每一次学校的规划，都引起极大的关注。
学校是家长买房的关注点，也是房价高低、房子保值的因素之一；学校也是城区发展、留住人才居住的重要配套。
2022年初，青秀区官微发布了计划在三年内新建28所新学校的消息，不少片区在新年之初喜提名校分校，喜气洋洋。三岸板块也获得了桂雅路小学分校一所。
三岸，这个新晋的滨江板块，拥有江景资源，配套却不够优质。如今桂雅路小学分校确定入驻，板块就要升级了？
Part.1
青秀区三年建28所学校，优质教育聚集地
1月27日，从青秀区推动基础教育高质量发展新闻吹风会上获悉，青秀区将推进新学校建设三年攻坚计划。3年内，新建28所新学校，新增学位29340个。
青秀区于2022—2024年计划至少建成投入使用28所新学校。其中初中7所、小学7所、幼儿园14所；计划新增学位29340个，其中中学学位10800个、小学学位13230个、学前学位5310个。
配建的学校分别位于以下几个板块：
凤岭南： 保利领秀前城配建中小学——青秀区凤岭南路中学(南宁市青秀区第三初级中学)、南宁市民主路小学凤岭南校区；南宁市铜鼓岭路小学。
凤岭南三岸板块： 南宁市青秀区开泰路中学(南宁市青秀区第五初级中学)、南宁市桂雅路小学开泰校区。
柳沙板块： 南宁市青秀区荔英中学(南宁市青秀区第四初级中学)。
二塘合坡路板块： 南宁市园湖路小学金仑校区、南宁市吉祥路幼儿园合坡分园。
东盟商务区： 南宁市第四幼儿园新园项目。
东葛路： 南宁市园湖路小学东校区。
持续推进长虹路片区、五合片区、仙葫东片区规划教育用地的项目前期工作，储备一批待开工的新学校建设项目。
一系列名校分校又将建设，未来三年，青秀区的教育配套再次得到升级，缓解片区紧张的学位。优质教育资源，真的还得看青秀。
Part.2
三岸有名校了！喜提桂雅路小学分校
从即将建设的项目来看，青秀区不少片区都得到了此次教育规划的青睐。
其中，三岸和凤岭南分别有桂雅路小学分校+南宁市青秀区第五初级中学、民主路小学青环校区+南宁市青秀区第三初级中学，让这两个板块教育资源均得到了完善。
更令人关注的是，确定三岸板块原开泰路小学为桂雅路小学开泰分校，和此前三岸板块对外宣传的“开泰路小学对标桂雅路小学”一致，真正成为桂雅路小学校区之一。
已经买了三岸的家长，可以放下心了。
据悉，桂雅路小学目前在南宁排名前列，目前仅有桂雅路和桂花路两个校区，开泰校区将成为桂雅路小学第三个校区。
而桂雅路小学的扩张，选址都在青秀区，其他城区未分得一杯羹。此前桂雅路小学两个校区均选址在万象城后面的高房价地段，如今选址同样是高房价的三岸板块。桂雅路小学这个贵族名校，真的是哪里贵就往哪里去？
不论如何，桂雅路小学进入三岸，是实实在在给滨江板块带来了齐全的教育资源。凤岭南三岸板块的配套，更硬了。
Part.3
名校带动，三岸能否成为真正的高端板块？
小编看到，有人评论说桂雅路小学是由家长的“钞能力”支撑起来的，桂雅路高端人士的生源就是很大优势。当桂雅路小学进入三岸，能否延续名校的作用？
难道三岸板块的业主就没有钞能力，生源一定不好？
要知道，三岸是个妥妥的“金子”板块。三岸楼面价并不低，早已打破1.4万+/㎡，最高楼面价已达15052元/㎡，拿下了南宁最贵楼面价的记录。
而对比五象湖的四大天王，最高楼面价仅在14478元/㎡。
（三岸板块地价）
同时，三岸的房价区间在13000-40000元/㎡，不少住宅产品价格在17000-22000元/㎡，一线江景别墅总价高达1600万/套。
在南宁，高达4万+/㎡的房价基本集中在核心板块，如五象湖核心、蟠龙核心、东盟商务区核心、柳沙半岛、凤岭北核心等。
不是任何一处房价随便能达4万/㎡的，以三岸的房价来看，可以列入房价高阶区域。
而且，三岸板块目前在建的龙湖天街，商铺备案价高达10万/㎡，在售价格也达到7万/㎡。龙湖天街在重庆是有名的商业中心，第一次进入南宁，要打造凤岭南又一大型商业中心。而这个商铺的价格，在南宁并不低。
总体看来，入住三岸的业主，基本是有一定经济实力的，对生活和教育的要求不会太低。
不过，三岸板块虽然楼面价、房价达到了核心板块的水平，但配套却不够核心板块的优质。
同时，地价的参差不齐导致产品定价不一，刚需、刚改和高改产品在板块内并存，面对客群不统一，居住环境不够纯粹，不能满足各个群体的需求。种种因素，使得板块市场的竞争中落了优势，有的楼盘销售陷入困境。
随着桂雅路小学分校的进入，三岸板块配套拥有了名校坐镇，配套竞争力提升，这或许能给三岸的一些楼盘带来*局破**的希望？
Part.4
未来，三岸还有什么期待？
除了名校，三岸的优势不少。如果房价不是那么高，教育配套优质，交通也足够方便……或许这里会成为许多人选择买房之地。
这些如果，就是三岸目前配套未兑现的缺陷，也是板块不够吸引人的众多因素。
首先看三岸的资源。三岸位置紧邻凤岭南，周边有青秀山公园、李宁体育园等休闲去处，更重要的是江景资源。一线邕江江景，便是它难得之处。
（三岸板块俯瞰江景）
如今江滨公园已建成，出门即可在江边散步、运动；更可以在家里享受邕江江景，居住环境毋庸置疑。
（滨江公园）
至于交通，三岸到东盟商务区、万象城繁华商圈就是一条凤岭南路的距离，还可以瞬连五象新区，占据交通枢纽。
地铁交通6号线已经规划，目前尚未修建，是板块目前的交通缺陷。但2021年底5号线已经通车，也许今年可以期待一下6号线。
教育上，三岸板块已经规划3所小学、2所中学、1所幼儿园，可以满足板块教育需求。目前桂雅路小学开泰校区、开泰路中学（南宁青秀区第五初级中学）定名，已有名校入驻。
（三岸规划教育配套）
商业上，龙湖天街是凤岭南最为期待的大型商业中心，将打造成滨江网红商圈。
（龙湖天街商业值得期待）
面积不大的三岸板块，铁学商景俱备，可以说是五脏俱全，而且资源很多板块都比不上。
但是，即便三岸走的路线是“高端滨江生活”，但也掩盖不了紧邻仙葫片区的原生缺陷，不远的周边有较多自建房，周边城市面貌不佳，虽然在慢慢改善，但对许多高端人士来说，居住环境还是不那么纯粹。
手握好的资源，三岸的未来能否逆风翻盘，小编觉得，可以期待一下！