闲林新房悦青蓝、玉屏蓝湾、时代天境一个个都不准备开盘，怎么办？

闲林新房断供，二手水涨船高，再下去连二手房都接不起了，怎么办？

别慌！东海闲湖城最新组团锦绣湾、琥珀湾带着总共800多套房源，即将登场！

湖景高层+排屋，真香

因为捂盘现房玉屏蓝湾，东海闲湖城在自媒体上的曝光量一直很足，这里我们再简单介绍下。

东海闲湖城位于闲林板块西部，天目山西路以南，总占地约1200亩，是闲林的超级大盘。楼盘由高层、排屋等多种业态组成，项目中部有一个占地约220亩的闲湖，亦是整个项目的招牌所在。伴随着未来科技城的快速崛起，仓前的房价也一路飙升；因此，距离未来科技城核心区仅5公里的闲湖城也成了大量刚需购房者关注的对象。

东海闲湖城全景，远处的高楼就是未来科技城

锦绣湾和琥珀湾即东海闲湖城高层D区和排屋A区,位于闲湖城东侧，与“网红现房”玉屏蓝湾隔闲湖对望。

锦绣湾、琥珀湾和玉屏蓝湾

高层锦绣湾由6幢住宅组成（24F-32F），其中4幢南向一线临湖，未来景观、采光非常不错，户型面积段为103-169方。排屋琥珀湾的面积为240-390方，预计总价会达到千万级。

闲湖城沙盘，红圈内为锦绣湾、琥珀湾

从航拍上看，排屋琥珀湾大部分已经结顶；高层锦绣湾东侧进度最快的6号楼已经达到领证标准，剩下的5幢中也有3幢楼接近领证标准。根据置业顾问透露，琥珀湾、锦绣湾已有销售计划，比起那几个遥遥无期的项目可真实多了。

锦绣湾、琥珀湾航拍

至于大家比较关心的房价：18年闲湖城山景湾3幢高层开盘，毛坯均价18928元/㎡；20年隔壁的佳兆业云峰开盘，精装修限价22000元/㎡（装标3000元/㎡）。根据置业顾问透露，锦绣湾会是毛坯交付，如果限价依旧严厉，极有可能会是19000元/㎡。

而目前，锦绣湾北面的闲湖城印象湾，在贝壳网上二手最便宜的挂牌价也已突破3万元/㎡，新房的性价比不言而喻。

锦绣湾北侧印象湾二手房信息（图片来源：贝壳网）

除了这两，还有1700多套高层在造

除了已经有模有样的锦绣湾，闲湖的西北侧的闲湖城高层B区、C区也已经动工了。从航拍上看，B区进度较快，已经有地基在造了；C区慢一点还在平整土地。

新建的B、C区就在玉屏蓝湾和锦绣湾之间

B区、C区是高层社区，容积率3.64 ，合计约有13幢高层住宅，共计1785户。也就是说，即便在锦绣湾售完后，闲湖城起码还有1700多套高层的供应量。

闲湖城高层B、C区主要指标

闲湖城，到底什么样

闲湖城整体走的是地中海风格，排屋看着还行，但高层说实话已经有些脱离现在的审美了。不过价格摆在那边，谁还会在乎它好看难看。

闲湖城高层实拍

整个楼盘占地巨大，为了方便业主出行，东海物业还设置了社区巴士方便业主出行。

闲湖城社区巴士

商业部分有两个组团，北面的小镇DOWNTOWN就在锦绣湾的楼下，主要有超市、健身房、教育机构等。

小镇DOWNTOWN实拍

南面隔着湖的是万泉广场、小镇食堂和黄龙饭店。这一侧的商业更加接地气一些，有棋牌室、餐饮等内容。

万泉广场实拍

另外，南面还有一个草坪广场，估计到了周末人气会很旺。

闲湖城草坪广场

同时，我们也跟着中介看了锦绣湾北面印象湾的内部，绿化做得还不错。

印象湾内景，绿化层次丰富

楼栋底部设置了架空层，有独立电梯厅。对于一个刚需向的二手盘来说，小区物业维护得很不错。

电梯厅内很整洁

当然，闲湖城也是有负面消息的，比如之前的山景湾，就因为地面车位过于密集的问题，上了经视新闻。老一点的组团如印象湾表现的确优秀，但新的组团山景湾的确有点辣眼睛，最新的锦绣湾表现如何，就看东海的表现了。

闲湖城山景湾相关新闻图片

在当前楼市的大环境下，其实闲湖城这种价格优势很大的项目，只要开出来就根本不愁卖。唯一悬念就是在新房越难越摇的情况下，关注度不低，价差不小的闲湖城会不会被定成红盘了。

后续，我们也会持续关注锦绣湾、琥珀湾，给大家带来第一手信息。

本文对项目所做的介绍为《杭州跑盘老司机》执笔人个人观点，仅供参考。一切与商品房项目相关的信息以开发商为准。规划信息存在调整可能。