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库坑片区项目区位及亮点
库坑片区城市更新单元位于观澜街道，东至泗黎路、北至华乐三路，四至桂荣路，靠近梅观高速。拟拆除重建面积为473818平。
金光华库坑旧改47万平超大型综合，涵盖了工业，新型工业，居住、商业等功能，业态丰富，未来拟打造集办公、商业、居住于一体的超百万平大型综合体项目。项目移交率达30%，由此可见，未来这个也是龙华区的重点项目之一！
指标基本资料：
项目名称： 观澜库坑片区城市更新单元
项目地址： 观澜库坑
转让面积： 电话或微信咨询
转让价格：1 .X万元/平
过渡金：25 元/平/月
开发商： 金光华实业集团
合同方案： 直接和开发商签*迁拆**补偿协议
项目进度： 已进行旧屋村公示，签约中
回迁时间： 取得施工许可证后48个月内
回迁户型： 待定
付款方式： 一次性付款
购买条件： 没有限制
项目简介：
项目名称：龙华观 澜库坑片区城市更新单元
申报主体： 深圳海淯地产开发有限公司
更新方向： 拟更新方向为工业（普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。
拆除重建： 473818m2
公配率： 30%
项目历程：
1、2019-7-26 《2019深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》
2、2020-4-15 旧屋村范围认定公示
项目概述
① 拟更新方向为工业（普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。
② 拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于142200平方米（含不少于7710平方米的绿地）。
项目用地权属性质
项目用地主要为大片工厂的国有已出让、旧屋村用地为主，和国有未出让土地，历史处置用地占比不是很多。
项目旧屋村范围
项目现状
项目目前已经进行到旧屋村认定，并拆除了部分用于市政道路的房子。项目将于2021年第二季度进行签约。
周边配套与规划
本项目的建设是围绕着深圳市低碳生态示范区、文化发展区引领区为目标，实施低碳示范和文化强街战略，着力打造＂低碳优先” 和 “ 文化领先” 两个 “两先” 街道，凸显观澜特色品牌，提升街道营运环境和生活环境。
开发商简介
深圳金光华实业集团有限公司（以下简称金光华集团）创立于1995年，在董事长李亚鹤先生的带领下，开拓创新，不断进取，历经21年的奋斗，目前已跻身于深圳市大型民营企业集团，并成为在业界和深圳市均有较高知名度和影响力的企业。
21年来，金光华集团一直以房地产开发，大型商业项目建设及经营管理为主营业务，经营范围涉及能源开发、金融投资、物业管理等诸多领域。
21年来金光华集团依托在深圳经济特区的良好投资环境，秉承稳健务实的经营方针，积极参与市场竞争，取得了突飞猛进的发展，铸就了雄厚的经济实力。而且21年来，金光华集团在董事长李亚鹤先生的大力倡导下，于行业中追求“专筑品质生活”的理念。在打造精品、诚信立业、以人为本、投身慈善等多方面不懈努力，不仅丰富和延伸了金光华品牌的内涵，还为金光华品牌注入了更多社会责任感。
金光华集团先后在深圳罗湖区、福田区、龙华新区、宝安区、龙岗区开发和投资了众多经典住宅和商业项目。由金光华集团投巨资兴建的华南地区特大型单体商业建筑——金光华广场，坐落于深圳繁华的商业中心——罗湖区人民南商圈，总建筑面积达12万平方米，与地铁无缝连接。集购物、娱乐、餐饮、观光于一体，是深圳市第一个超大型地铁上盖商业物业，亦是深圳市民喜爱的高档购物中心。