中秋刚过,对于购房者而言,一个利好消息传来—— 恒大决定在9月30日前全面复工所有保交楼项目。

9月12日,恒大集团召开复工复产保交楼周例会,集团董事长许家印在会上通报了复工复产情况并提出两点要求。许家印提到,公司要切实履行好企业主体责任,要大干苦干拼命干,为复工复产保交楼努力拼搏。

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许家印在会议上表示:今年恒大全体员工在大年初六就提前开始上班,每周召开工程专题会。在极其困难的情况下,公司上下齐心协力、永不放弃、努力拼搏、日夜奋战,在政府的帮助下克服重重困难,复工复产取得显著成效。
同时提出: 目前全国保交楼项目共706个,已复工项目668个,有606个达到正常施工水平 ,还有62个正在恢复正常施工过程中,要求相关地区在9月30日前必须全部达到正常施工水平。 未复工项目38个 ,要求相关地区公司需在9月30日前必须全面复工。
对比此前数据,恒大复工复产似乎确实有所成效:全国保交楼项目 减少了26个 (此前共732个),未复工的项目 减少了9个 (此前共27个),正在恢复施工过程的项目 减少了64个 (此前共126个),已复工且达到正常施工水平的项目 增加了27个 (此前共579个)。
只是这一系列数据的实现,从2020年8月恒大“踩红线”开始,已经足足过去了两年。

2020年8月,房企融资“三道红线”新规发布,中国恒大 三线全踩 遭遇融资受限风险,降负债成其首要目标;
2020年9月29日,恒大公告称已与战略投资者签订协议,逾千亿负债变成股权;
2020年10月,恒大增发新股筹资5.55亿美元,11月恒大出售广汇集团股权 套现148.5亿元 ;
2021年1月,恒大汽车引入6家新投资者融资260亿港元,3月恒大房车宝 引入163.5亿港元战投 ;
2021年6月,恒大许昌悦龙台项目停工,发生民工*薪讨**事件;

(图源:微博@豫楼市)
2021年6月21日,恒大集团出售嘉凯城29.9%股权 套现约25.08亿元 ,6月25日恒大集团出售恒大文化;
2021年6月29日,恒大集团宣布净负债率已降至100%以下,实现一道红线变绿,同日三棵树公告称中国恒大商票逾期,次日三棵树回应称该票据已兑付完毕;
2021年7月13日,广发银行申请财产保全,7月9日 恒大地产1.32亿资产被冻结 ,7月22日恒大声明称与广发纠纷已妥善解决。

(图源:恒大集团有限公司公告)
广发银行这一举措一出,恒大深陷债务危机的消息不胫而走,多家银行纷纷与撇清与恒大的关联,众人才惊觉曾经的房地产龙头企业竟然在不知不觉濒临倒塌。
无数业主开始担忧自己尚未交房的楼盘,以至于恒大在全国各地的诉讼应声而起,最终 最高院不得不安排广州中院对恒大司法集中管辖 。

2021年8月1日,恒大出售恒腾网络,11%股权 套现32.5亿港元 ,8月10日恒大宣布拟出售包括但不限于恒大新能源汽车及恒大物业部分权益;
2021年8月24日,永高股份发布关于公告称:公司与恒大仍有应收账款余额4.78亿元,公司不排除通过财产保全等途径维护公司权益;
2021年8月31日,金螳螂中报披露公司持有恒大集团相关商业承兑汇票6035万元, 已到期未兑付;
2021年9月3日,*ST银亿发布公告应收恒大地产子公司商业承兑汇票1300万元, 已逾期未兑付;

(图源:微博@每日经济新闻)
2021年9月12日,恒大财富投资者前往恒大集团总部,深圳卓越后海中心围堵恒大财富总经理杜亮,13日恒大财富发布三种兑付方案供投资者选择;
2021年9月19日,恒大集团发布声明:否认召开恒大财富投资人大会,22日恒大母公司减持嘉凯城 套现5969.3万元 ;
2021年9月24日,恒大养生谷相关项目停工,27日恒大再减持嘉凯城4%股份 套现1.96亿元;
2021年9月29日,恒大出售盛京银行股权套现近100亿元,30日恒大汽车被曝员工轮休至10月底。
一直在自救却艰难无比的恒大,确实令人唏嘘,可从爆雷到如今,长达两年的时间,承担了大部分恒大自救风险的其实是另外一群人。

供应商们,接受了恒大用商票支付;
施工方们,垫付了恒大项目的工程款,其中不乏有农民工辛苦许久,最终却无薪资入账,只能无助的闹事*薪讨**;
物业公司,掏空自己给母公司恒大输血;
万千购房者,用一辈子积蓄买了个烂尾楼,天天提心吊胆怕血本无归,一边熬着庞大的房贷一边等着复工的一天。

(图源:微博@新浪财经)

尽管比起彻底放弃,恒大的自救和如今已经复工复产的楼盘项目数量,无疑让购房者和诸多债权人在困境之中萌生了一些希望。
同时,因着恒大此番态度,各地政府也有倾向支持,比如 绍兴 相关负责人提到:“ 所有恒大在绍项目都在有序推进,我们也可以确保,在绍兴地区,所有项目,包括恒大项目保交楼没有问题。今年恒大项目计划完成保交楼1729套,已交付786套。 ”
湖州 表示经市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目, 参照恒大项目风险处置方式,对税收等政策提供支持。
有政府加持,无疑给当地广大“恒大业主们”吃了一颗定心丸。
只是9月13日,位于香港的 中国恒大中心大楼已于9月6日被债权人 中信银行旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司 接管 ,此突如其来的事件打乱了许家印原本想以90亿港元折价抛售该大楼以回血的计划,也不知是否会影响前一日恒大立下的“军令状”。

(图源:微博@凤凰社区)