1、问：不考虑学区九庐咋样？
答：可以的，想买核心位置的新房，确实没有太多合适的新房。九庐的最大优势就是位置了，缺点也比较明显街区制规划，导致绿化少，楼栋靠路。现在的价格比较高，建议可以和南侧的财富中心靠山的小高层对比下。
2、网友评论：龙湖是在你看不见的地方减成本，仁恒是在你看不见的地方加成本，这是两家不同理念的开发商，仁恒的房子要住进去才知道考虑的多细多人性。
3、问：金科连城博翠明湖还能买么？听说资金链有问题。
答：金科的资金确实不太正常。抛开资金问题，金科这个开发商总体还不错，但是在济南开发商的项目却比较一般，维权比较多吧，金科城停工有半年了吧，金科东方博翠也得延期了，金科连城博翠明湖价格高了点。
4、问：烯谷国际中心咋样？可以买吗？
答：如果预算在130万左右的话，还是比较建议的。超过140万，可以买雪山或工业北的。烯谷是融创icon、济高和建邦联合开发的，主要股东是济高，应该是占股49%，有政府背书，不用担心烂尾问题（融创资金紧张些）。位置靠东了些，但是还好，首先孙村产业比较多、发展潜力不错孙村自然环境不错，后期隧道的打通，可以改善相对距离；户型不错、楼间距挺大。现在在售的交房得2024年了，和南侧的桂语比晚些。可以买，最近价格比较稳定。
5、问：请问，瑞马国风怎么样？
答：最近因为疫情等影响吧，大部分楼盘销量都比较差，为了促进销售，最近新开的楼盘价格都相对合适，瑞马国风价格在1.6万左右，不好楼层1.5出头，这样的洋房价格是合适的。低密度、靠近商业、万科物业，产品还是不错的。缺点主要是周边大高层的回迁房，相对乱些，学校大概率一般。瑞马在外地的口碑还不错。
6、问：您好中建国熙台怎么样？价格不低，可以买吗？
答：虽然这个楼盘价格很高，但是它太稀缺了。位于老城区的难得的改善楼盘，老城区核心位置很难*迁拆**盖新房了，有好的*迁拆**的土地还得遇到一个靠谱的开发商才能成就一个楼盘，中建国熙台所在的周边，10年房龄内的新房比较少，后期大*迁拆**的可能性也很少，加上它品质相对不错，这决定了中建国熙台会成为引领片区内房价的领头者，买了保值性是可以的，至少不用担心十几年想出手时难出手。位置不错、学校不错，绿化不错，中建icon的物业比较一般。周边地缘性客户是可以买的。
7、问：老师，你好，我想问一下电建洺悦府的房子怎么样？
抱歉，才看到。现房了，可以直接看实体了。所见即所得。比较适合地缘性客户去买吧，洪楼片区成熟了，进一步发展的机会不大。电建洺悦府这个楼盘也比较中规中矩吧。没有太大的亮点，交付情况也说的过去。最近出了一些清盘特价房，价格在一万七八，这样的价格还是很合适的。
8、问：老师，最近想入手中粮祥云的一期A2地块，现在清退出了一些顶底特价房，打算入手的是顶楼，算了价格差不多110平146w，但是现在还比较犹豫，犹豫原因有两点：1、折合单价1.32w的价格顶楼是否合适。2、置业顾问说现在就只有顶底了，一直想要我们教订金意向金，但是我怕后期再清退出好一些的楼层。
我的预算在145w左右，工业北的其他楼盘感觉要超了预算，只有这套中粮的房子还在预算内，他们置业顾问说其他的房子都在1.4w以上了。
答：这个楼盘去年价格涨了不少，记得首开时有客户买过，11层，单价1.18，去年上半年各个楼盘价格都涨了许多。我是感觉1.32的价格还是可以的，价格倒是不算贵吧。不过中粮这个企业感觉不咋靠谱，不确定交付情况会咋样。如果是考虑工业北的房子的话，145的总价可以再对比看看，中建蔚蓝之城的高层和最近要开的新盘绿城春风新语，在你预算内。
9、问：在吗，我想在CBD买房，有推荐的吗？
答：不知道你的预算和要求，所以不好推荐。我大概说下CBD目前在售楼盘的情况，供你做个了解。
CBD目前各楼盘货量不多了，比较好的楼盘如万科大都会、龙湖天璞、仁恒公园世纪都没新房了，二手房处于限购期内。目前在售还不错的是中信泰富九庐，位置不错，外立面是铝板石材的，只是最小户型170平起了，总价在500万以上。复星国际中心也在售，看它之前的交付情况，现在的在售价格感觉太贵了，谨慎购买这个楼盘吧。华润悦府最小是149的，总价400万起，价格在2.6到3万左右，这个楼盘感觉性价比相对好些。可以看下。中信泰富济南尊，剩余货量不足，剩余的主要是200多平的大户型和采光不好的房子了。
10、问：老师您好，首付预算只有35，荣盛花府 桂语朝阳 花语拾光选择哪个呀，或者有没有其他更好的选择呢？
答：建议考虑孙村的吧，郭店发展差些，产业少，环境又不好。孙村虽然距离市区也不近，但是相对而言发展发展前景更好些。
从给我们的佣金就看出来了，郭店楼盘的佣金基本是孙村楼盘佣金的三倍左右。佣金给的高的，自然是开发商买卖的楼盘。一个楼盘好不好卖，自然可以说明他的市场认可度咋样，楼盘的咋样。
对比的话，烯谷国际中心、绿城桂语朝阳，还有个楼盘叫海信彩虹谷，这个楼盘现房很久了，但是有部分房源一直没有出售，可以等等看的出售。