先道个歉，因为标题*党**了...南湖并没有被遗忘，常驻我们心中！
我想表达的点在于：南湖最近似乎热度不高了。
下面我将从房子、配套、学校三方面来聊一下这个事。为南湖发发声，为有选房需求的小伙伴们做个参考。
第一部分，先说房子。
南湖片区的新房销售所剩不多，最近朋友圈的宣传也变得不再频繁。从北往南看（从上往下）还有新房在售的小区：君湖园、首城南湖璟院、天地源熙湖畔、新城悦隽学府、梧桐大道。
至于某大和某美就不提了。
君湖园
小区目前还有133-200平的小高在售，均价12500；210-350平的别墅在售，均价15000。
也是卖了很多个年头了，优势在于都是现房。但普遍户型面积偏大，单套房总房款略高，更倾向于改善群体。
首城南湖璟院
开发商国企，在我印象中就是蟹老板，有钱…
可能很长时间也没听到卖房子的声音，但盖房子的速度，是真的快，今年年底交房。
户型面积110-130-145平，也属于偏大户型，南向三开间的设计都很合理，也有赠送空间。但在价格方面一直没做太大调整…
天地源熙湖畔
小区目前103-114平的小高层，均价在11000-12000左右，优势在于已交房，都是现房在售。
所见即所得，看过后认可再出手，不用担心开盲盒。
新城悦隽学府
体量巨小的楼盘，只有312户。主力户型以84-91-97平，小两居+小三居为主。
目前均价9000-10000左右，单价已经在5位数以下了。
最近新城其他项目交房闹得沸沸扬扬，大家关心最多的点可能还是开发商交付的问题，新城悦隽学府交房日期：2023年11月份。
梧桐大道
90-110平为主力户型，都是三居。目前均价11000+，而且部分房子是带装修交付的。
小区一、二期在21年11月份已经交房，有购房想法的小伙伴建议提前去一期和二期转转。
第二部分，商业配套
南湖片区的商业比较单一，大部分小区无底商设计，即便有底商也因为入住率不高导致开的不温不火。能长时间驻足的小店铺少之又少。
能叫上名字的邻里汇，先不说营业的如何，对于大部分小区居民来说也有距离上的问题。
日常所需不方便，亲朋好友来聚餐找不到一个像样的大饭店。
希望后期能有更多惠民的规划和配套。
第三部分，教育配套
学校对于每个家庭，都是必不可少的一部分。南湖之前有南湖一小、南湖初中；后又新建设了南湖二小（新城悦隽学府北侧），并已于今年启动招生。
南湖二小刚招生，目前有待考察。南湖初中接收南湖所有学生外，还有龙湾城一小部分小区学生以及静湖全区域的学生。近几年在武清的表现，一直属于一般公立初中水平。
虽在尽力避免教育学区化，但谁又不希望自己的子女更优秀呢！
也许未来某一天，学校的崛起，带动的将是整个区域，又能向前跨一步！
对于南湖片区的发展，你有什么看法？咱们下方评论区聊一聊。
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