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相信很多人都向往高层塔楼与东京夜景的感觉，近两年塔楼不断飙升的价格也反映出了这个事实。桃毛也住过塔楼，其实塔楼也有着很多不为人知的痛点，桃毛就分上下期为大家介绍塔楼的痛点以及如何挑选适合的塔楼。
1⃣️价格过高
以池袋的某高层塔楼为例，2LDK的物件，11楼8500万日元，31层更需要1亿5千万日元，晴海3年前6000多万日元的塔楼也都暴涨到8000万日元，很多想买的人都感觉有泡沫。
2⃣️购买时要支付更高的固定资产税
2017年日本的固定资产税进行了一次税制改正，最大的变化就是20层以上的民用高层建筑，从以前的所有楼层只要面积相同，固定资产税也相同，修改为上部楼层增税，下部楼层减税（参考下图）如果是税制改正后购买顶层塔楼，每年要支付更多的固定资产税。
3⃣️很多时候会感到不便
住得越高，就很可能会遇到下面这样的烦恼
（1） 阳台晾晒不方便
楼层越高，风也就越大，衣物被吹落吹跑的概率非常高
（2） 电梯时间久
无论是上楼还是下楼，从公共大厅到电梯，等待时间都会很长，如果有多人同时乘坐时则会更糟糕，尤其是分秒必争的早高峰时段。
（3） 地震发生时感觉强烈
虽然高层塔楼在建造时都会进行更为严苛的耐震对策，但同时为了防止发生断裂会让建筑更具弹性，居住在高层的人会有明明是轻微地震或者强风也会晃动的感觉。
4⃣️高额的修缮费
塔楼管理修缮费普遍在3.5万円～4.5万円，可随着时间流逝，塔楼的维修难度决定其成本增加，短期内没有问题，十几年后，修缮费会逐渐增加。特别是有明、丰洲、晴海的大型塔楼，受海风影响较大，墙体更容易老化。
5⃣️景色失去新鲜感
最初大家都喜欢塔楼的夜景，但是根据桃毛以及身边的经验来看，大部分的人都会很快失去新鲜感，只有家中来客人时才会去看一下。
说了这么多问题点，还是会有很多朋友想买塔楼的，如果想买的话，我们公司的担当可以为大家提供买房、以及低金利*款贷**一条龙服务
下期介绍，如何挑选最适合自己的塔楼～