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【问】蓝：明发商业广场，住宅两房两厅，购十年，资金有点紧张，是否可以持续拥有，有涨价可能吗？也想做过桥抵押？房妹：帮忙支招
【答】房妹子：你好！以明发目前所在的地段，长期来看，个人是看涨的。但是远水解不了近火啊，你如果资金紧张，需要卖房来缓解资金问题，那也是没办法的。另外，过桥抵押是可以的，但是利息比较高，同时还款时间又比较赶，这点你们要有心理准备哈。毕竟房价再何时启动上涨，这个谁也说不准的。
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【问】儿女幸福我就幸福：请教一下房妹！漳州市住房和城乡建设局网站上，楼盘预售许可价格是开发商卖房的最高价吗？
【答】房妹子：你好！根据住房与城乡建设局《关于扎实做好房地产市场平稳健康发展的通知》（漳建房〔2017〕15号）：房地产开发企业取得预售许可后,要按照商品房预售许可价格销售商品住房，网签合同原则上不得超过预售许可价格，若超过，合同暂时不能网签。所以楼盘取得的预售价你把它们理解成平均最高售价也是可以的。
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【问】苏凡：房妹子，碧湖那个龙师附小龙文分校怎么样？办学质量有本校好吗？
【答】房妹子：你好！作为龙师附小分校，龙师附小龙文分校各项建设都高起点、高标准，办学过程中既汲取了龙师附小先进的教学管理理念、成熟的办学经验，也在教师专业培养等方面与附小深度合作，但由于办学历史才两三年，所以教学质量其实还是需要一定的时间来进行考验。当然，目前来看，办学质量肯定没有办学历史悠久的本校好。
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【问】静赏闲云：房妹子，万科的楼盘都是划入哪个学区呀？都分不清？初中跟小学都帮我详细说说，麻烦了！
【答】房妹子：你好！万科城学区分地块，其中03地块（上城苑）、04地块（瑞景城北区）、05地块（瑞景城南区）学区划分东浦头中心小学，漳州二中；01地块万科滨江府，02地块万科璟园学区划片金峰小学（闽南师大附小）， 芗城 实验中学（上墩中学）。另外，万科玖龙台目前尚未划片，不过根据楼盘宣传材料，应该是划片还未建成招生的芗城实小瑞京校区。
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【问】 小火 人：房妹子，房子刚交房，这样房产证能拿回来吧？房子还在按揭，但听说也能拿到产权证，银行只要留一个他项权力证明就行，是这样吗？正常，不动产权证什么时候能办好的， 有 哪里可以查吗？
【答】房妹子：你好！通常来说，结清*款贷**后才能拿到产权证原件。而房屋他项权利证是证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。如果未结清*款贷**，想要拿到产权证的话就需要在房管部门办理《房屋他项权证》，然后把这个交给*款贷**银行，就能拿到产权证，证件上面会有*款贷**未还清的备注说明，以后*款贷**还清后就可以去房管部门撤销《他项权利证》。而银行拿着《房屋他项权证》，证明银行享有房屋共有权或抵押权，若是日后发生转让交易或是破产等其他事情时，都是需要银行方面的同意才能生效的（不同银行，要求不同，有的银行也不这样操作的）。另外，一个楼盘能办理不动产权证通常是都会通知的，如果没通知，可至漳州自然资源局网站查询。
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【问】豆豆：房妹你好，房子是老婆婚前自己买的，如果购房合同上面只写我老婆的名字，那我公积金里面的钱可以提取出来吗？需要什么材料？
【答】房妹子：你好！可以提取，只要还贷满一年后可以提取配偶公积金余额进行按年还贷。所需的材料大致有漳州市职工住房公积金提取使用申领表、结婚证原件、身份证原件、*款贷**银行出具的*款贷**对账单(偿还商业性住房*款贷**的需提供，含公积金组合*款贷**) 、申领人的银行存折或卡（按年还贷需提供）、属商业性按揭住房*款贷**的还需提供借款合同原件。如果是纯公积金贷，拿上身份证跟结婚证即可。