饶吾悦广场排名第二，直追万达。
而天虹商场和万力时代广场是一个级别，在上饶范围内，算是中等规模的商业体。
上饶商业体分析
除了天虹购物广场外，上饶中心城区已有的商业项目也不在少数。这些项目整体呈现出存量多，体量小，新增多的特点。
琳琅满目的商业体，也确实给上饶城区面貌带来了翻天覆地的变化。上饶万达、吾悦、万力无一不是地标式的建筑。
但我们也要看到，上饶的城市聚合力仍然欠缺，外来消费力的引入依然不足，单单只靠上饶城区的常住人口，很难支撑如此多的商业体。
这些年来呈现出的景象就是：新的购物中心一旦开业，会迫使老的购物中心急速衰落。
比较典型的案例，上饶万达广场开业之后，附近的亿升广场、明珠商业广场迅速陷入萧条。
亿升广场，当年上饶最高大上的商业体，如今变成了室内小吃街；明珠商业广场，则更是门可罗雀、一蹶不振。此情此景，令人唏嘘不已！
（亿升小吃街）
同样的，恒基广场、星河国际、龙华世纪城、博能·印象城、喜盈门·范城等小型商业体，也面临着区域内新开商业体的巨大冲击。
当一个常住人口有限的区域同时存在数家商业体，必然存在残酷的竞争。能脱颖而出的往往是有着丰富运营经验的大型品牌商业体。
参考全国商业体的经营状况，再结合上饶的实际情况。俞先生眼中的上饶商业体第一梯队是：万达广场、吾悦广场、天虹购物中心。
它们已经或将会成为上饶城中、城西、城东三个方位的商业核心。
其他的商业体，倘若想要顺利发展，当务之急是找准定位。尝试差异化发展或深耕细分领域，或许是一条不错的道路。
这也将是上饶在步入商业发展下一阶段，如何突破瓶颈的关键所在。
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