2023年7月份，恒大地产集团西安有限公司被申请破产。
2023七月中下旬，恒大集团发布的财报显示：恒大集团仅仅是在2022年度的负债就已经高达了2.4万亿元！如果算上恒大地产集团在全国已经预售完毕的期房楼盘，购房者的购房*款贷**，按照5%来计算，那么恒大地产集团欠下的债务可就是至少5万亿元不止。
房地产开发商空手套白狼的圈钱方式想必很多人已经多少了解一些。那就是先*款贷**高价竞拍拿地，然后拿竞拍得来的土地到银行抵押*款贷**。
银行的*款贷**批下来之后，先把之前过桥的*款贷**还上，然后拿着剩下的*款贷**金额一小部分，招标承建公司垫资开发楼盘，等到楼盘初具雏形之后，开始搞预售，楼盘预售完毕之后，开发商拿着购房人预售款再继续去竞拍土地。
只要中国房地产市场一直都是高歌猛进的情况，房地产开发商这套空手套白狼的游戏会一直玩下去。那么他们的高额利润也会像滚雪球一样越滚越大，开发商也会赚的盆满钵满，恒大集团也因地产的强大而荣登世界500强。
随着国家在2020年提出了房住不炒的调控政策之后，全国的楼市如同被泼上了一盆冷水，售楼中心一片萧条！国内那些购房者和炒房团纷纷开启了驻足观望的的模式，很多人都开始不再看好房产的投资。前期投资炒房的也深套其中，有价无市。
恒大地产集团，因为在2020年之前在全国范各大城市拍地太多，债务盘根错节，本应按照计划能够到期交房的楼盘因资金问题停工烂尾。国家层面提出房住不炒的政策，除了北上广深等一线核心城市的房价是一直呈现出上涨趋势之外，国内其他地区的在建楼盘陆陆续续变成烂尾楼，恒大地产的爆雷也是必然。
许家印从河南中原南下广州深圳创业，抓着房地产开发的先机，组建恒大地产集团，拓展全国各地楼市，使恒大地产成为中国地产界的一面旗帜。
富甲中国的许家印，玩的也豪横，进军体育界玩排球、足球，用金钱包装起来的恒大足球称霸中超十余载。
进军娱乐圈，拍电影建影城，也着实投资拍几部大片风靡中国一一《建*党**伟业》、《人在钱途》。
只有你不敢想的，没有许老板不敢玩的。现在又玩起了造汽车，只不知这四个轮子的车能走多远！
许老板成也恒大，败也恒大。中央政策又给地产业注入强心剂，爆雷后的恒大还能起死回生，东山再起吗？大家拭目以待！
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