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最近，社交媒体上频繁出现长租酒店的视频，年轻人似乎已将长租酒店视为新潮流。对他们而言，长租酒店已成为便捷、无忧、高性价比的代名词。
成都的季笑笑在2021年8月做出了选择，她比较了长租酒店、公寓和中介租房的性价比，最终选择了长租酒店。季笑笑表示，酒店的长租价格为每月2000元，而附近的公寓每月租金为2300元，虽然面积稍大，但价格相对昂贵，还要支付10%的物业费。而中介提供的房源虽然价格为每月1850元，但需要支付一次性押金，以及水、电、燃气、宽带等费用。
季笑笑解释道：“我的工作经常需要周末在家加班，因为酒店房间相对较小，我周末醒来后就去酒店大厅工作，这个时间也正好允许清洁人员进入房间清理。工作结束后，回到整洁的床铺、新换的床单和浴室里的矿泉水，整个人感到非常愉悦，自信心也上升了。住得时间久了，我的会员等级也逐渐提高，第二个月我周末早上去大厅工作，还可以享受免费早餐和咖啡。”尽管两个月后，季笑笑因为要养猫而不得不离开酒店，但她仍然怀念长租酒店的便利和无忧。
深圳工作五年的90后张远已经在酒店租住了两年。在他看来，酒店不仅更能满足生活需求，价格也更有竞争优势。张远称，最初与两位同事合租，每人平均每月租金为3200元，到公司需要支付出租车费用，大约15分钟车程。然而，当其中一位室友搬走后，他开始寻找新住处，恰好从同事那里听说了长租酒店。他说，长租酒店吸引他的一个原因是房型的便利。他解释说：“由于隐私要求，我希望能住一间单人房，对住房环境的需求也很简单，只需要一张床和一个卫生间，而通常出租的公寓都包括厨房和客厅，对我来说毫无用处。”
此外，张远在搜索酒店时发现，性价比更高，相同地段的月租比一般租房低20%左右。他补充说：“我目前租住的酒店每月不到3000元，步行20分钟就可以到达公司，而在同一地段的一居室每月租金至少要3500元。相对来说，我更关心与公司的距离和价格之间的性价比。”
7月1日，准备在北京实习的张居从学校搬出，预订了位于三里屯附近的酒店标间，价格为每月4599元。他告诉我们：“虽然也有3999元/月的房间，但要么没有窗户，要么是走廊窗，我选择了4599元/月的房型，有正常窗户。因为是标间，我计划与他人分享，每人大约每月2300元。”长租酒店显然是张居的最佳选择，因为与同地段的房源相比，自如APP的最便宜房源为5491元/月，每月还要支付10%的服务费。贝壳找房中同地段的最便宜房源为5500元/月，并且房内没有燃气、电视和宽带。
社交平台上有许多网友表示，选择长租酒店的主要原因是性价比，“花最少的钱，做最多的事情”。有网友表示，独自前往上海实习后被房东欺骗，因此决定选择长租酒店。他们认为，酒店距离公司只有8分钟路程，不需要担心水电费，还可以布置一些小装饰和摆设。不过，有网友也提到，长租酒店价格可能会略高于短租公寓，但总体来说，价格相对合理。
此外，高端酒店也开始提供长租服务。根据旅游定制企业在社交平台发布的广告，五星级酒店如首北兆龙饭店、索菲特大酒店、东方君悦大酒店、万豪行政公寓等，一个月的单日价格仅为700元、800元、900元、700元。然而，我们发现，在美团上，同样的房型的单日价格分别为889元、878元、996元、991元。因此，长租比正常入住每晚要便宜78元至291元。
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端酒店的优惠力度有限，长租客户更看重酒店提供的服务。曾连续住两个月高端酒店的杨惠子向我们透露：“我住的酒店按照日常价格计算，60晚的价格是30000元，而长租两个月的价格是26000元，平均每天便宜66元左右。我之所以选择这家酒店，并不是因为价格优惠，而是因为之前住过，保安服务很到位，住得非常安全。所以即使来到新城市，我也想继续住在这里。”
了解情况的人士表明，疫情期间许多酒店积极推广长租业务并提供更多的优惠。然而，酒店业对长租服务的态度不一。有些酒店将长租客户视为最稳定的客户，而其他人则表示在疫情下谨慎提供长租服务。那么，长租服务真的可以提高酒店的入住率吗？
在北京一家经济型酒店工作的雷敬告诉我们，疫情期间，长租服务成为提高入住率的关键。他说：“今年生意最低谷时，入住率仅有3%，但在宣传长租服务后，7月8日的入住率达到了49%。虽然疫情好转也起到了一定作用，但就入住率而言，长租服务提高了大约10%左右。虽然长租服务的利润较低，但至少有一些收入。”
在*疆新**担任酒店经理的牛萍告诉我们，长租房一直存在于酒店行业。她解释说：“我2015年开始从事酒店工作时就已经有长租房了，一般是来自外地的短期务工人员，按季节入住，从春季开始陆续有长租客户，夏季时长租客户数量最多，秋季退房，冬季几乎没有长租客户。”她指出，长租客户是酒店最稳定的客户，也是最稳定的收入来源。
不仅酒店积极发展长租业务，旅游平台也在扩大长租布局。携程App曾推出月租房服务，消费者可以根据需求筛选长租酒店服务以及进行价格比较，折扣力度相对门市价可达六折以下。去哪儿的数据显示，重庆、苏州、上海等城市的长租房数量最多，主要集中在一线和新一线城市。去哪儿酒店业务相关负责人刘文亿表示，疫情后长租房的房源数量确实有所增加，这一部分是由于酒店灵活经营、开源增效的选择，另一部分则源于远程办公需求的增加。但总体来看，长租房的数量和订单量仍然占酒店整体业务的一小部分。目前，去哪儿正在规划更多长租房相关产品。
尽管长租可以为酒店带来稳定的收入，但利润相对较低。牛萍指出：“长租房的价格因租期、房型、季节等因素而异，几乎是一种个别协商。如果在淡季有客户租用房间三个月，价格甚至可以降低到正常入住价格的一半，考虑到成本，利润也会减少一半以上。”
在上海的一家高端酒店工作的杨雪也表示，疫情期间高端酒店会对长租业务格外谨慎。她说：“在疫情不可控的情况下，可能会有客人因所住小区被隔离而提出长租要求，但这类人群属于高风险，一旦发生疫情，可能会导致短期内停业整顿，长期来看，客户也可能因出现在流行病调查名单上而对入住产生顾虑。因此，我们酒店在长租服务方面非常谨慎，不会为了短期的营收而冒险。”
总之，长租服务虽然在疫情下为酒店带来了一些稳定的收入，但长期来看，长租并不会成为酒店的主要业务。未来，酒店业需要找到如何有效组合长租和短租，提高综合收益的方法，这将涉及到数据计算和资源调配等问题。对于酒店业来说，长租服务可能只是度过淡季的一种方式，而不是救命良药。
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