观湖苑
岳麓区西湖公园商圈内的观湖苑，小区建成于2009年，开发商是长沙市山湖置业有限公司，小区物业是长沙帝景物业有限公司。
小区概况
小区距离建成已有11年，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。
在居住舒适度上，小区有着2.4的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为10873元/平方米，比西湖公园均价（1.05万/㎡）高约348元，比岳麓区均价（1.22万/㎡）低约1312元。小区价格在西湖公园商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在岳麓区看来，还是具有一定价格优势。
近6个月以来，观湖苑成交量在西湖公园排名第8。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型种类齐全，既有32㎡的1居也有143㎡的3居户型，整体房价在35万到176万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为小一居，低总价，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
距离地铁西湖公园站直线距离约944米，公共交通配套较好。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心湘腾城市广场，大约987米左右的距离。
湘腾城市广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有湖南省胸科医院（三级甲等医院）、中南大学湘雅三医院（三级甲等医院）、*警武**医院（三级甲等医院）、长沙岳麓人民医院、长沙红枫康复医院、麓山医院、长沙市第四医院、望城人民医院分院、长沙市人伤保险定点医院、湖南省交通医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了观湖苑，西湖公园板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 宇洋西海广场（建筑年代：2018；均价：13488.4元/㎡）
- 恩瑞御西湖（建筑年代：2017；均价：10382.9元/㎡）
- 绿地湖湘中心（建筑年代：2017；均价：18462.7元/㎡）
- 江岸景苑（建筑年代：2016；均价：12268.1元/㎡）
- 航空母舰小区（建筑年代：2016；均价：10673.9元/㎡）
以上即为幸福里对观湖苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
