御桥哪个小区跌幅少？
御桥板块去年价格跌的最少的小区，您知道是哪一个吗？大家好，我是大帅。去年御桥板块所有小区价格都有所回落，无论是洞天房、商品房，像我身后的万科海上传奇，无论从小区品质、商业、交通、教育配套来讲，都是当之无愧的御桥numberone。
去年整体跌幅近10%，但是有个小区跌的比它还要少，并且房龄将近30年了，你能猜到是哪个小区吗？意不意外？没错，就是民乐苑，又叫御桥花园。23年年初，小区63/65个平方的两房，成交价格在500万左右，最近成交价格在470万左右，价格是非常稳定。
究其原因是因为这个小区是对口建平实验地杰中学的热门小区之一。建平实验地杰中学这两年的成绩也是尤为突出，深受家长喜爱，购买力也是特别的强。像这个小区22年网签套数63套，23年85套，与之能相比的也只有京浦小区去年88套的网签套数。
京浦的户型比较小，一房41个平方，两房51/62个平方，深受挂户家长喜爱。但是民乐苑就不同了，不光能挂户，自住起来也是非常方便的。小区东门就是菜场、公交站、超市、地铁站，距离建平地杰也只有100多米的距离。小区的北门斜对面也有个地铁站，7号口小区的西门出门左转10米就到御桥小学，生活起来也是非常方便的。
小区环境也是特别好，可以这样说，在九几年的小区当中，很少能见到这么大的中心花园的。突然想到了一首歌，是特别的应景。这个屯子不怎么大，有山有水有树林。
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