北海市是广西南部沿海城市，是海上丝绸之路的始发地，是北部湾经济圈的重点城市，最重要的是全国14个沿海开放城市之一，北海可以说是要条件有条件，要政策有政策，做为改革开放后重点发展的14个沿海城市之一，其它13个都发展起来了，吃了改革开放第一波红利的北海，为什么始终发展不起来呢？
其实1984年北海被列入全国14个沿海开放城市之初，北海也跟其它城市一样成为了投资热土，全国的资本蜂拥而入，北海也迎来了发展狂潮，特别是在房地产方面，可以说成为了全国房地产公司的掘金宝地，可是好景不长，进入九十年代中后期，北海房地产开始出现泡沫化，加上金融危机对炒房客的打击，北海房地产神话破灭，北海经济也一夜回到解放前，经济总量在全广西都是倒数的，北海房子直到2007年，用了整整十年才清的差不多。
北海的失败我觉得还是用错了改革开放的政策，当初同样列为沿海开放城市的，都是利用政策来搞工业发展经济，而北海倒拿来搞房地产，最关键的是北海人口还那么少，房子都是卖给炒房客，没工业没工作真正需要房子住的不可能进入北海，一旦经济不好，炒房客退出，当然就出现房地产泡沫，人家深圳当年都不敢只搞房地产，一样是先工业再房地产。
好在2009年北部湾经济圈的旦生，让北海重新选择了一次，大力发展工业，经济得到快速发展，北海房地产业也再次迎来尹天，所以说工业才是城市发展的根基，只有根基好了，做什么都可以。