记者 邢孟
老旧小区因使用年限较久，没有专业的物业管理，已经无法满足小区居民的日常生活需求。为切实改善居民生活环境，提升老旧小区物业服务水平，营造舒心宜居环境，丹阳街道办事处坚持*党**建引领，加强*党**对城市基层治理工作的领导，紧盯城市管理领域短板弱项，积极探索、先行先试，坚持以“*党**建+平台运营”实施红色物业管理，加大人力物力投入对老旧小区进行专项整治改造，积极探索出一条老旧小区提升物业服务新路子。“新管家”接管后效果如何，5月27日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者进行了探访。
引来“新管家”，焕发“新活力
丹阳街道辖区内目前有小区家属院206个，其中老旧小区61个，大部分老旧小区以及家属院因使用年限较久，配套设施老化，加上缺乏专业的物业管理，小区服务功能不足。虽然近年来菏泽开展了老旧小区专项整治改造，小区环境也得到了较大改善，但由于缺乏物业管理，小区长期建管脱节，整治成果也难以保持。
为提升辖区内老旧小区物业服务水平，切实提高群众获得感，丹阳街道发挥*党**建引领作用，按照“*党**建引领、政策扶持、市场运作、专业管理、梯次推进”的工作思路，以“*党**建+平台运营”红色物业管理新模式，引进国企天创金源物业公司进驻，成立负责老旧小区物业管理业务的平台。将辖区内60余个老旧小区交由天创物业进行托管，采取物业低收费、政府给补贴的模式，为辖区60余个物业弃管的小区提供物业服务。彻底改善群众居住条件、提高群众生活质量、解决老旧小区“环境差、设施旧、资金少、无人管”的问题，让老旧小区焕然一新，不断提升居民安全感、幸福感、获得感。
“脱管”变“托管”，开启“新生活”
“我们接管小区后，首先组织物业工作人员调研，了解居民最迫切的需求，根据居民需求提供物业服务。”天创金源物业公司项目经理詹浩然告诉记者，目前，该物业公司先期已经陆续接管了8个老旧小区，对已接管的小区将陆续进行道路硬化、安装路灯、绿化亮化、划分停车位、安保保洁等配套基础设施进行提升改造，真正解决了居民最关心、最直接、最现实的问题，改善了居民群众的居住环境，切实提高群众获得感。
在一期接管的丰鑫园等小区，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者看到小区内道路整洁，车辆停放整齐，机动车和电动车都有专门划分的停放区域，为了方便居民，还专门划分了晾晒区。“每个储藏室都安装了雨挡，楼道内安装了感应灯，小区科学规划停车位，垃圾分类处理。”詹浩然介绍道，每一个小区面临的情况不同，需要解决的问题也不一样，丹阳街道办事处结合物业公司共治共管，坚持一区一策、一楼一策的办法，不断满足居民物业需求。
“小区大门口附近还要建一个快递柜，电动车车棚也正在建设中。”詹浩然表示，目前接管的小区成效显著，但仍在进一步完整中，物业公司将为居民提供更专业更贴心的物业服务。
据了解，丹阳街道办事处将采取政府引导、国企运作、专业管理、梯次推进的方式，持续开展“红色物业”推进工作，逐步实现辖区内61个老旧小区专业化物业管理全覆盖，实现楼院管理的规范化、专业化，彻底解决“管不好、管不住”难题，让老旧小区正式进入“物业时代”。