广州城芯 仍一墅难求
一方城芯叠院，享四季风光，出则繁华，入则宁静，是多数在城市打拼人的向往。但是近年来伴着限墅令的推进，土地市场的收紧，代表城市理想人居的别墅愈发稀缺，墅质社区将成为传世孤品。
从1994年第一道限墅令开始，直至2019年第五道限墅令发布，别墅限制不断加码，加剧了别墅用地的稀缺性，更导致了墅居产品供不应求，而今墅居理想生活，注定只为少数人拥有。
据克而瑞数据显示，2020年， 广州全市别墅成交达2441套，而新增别墅供应则为2239套，供应量整体低于成交量，约11%的供需差额 ，让众多峯层人士趋之若鹜，现实却是一墅难求。 （数据来自克尔瑞）
/来源于网络
02
洋房价格 买双层叠院
广州核心区寸土寸金，别墅产品更是稀缺中的稀缺，在广州城芯难得一席，别墅总价基本上都是几千万级别的存在。
在天河、白云别墅成交均价都在约8万元/㎡以上 ，在花都、番禺、从化等区,单价也基本在“2万元”左右。纵观天河、白云等区，别墅总价达到了2000万元以上，即使是从化珠江壹城(院子)也高达700万元以上，而在 广州北的合景·朗悦公馆（标准地名：合景朗悦花园） 叠院， 总价最低仅需约160万起 ，便可享受广州叠院生活。 （数据来源：克尔瑞）
/以上数据来源于：居理新房（总价约）
在热度高居不下的广州楼市，即使是一手洋房均价也日益看涨，但在朗悦公馆，仅用洋房差不多的价格即可拥揽一席双层叠院， 相比洋房均价仅差2000元/㎡左右 ，便可拥有品质更上一层的叠院生活。
一席城芯墅 焕新一座城
当建筑和梦想相互碰撞，会衍生出怎么样的生活，在这世间所有的梦想，都需要时间来雕琢，正如合景·朗悦公馆，经过点滴打磨，匠心登临。
作为美学大师合景泰富品质新作，择址广州北鳌头政务城芯，秉承至臻至美豪宅建筑理念，出则繁华，入则自然，陈述生活与自然的进退。以约2.6综合低密容积率，打造广州难得低密墅境，谨献城市少墅派。
/效果图
于岁月中沉淀，于时光中打磨，一纸蓝图，到盛绽芳华，这将是一场华丽璀璨的城市盛会，更是一次超越梦想的人居变革。
世间最美好的事情莫过于，期待已久，恰好我如约而至， 合景·朗悦公馆 在万众瞩目中，揭开精致而神秘的面纱。
在一线城市的广州北，总价约160万还买得到双层叠院，实属珍贵。 一梯两户，电梯直达，极具私密性及尊贵感 ，是高梯户比的洋房无法比拟的。
灵动自由的 双层生活空间，超高实用率 。上叠享建筑面积 约57㎡星空露台 ，可观星赏月；下叠伴有 最大建筑面积约140㎡阳光花园 ，尽览园林胜景。
03
依山傍水 内外鲜氧环伺
住在风景里，把生活过成诗歌。这不是浪漫，更不是未来规划，而是即将落下方案的生活大观。
合景朗悦公馆傲踞广州城市后花园从化， 森林覆盖率高达69.2% ，大湾区仅有的水源保护地，拥有广州最美的星空。 （信息来源：广州从化发布）
/来源于网络
项目坐拥鳌头镇的 马岭山森林公园（建设中） 与城市一河两岸 黄罗河生态绿道景观 ，依山傍水，负氧离子丰富，呼吸天然氧吧，享受被自然环抱的生活，养身亦养心。
黄罗河生态绿道改造效果图/来源于网络
此外，内部纵享项目匠心打造的风情园林风光，阳光清风常驻，以约 2.6容积率 打造人们向往的院居生活，充分考量建筑与生活之间的空间关系，以人为本，开阔的楼间距，既可通风对流，又保证楼与楼之间业主居住的隐私性，生活起居自在无穷。
04
进退皆宜 纵享繁华与自然
择城芯而往，寻觅一方舒境，则是对于居住生活的至高追求。
合景朗悦公馆布局繁华的全球中心城市，广州，且地处有 城市后花园 之称的从化，多维路网交通直达中心城区，从化“ 四横四纵“交通路网建设，北部快线建设开启 ，目前从京港澳-华南快线，广从等快线可快速融入广州城芯生活圈。
/来源于网络
此外，项目择址广州北鳌头行政商务中心，周边 鳌头人民政府、鳌头客运站、前进路商业街、鳌头医院 等配套一应俱全，步行即达，尽享家门口的全站式丰盛生活配套，给生活多一份从容。
进，可揽都市繁华万千；退，可守自然惬意天地。
合景朗悦公馆，实现繁华都市的自然梦想，让每个热爱生活的人，都能尽享墅质生活的美好。居于此，在城市圈层中，尽享叠院生活之美。
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一席广州城芯叠院
一面大城繁华，一面绿树繁花
蕴育生活的新美好
建筑面积约 134-138m²生态叠院
遇见人生新高度
要教育
家门口的黄金教育链
享合景泰富优质教育资源，配建1所36个班的公立小学及2所幼儿园（规划中）
毗邻广州市一级学校鳌头中学、市教育科学研究实验基地鳌头中心小学
要繁华
万方商业 精彩不落幕
毗邻鳌头的行政商务中心，客运站、商业街、医院等醇熟配套步行即达
自带近万方风情主题商业街，约2700㎡社区医疗服务中心，从容近享家门口的全站式生活配套（规划中）
要生态
365天马岭森林氧吧
从化森林覆盖率达69.2%，大湾区仅有的水源保护地，拥有广州最美星空
紧邻政府重资打造的近10公里黄罗河一河两岸城市活力生态绿道（规划中）
背靠马岭森林公园，占地约510亩（34万㎡），山林胜景，尽显公园写意
要玩乐
3代同堂全龄社区
以珠江新城天銮等豪宅项目的标准打造建筑面积超1000㎡的“生活”美学馆
享童梦乐园、活力健身空间、漫时光瑜伽、朗读者书吧、室外游泳池等全龄休闲配套之趣
要守护
国家一级物业，安全看得见
中国物业服务行业市场化运营领先企业第2名、中国物业管理企业综合实力百强企业第18名，具备国家一级服务资质；
截至目前，宁骏物业管理面积逾4000万㎡，为客户带来更贴心的服务体验与关怀 24小时贴心服务，让安全无处不在
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附文：
官方公布的广州最新购房政策
广州入户新政策：大专学历 高级技工学校毕业将可入户。
画重点:
1.全日制大专28岁内+1年社保
2.高级技工学校28岁内+1年社保
3.白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个区
为了每天都有鸡腿吃，
玩命加班的某作者.....
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