日不落户型
先上个户型图，不然很难理解“360度观景户型”是个什么样子。
日不落户型
设计得这么随意，是不是很意外？但真就有人设计得这么随意，全靠家具分割功能区。而这栋圆形的楼就在望京，也许你也经常路过。
慧谷阳光实景
这就是望京核心位置的慧谷阳光。
慧谷阳光位置图
慧谷阳光位于望京的核心地带，2005年建成。距离地铁15号线望京东站600米。1公里内有新荟城，望京SOHO，合生麒麟新天地三个购物中心。生活服务完善、餐厅、娱乐、便利店、健身、美容美发等选择极多。小区北侧紧邻北小河，沿河可一直步行至大望京公园。如果一定要比配套完善，这个区域在北京绝对可以排在前列。
慧谷阳光全景
慧谷阳光一共12栋楼，平均层高12层，平均楼间距70米，共计1500余户，容积率2.69。板楼进深仅11.8米。小区人车分流，封闭式管理，绿化率35%，是望京地区园林规划做的最有特色的小区之一。
慧谷阳光实景
小区周边写字楼林立，是除北京CBD之外跨国企业总部最集中的地区。小区距离阿里总部约800米，是阿里管理层较为集中宿舍楼之一，也是盒马鲜生的盒区房。
慧谷阳光实景
小区对应的学校：北京市朝阳区白家庄小学望京科技园校区，清华大学附属中学望京学校。小区距离望京医院约3公里。
慧谷阳光实景
二次元户型
慧谷阳光实景
这栋楼对应的就是文章最开始的户型图。看看其他住户设计的户型图：
慧谷阳光户型图
141平米只有两个卧室一个洗手间，想想也是很写意。东西南北的采光和景观，反倒成了负担。
慧谷阳光户型图
我自己改乱了一版，东西两个卧室在靠近厨卫的位置分别套一个小的洗手间，东南西南两个独立卧室，和客厅共用客卫。东西两侧卧室门留在靠北的位置，东南西南两个卧室门留在阳台上，给餐厅和客厅留出相对完整的空间。四室两厅三卫一厨。缺点就是客厅面宽窄了些。
慧谷阳光小区的均价目前在8万以上，整个小区只有这个日不落户型单价在7万左右。这个最吸引眼球的户型价格最低，大概也是因为空间不易利用。
再发个最主力的户型做对比。
慧谷阳光户型图
148平米南北通透三室两厅两卫，虽然稍有一点浪费面积，但这才是标准户型应该有的样子。
慧谷阳光户型图
138平米的顶层复式，三代同堂，互不干扰。二层南北向都有露台，更适合小朋友和吸烟男士。一层主卧洗手间设计在阳台位置，也是慧谷阳光的特点之一。
跟日不落户型相比，后面这两个户型单价比日不落户型贵1万元，你觉得合理吗？
负面提示
户型完全基于个人想象，能否成行还需要实地测量。
小区建筑年代较早，车位略有不足。
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