6年前，温州正式进入了品牌房地产的开发时代。
在众多品牌开发商中，有一家央企尤为特殊，它财力雄厚，在住宅和商业地产方面为温州的城市更新立下了汗马功劳。
正是 华润置地 。
两座万象城外加一座万象汇（规划），是它重仓温州的诚意。
目前为止，就高端商业综合体， 万象城确实有着谜一般的虹吸能力 。
那么，商品房住宅呢？
个人观点——
尽管交付了万象天地、鹿岛万象天地、万象府、九悦等中高端住宅，但 真正具备以一当十的代表作，没有。
如今他开始认真答卷，颇有“不鸣则已 一鸣惊人”的架势。
这份考卷叫作—— 瑞府 。
2
那么，温州人对华润瑞府的认可程度如何？
我们用数据说话。
在温州房地产市场仍然持币观望、 漫山遍野都是悲观情绪 的当下， 瑞府1期开盘超9成几近售罄 ——
二期的表现也非常不俗——
最近还登顶周成交排行榜——
大家有没有想过，为什么瑞府在会所尚未亮相前就赢得市场？
a、 瑞府处于滨江CBD的核心区 ，即便不看江，仍然是近几年高端改善项目中少有的精品。
b、万象城LOGO已上墙， 全家饭后步行到滨江万象城已经不是梦想，指日可待。
c、 瑞系是华润置地目前在全国的最高标准， 与流水线项目有较大区别。
你看，这是深圳湾瑞府，是华润置地全国第一家瑞府，开盘价十几万一平——
这是 武汉瑞府 ——
一句话概括： 非高定标准，不“瑞府”。
那么，温州作为一个强三线弱二线的城市，为什么能够与深圳、武汉等一线大城市共享？
最直接的原因， 温州确实藏富于民 。
但是， 温州有钱人缺真正的高端改善项目 ，以养老，以身份，以荣华，以品味， 以锦衣不必夜行。
3
6月份，华润瑞府的入户大门、会所、庭院、恒温泳池、共享私宴厅全部开放。
业内外人士、高净值群体意向客户、诸位高端业主均对这样的交付力和品质，感到 惊艳 。
每个人的看法、审美都不一样，但看到瑞府后，你或许就明白：
温州已经不需要第二座天樾玺式的大门。
瑞系的定位，则根据每个城市高净值人群、网红新贵、土豪乡绅们的习惯特点，尽可能突出个性化定制。
从深圳和武汉的实景也能看出，瑞府确实有自己的极简主义、艺术品味， 包括且不限于大师藏品。
所以，温州华润瑞府的大门设计结构是这样的——
最外侧，罗汉松相迎以礼，同时 玫瑰金镂空屏风起韵 ，以精工先声夺人。
白昼， 它与古时门府宅邸的照壁同曲 ，显气势，护隐私。
待华灯初上，万家灯火阑珊， *石灯云**穿透万千思绪 ，宛如整个CBD街景的一帘幽梦， 又似奋斗者们向往的灯塔 。
前庭的第一眼，就是：
卧槽，牛逼啊！
这块 重达38吨的玉石 ——
驻足凝思时， 它像千年的丹书铁卷，吸纳穹苍精灵。
惊觉之处——灯光和日月同辉的须臾，玉石纹路就瞬间灵动起来，起伏之间， 恰似一潭碧波涟漪。
回望时，又像瓯江潮起，汇聚瓯越人文。
当然，你也可以理解为 镇宅之玉 。
美中不足的是这大玉石 没有独立的循环水系 ，不然真的屌爆了。
左右阵列六根柱子，铺满大理石，同时通过大口径的乌桕林枯山水营造归家的禅意。
到了入户大堂，是为第三境。整个会所三层空间，惊喜处处在。
对景以雕作——
大面积的玻璃透漏，是下沉庭院的遐想。
右手边，收藏着韩冬的倚石——
头顶定制手工琉璃灯——
类似的设计感、个性化定制的软装，比比皆是——
别出心裁且有文化韵味的—— 整个会所收藏了国内 10位艺术家共12件艺术作品。
注意，这些收藏作品 均为艺术真迹 ，不是仿造的赝品。
它们的美感和隐喻，都可以归结为——
在传统的大宅门里独白 ，寻找奔放之意；同时，又在奔放的潮品中白描，回归传统的宁静致远。
看到这里，你是不是也一样感同身受：
华润在温州所有项目， 瑞府最鼎。
如果还没有，那就到二楼体验这个可以 容纳20多人同时就餐 的私宴厅，人均500往上的什么四季X舍之类的也不香了——
无论规模、档次、服务、景色、逼格、面子，在这吃一顿饭即体现—— 选择，就是眼界。
据悉，瑞府私人宴会餐厅和室内恒温泳池都已经对业主开放使用。
预计月底之后，还有 室内高尔夫、台球、沙壶球 等、 健身房 也将陆续对业主开放。
买一座瑞府，享受N+高配服务，值得！
4
所以， 瑞府能不能代言温州滨江CBD的豪宅？
答案早已经在 那些刷卡买单的业主 心里。
话说回来，我们也不能以一个会所、大门就完全定性了小区， 后期还有园林、架空层、物业管理等方面综合考量 。
但是，有两点可以大胆肯定：
a、 华润在温州确实需要一座住宅“丰碑”像定海神针一样镇在CBD中央。
同城，与竞品分庭抗礼；全国，与深圳武汉遥相呼应。
b、华润深耕温州的诚意，如果以前的苦劳都清零从长计议，那6月份 花了27.4亿拿下洪殿单元地块 ，这基本就可以称兄道弟。
趁它们未交付，即便不买，你也应该去体验一把。
以上