大连甘井子西部有一块区域，东起张前路，西到科技城，北到前革，包含了万达广场、乐都汇购物中心、乐购、华润万家等多家商业综合体，形成了一个稳定的区域商圈，现有的地铁2号线，以及建设中的4号线为出行提供了保障，这就是辛寨子，大连西部一个新的经济增长点。

很多人问我辛寨子的楼盘怎么样，未来的发展如何，我感觉那个地方的房价还可以，是不是有点偏呀？咱们就来分析一下吧。

所谓的偏只是相对于一个中心而言，如果一个城市发展了，城建区越扩越大，那么一个中心显然不够用，就会产生多个中心，比如06年我去北京工作的第一年，大家周末逛的地方就是西单王府井，不管你是东边的还是西边的，地铁西单站永远是先下空人然后在上满人。找工作如果是互联网行业的，都是往中关村投简历。经过10年的发展，出现了国贸CBD，东直门、望京、五道口、上地等多个商圈跟大公司云集的地方。如果10年前你在上地买房，被同事问起的时候会觉得难堪，但现在这一区域只有高净值人群才能染指。

咱们再来谈谈辛寨子，笔者认为他就是未来大连的上地。上地为什么会变得炙手可热？最关键的原因就是百度、联想、数码动力等大公司的入驻，而这些公司的高薪员工撑起了这片区域的房价，随着高素质年轻人的到来，产生了集群效应，各大商业综合体随之建成，锦上添花的教育资源使上地越来越抢手，上地这个北京海淀区的城郊结合部变成了金凤凰。

那么辛寨子，拥有跟上地一样得潜质么？

生态科技城，吸纳来自海内外的创新型人才，并积极设立各类创业中心、孵化中心，引进风险投资等投融资机构，制定鼓励企业上市、资本运作的优惠政策，创建丰富的投融资平台，从而成为海内外高技术人才创业的乐土。世界500强企业环绕，固特异、花旗、wipro、NASSCOM、紫光华宇等知名企业均已入驻，区域未来将成为高净值人群的推荐宜居之地，成为大连展示国际化视野的新封面。

教育资源上辛寨子同样出色，大连市甘井子区实验小学，大连育文中学，春田12年一体化学校，大连市第十八中学，辛寨子小学，甘井子区图书馆等。

数量众多的高科技公司，优质的教育资源，双地铁的规划，吸引了万科、保利、中海等众多大牌开发商，万科城市之光、朗润园、万科翡翠城，保利碧桂园率先成为西部新城的标志性楼盘。今年中海更是以9.35亿元摘得了机场附近的4.8万平米住宅用地，预计建成后房价会超过2.5万每平米。

综合各方面的指数来看，辛寨子具备了海淀上地的潜质，相对于中西沙传统城区高昂的房价，辛寨子价值洼地的凸显。

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