长沙梅溪湖国际文化艺术中心

在长沙哪里买房最好？

现在肯定有人会说是梅溪湖，梅溪湖在前几年还是一处菜地，河东人眼里的乡里别，但是2007年，长株潭获批“两型社会试验区”，梅溪湖成为了“两型社会”建设的重点片区，迎来了发展的新转折点。

长沙投 资600亿元，将这里规划定位为“国家级绿色低碳示范新区，长沙未来的城市中心”。

经过近十年的发展，梅溪湖国际新城目前已经初具规模，依山傍水的环境，梅溪湖CBD商圈近100万㎡的国际化都市综合体包括：梅溪湖步步高，览秀城，梅阑坊商业街，在建的有金茂大厦商业等，12所名校云集周围等优越条件让梅溪湖的房价一路飙升，梅溪湖大剧院也是国际范十足的地标性建筑，而且二号线直达，交通优势也十分明显。

但是最近几年，随着梅溪湖的房子越来越多，密度越来越大，梅溪湖也变得拥挤，舒适度大幅度下降，但是因为区位优势梅溪湖的房价依然代表着长沙市顶峰的存在，不过要说到潜力就几乎到了天花板了！

那么长沙还有哪些湖泊片区可能成为下一个“梅溪湖”呢？

01洋湖‍

说到洋湖，其实洋湖的覆盖范围相比梅溪湖更加宽广，而且洋湖是天然湿地公园，在自然环境上是比梅溪湖要好很多的‍，而且这几年，洋湖的商圈也在飞速扩张，京东、宜家、卓伯根、龙湖等商业巨头不断进驻扩大了洋湖的商业版图。

交通规划上洋湖除了目前的3号线，还有规划8号线、11号线也将穿过洋湖片区。

教育上，洋湖生态新城，一共规划了15所品牌中小学，其中6所小学，6所中学，3所九年一贯制学校，可提供3.24万个学位。

从上图这份广义的洋湖板块图可以看出，洋湖教育资源潜力巨大，目前已经引入了各大长沙知名教育集团，雅礼、长郡、麓山、一中、博才等集团都在这里办有学校。

但是总的来说，洋湖的地位比较尴尬，从学区角度看，目前大部分都是新建学校，这些学校质量到底怎么样，还需要时间来验证，

洋湖现有的基础设施相对梅溪湖来说还是差一点，但是已经快成为比肩梅溪湖的存在了，或许经过几年发展，未来可期。

02尖山湖

尖山湖是长沙市第二大山体公园，尖山湖背靠青山，长沙乃至湖南最发达的高科技产业环绕，后面就是中电软件园，聚集了长沙上十万名高科技人才，尖山湖不管是产业还是居住环境都不比梅溪湖差。

虽然说尖山湖目前的各方面配套设施还没有梅溪湖那么发达，尤其是缺乏大型的商业体，但是相信随着高铁西站的建成，更近的尖山湖片区反而会有更多的基建机会，目前地铁、学校、轨道交通都在建设中，未来可期。

长沙中电软件园

记得前几年前，尖山湖这边的房价才四五千，那时河东的人过来看，都说这边是乡里别，看了几圈，摇摇头就走了。

而如今，尖山湖成为了长沙市高科技产业的至高点，附近的几个楼盘房价已经逼近梅溪湖，全部过万元，不得不说当年买房的人大赚了，三十年河东，三十年河西啊！

很多在这边买房的都是在中电软件园工作的it高级人才，在这边房子的租售也比较方便，最近一两年成为了大家买房置业的一个热点地区，所以说尖山湖片区很有可能成为长沙下一个梅溪湖片区。

03松雅湖

松雅湖的晚霞

松雅湖几乎是和梅溪湖同时建造的人工湖，但是命运却大相径庭，名声大起的梅溪湖在2007年以前还只是一个小水沟，周围都是低洼菜地。

其实松雅湖以前也是一处低洼湿地，却几乎快被人们遗忘了，几乎是和梅溪湖同时间建设的松雅湖其功能定位为一个集休闲、旅游、娱乐、健身、水上活动于一体的综合性公园。

（松雅湖八大分区）

2016年，松雅湖晋级为国家级湿地公园，大同星沙小学落子于松雅湖。如今的松雅湖早已不是一片荒凉，而成为了大家饭后散步、周末娱乐的好去处。

交通优势上松雅湖临近黄花国际机场，从长沙乘坐飞机到广州、上海和香港均可在1.5小时内到达，而且也有地铁3号线通过，更靠近全国百强县长沙县、国家自贸区，也是连接长株潭的主要枢纽。

春江水暖鸭先知，也许有人说松雅湖太偏僻，或者配套不行，但是个各大地产商早就开始了布局，先是碧桂园早在松雅湖开发之前就已经建下了碧桂园·威尼斯城，然后恒大、华润置地等也相继在松雅湖占据了一席之地，可见他们对松雅湖的信心，也是他们对长沙未来城市规划的一个押宝。

前几年，尖山湖、洋湖、松雅湖未来规划方案的出台，让很多人看到了其发展潜力和前景，而进一步关于未来是否能够崛起则更多地取决于规划价值的兑现，新开发规划的尖山湖、洋湖、松雅湖的自然环境毋庸置疑是其优势，目前的重点应该是推进其交通、商业、教育、医疗等配套设施的建设步伐，让这三湖不仅成为宜居佳地也能更多地满足居民的生活需求，这样在未来的发展空间才能更大，才能实现逆袭和崛起。

综合来看，大家觉得谁最有可能会成为下一个梅溪湖？