前段时间，在某二手房平台上，毅德城在同一天时间内成交了3套商铺。
这些商铺于5月26日挂出，成交周期仅3天，且仅带看1次，大概率是同一个买家成交的。
这些商铺建筑面积约85.05-88.8㎡一室一厅，两层，成交单价3919-4094元/㎡，成交总价都为34.8万/套。
赣州的毅德城，位于蓉江新区和谐大道北侧，总占地面积约为3000亩，总建筑面积约360万平米。涵盖陶瓷建材、五金机电、家具家居、汽摩配等商贸交易中心。
网络资料图
当初开盘时出现了人山人海通宵排队的盛景，据说是卖出了50个亿的销售额，到目前为止，依旧是赣州房地产行业单次开盘的销售纪录。
来通过图片感受下当年的盛况：
但转眼间，10余年过去了，毅德城现状让人不由唏嘘，人气寥寥无几，不少店铺挂着出租、出售的信息，仅有少量店铺苦苦支撑，甚至有些店铺被当做仓库来使用。
商业运营的好坏，直接影响到了二手房价格，当初开盘时5千多/㎡的价格，现在却亏本出售。
地理位置
据某二手房平台得知：毅德商贸物流园挂牌均价4113元/㎡，正在出售12套房源，近90天成交4套，近30天带看5次，在市场上热度不高，在售房源不多，但成交量还是不错的，并且大部分商铺成交周期较短。
（注：本文二手房数据仅代表某单一平台，不代表整个市场）
但翻找成交记录发现，毅德商贸物流园历史成交16套，历史成交均价约4514元/㎡。
先来看看早期成交单价，2021年成交单价破了5千/㎡，随后成交单价在4481-4970元/㎡之间浮动。
但从去年11月开始，成交单价开始明显下降。其中，去年11月7日成交单价创历史新低，成交单价3392元/㎡。
你觉得毅德城还有翻身的机会吗？