#头条创作挑战赛# 9月2日，泉州市自然资源和规划局公示泉州师院附属小学台商区分校扩容建设项目《建设工程规划许可证》。
项目用地面积44431.67㎡（约66.6亩），总建筑面积约68917.16平方米，地上建筑面积约52433.96平方米，地下建筑面积约14297.29平方米。主要建设内容包括5栋教学楼、1栋小学实验楼、1栋行政综合楼、1栋公共教学楼、1栋图书报告厅、1栋师生食堂及宿舍楼，以及运动场、地下停车场等附属设施。
从规划图纸可以看出，本次扩建用地位于现有师院附小台商区分校和泉州五中台商区分校西侧，把湖东花苑和湖东学园中间剩余的一片狭长地块全都用上，与现有校区中间隔着一条学堂西路。说是扩容工程，实际上被道路分隔之后更像是另外新建一个校园，将来校名具体挂什么牌子还不好说。
过去几年台商投资区一直是泉州重要土地粮仓，尤其是湖东学园周边拍出了大量土地，盖起了天量楼盘，也赚回了丰厚的土地出让金。今年泉州仿效福州厦门开始搞集中供地，把台商区和市本级各区安排在一起土拍，可台商区出让地块却突然大幅减少，至今也就拍出了洛阳镇一幅安置房地块，看起来土地粮仓的使命已经结束了。
我们知道，泉州诸如台商投资区等县城乡镇地带，当初楼市去库存时期除了2016-2018年确实来了一大批厦门投资客外，2019年以后基本上都是本地人在买房。尤其后来湖东学园周边新盘限价迅速上涨，以前一平方三四千、五六千也没人买房子，没几年单价就跳涨到最高1.45万。这时候外地投资客不再来了，可以说最终高价接盘的都是当地村民。
之所以村民逼不得已去买房，无非是两个原因，一种是不让自建房，家里石头房破旧了也不能改造，那就只好买房结婚。另一种是买房读书，农村地区原本只有村校，如今好不容易盖起来一些漂亮的新学校，不管教学质量是不是真的好，总归比村校强不少，于是湖东学园周边的房子卖得最火爆，就算房价涨了一平方近一万也都能卖掉。
然而在8月4日《闽南三地历年出生人口数据分析》一文中我已经指出：2017年台商投资区出生4912人，到2020年只剩3014人，下跌近四成。2017年出生的孩子将在2023年入学，未来两年的确学位会紧张点，本次扩容工程进展顺利的话将在2025年之前投用，而2020年出生的孩子将在2026年迈入校园。
也就是说，等到这所新校盖好，学生数量就大幅减少，台商投资区的外来工们显然买不起这些天价“县乡房”，本地人买得起的也都买了，买不起的穷人家婚都结不了。在这种情况下继续投巨资扩建新校真的有必要？不过可以看到将来湖东学园的学位也不会那么紧缺了，我希望到时候台商区能把学位分配好，不要浪费了众多新建学校， 届时划片要把村庄和工业园区考虑进去，无论买得起房还是买不起房，让孩子们一样坐在宽敞明亮的校园里读书 。