中新国际城位于济南雪山片区，由建邦与融创合作开发建设，产品定位刚需楼盘。

项目建筑面积200万平，产品分为高层和小高，2022年底交房。目前，项目一期和二期已交付，三期已售罄，在售四期。其中，A07地块、A10地块为一期；A04地块为二期；A06地块、A09地块为三期；C01地块为四期。

在售的四期C01地块规划19栋住宅，分为北区和南区，容积率2.3。

（四期鸟瞰图）

四期C01地块北区规划11栋住宅，均为毛坯，共1118户，包含2栋25层高层、8栋17层小高层、1栋16层小高层。

（四期北区鸟瞰图）

四期C01地块南区规划9栋住宅，共1282户，包含6栋25层高层、2栋23层高层。

（四期南区鸟瞰图）

拿地情况

2015年7月10日，济南智慧城置业以11.11亿拿下雪山片区3宗居住用地和1宗商住混合用地。A07地块、A10地块为中新国际城地块；

2015年12月23日，济南智慧城置业12亿拿下雪山片区4宗居住用地，1宗商业用地，1宗娱乐康体用地。A04地块为中新国际城地块；

2016年8月10日，济南智慧城置业拿下雪山片区3宗居住用地1宗商业用地。A06地块、A09地块为中新国际城地块。

项目位置

地处世纪大道与凤鸣路交汇处东行800米路北

项目配套

交通配套：308、311、321、k146、k162、k163路，地铁R2线济高新村站距离项目约1500米。

教育配套：社区内规划有3所幼儿园，配建36班小学、36班初中。2018年已与历城二中签约；

商业配套：融创文旅城、首创奥特莱斯，项目配备的25万平的商业综合体正在建设中。

在售进度

目前主要在售四期C01地块北区毛坯高层1#楼、8#楼，户型为107平方米、127平方米、135平方米，高层均价12500元/平方米；毛坯小高层2#楼、4#楼，户型为135平方米、138平方米、139平方米，小高层均价13500元/平方米。1#楼、8#楼剩余房源不多。

项目产品

107平方米

127平方米户型过道有点浪费面积

139平方米户型

搜房观点

1、所在雪山片区目前处于发展初期阶段，配套还不太完善；

2、即将规划兴建的济南至莱芜城际铁路途径东绕城高速西段距离项目较近，可能存在噪音、震动等影响；

3、西侧为炼油厂，会对周边环境造成一定影响；

4、产品较多，品质值得信赖，物业水平中等偏上；

5、价格可操作性较大。据悉，近期项目已经开始价格战，继7月底推出11900元/平米的限时房源，9月份推出四期12300元/平米的房源。

（作者 搜房网济南）

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