东湖洲花园位于番禺客运站版块，属于附近品质较好的改善楼盘，项目总共分为3个组团开发，最早的A区约2008年建成，离市桥河最近，可望“江景”，B区约2012年建成，位于整个项目中间位置，C区最靠近亚运大道，是离地铁最近的组团。
项目内配套有儿童娱乐、居民康体等运动设施，园林绿化不错，有休闲广场、大型花园和水景等景观，内部配套齐全。
一、交通配套
位于亚运大道南侧，附近有地铁三号线东延线番禺客运站地铁口，不过距离小区较远，交通出行以自驾为主。
二、商业配套
目前附近2公里稍大一点的购物商场只有金海湾购物广场。
三、教育配套
东湖洲小学，石碁第四中学，广东仲元中学第二校区（目前招生方案意见稿暂定是初中摇号）
四、产业规划
根据相关规划， 番禺客运站TOD将建成一个包括地铁站、汽车客运站、公交首末站、住宅小区、商业中心的TOD商住综合体，一体化垂直交通系统的设置， 与番禺广场TOD相辅相成，一同撑起湾区枢纽的格局。
五、项目均价
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三房均价 |
202006 |
202109 |
涨幅 |
202203 |
涨幅 |
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A区 |
33584 |
43357 |
23% |
41127 |
18% |
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B区 |
35776 |
45138 |
21% |
43258 |
17% |
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C区 |
36743 |
45616 |
19% |
44115 |
17% |
总结：
东湖洲花园属于番禺广场附近低密度豪华住宅，小区园林、外立面和楼间距等都适合改善型客户选择。
综合2020年以来的楼盘涨幅，虽然不是最优秀，但是也能排名中等，番禺市桥附近的本地自住兼投资型买家可以考虑。
广东仲元中学第二校区初中部准备开学了，东湖洲花园业主有可能争取到直升么？