江西楼市一声惊雷炸响！
房贷利率再次上调！
首套房贷利率最低上浮10%
二套房贷利率最低上浮20%
圈姐发现
南昌不少银行的房贷利率已经悄悄上调了
近期楼市有哪些新政策出炉？
南昌的楼市又有哪些变化？
圈姐给大家伙带来了最新消息
清理二手房灰色地带
深圳实行“三价合一” 规范市场
近期，楼市再传重磅消息！3月28日，深圳宣布二手房交易即日起“三价合一”。其实京沪在很早前已实现三价合一，广州去年5月后跟进。
三价合一就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请*款贷**。
三价合一将显著增加投机性炒房的难度，对明确价格指标，增强信息披露，优化交易制度是起到了积极作用。
有购房者表示，对于严格执行三价合一，其实早有预期，但经过一段时间的消化后，该买的还是会买，该卖的还是会卖。
南昌目前暂未实行三价合一。二手房评估是为了完成网签，评估价必须和网签价格一样才可以网签，即评估价和备案价一致，税费则是按照评估价缴纳。实际上二手房成交价往往高于评估价，也就意味着购买二手房需要更多的首付。
南昌这些楼盘
必须支持公积金*款贷**！
你知道吗？
南昌一些楼盘是必须支持公积金*款贷**的
如果不支持可以打12345政府服务热线
12329住房公积金服务热线
近日，南昌市印发 《关于维护住房公积金缴存职工购房*款贷**权益的实施意见》 （以下简称《意见》）。根据要求，房地产开发企业销售商品房时，应支持职工申请住房公积金*款贷**， 不得拒绝符合条件的购房人正常使用住房公积金*款贷**（含组合*款贷**）购房。
以下是必须支持公积金的楼盘一览
↓↓↓
以上就是南昌市必须支持公积金*款贷**的项目
也可以去
南昌公积金管理中心
--便民服务--合作楼盘
自行查询
还可以查询到交付标准和*款贷**成数哦
楼市金三收尾
二手房市场市场回暖
楼市传统旺季“金三”已经结束，调控仍在进行中，今年的金三南昌南昌市共卖出4965套房，其中红谷滩住宅成交886套，逾六分之一的市场占有率。而二手房方面，全国多城二手房市场开始回暖，有专家预言2018年将迎二手房时代。
南昌的二手房年后也开始回暖。
6月4日南昌公布
城区初中学校招生学区范围
南昌实行分批次报到，第一批为7月5日—7月7日，第二批为7月29日—7月31日。各城区学校按照六类排序顺序分批审核相关证件、材料，对符合要求的学生办理报名手续。各初中学校在办理正式录取学生报到手续的同时，须在小升初系统中提交学生报到确认。
二手房最新均价 11651 元/m²
连降三个月后首涨
据城市房价地图统计数据，房价连降三个月后首涨，3月份南昌二手房均价为11195元/㎡，环比上涨1.78%，同比上涨11.77%。
每年入学季，在学区房的带动下，二手房整体房价都会有一波上浮。对于有意向的购房者，可以多看房、多比较，遇到价格合适的再出手。
南昌4月份最新房价曝光
过了3月的上涨期
南昌4月份的最新房价如何呢？
你家房子值多少钱？
6区3县各个小区到底是涨还是降？
圈姐已统计好，赶紧来看看
红谷滩新区
红谷滩04月新房均价 18292 元/m²
红谷滩03月新房均价 17373 元/m²
环比上月增长 ↑ 5.29%
|
楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
新力龍湾 |
11379元/㎡ |
新力禧园 |
12221元/㎡ |
绿创中心 |
10668元/㎡ |
恒天时尚中心 |
11269元/㎡ |
九龙十一度 |
17839元/㎡ |
正荣华润·玲瓏府 |
12000 元/㎡ |
明园九龙湾 |
16619元/㎡ |
江铃时代城 |
10664元/㎡ |
西站瑞都 |
11567元/㎡ |
保利中心 |
13000元/㎡（商住） |
|
新力外滩9号 |
20428元/㎡ |
|
星河汇 |
19000元/㎡ |
|
华硕御龙苑 |
13000元/㎡ |
|
锦天府 |
11403元/㎡ |
|
九颂山河 |
20000元/㎡ |
|
南昌雅颂居 |
22000元/㎡ |
|
南昌铜锣湾广场 |
18500元/㎡ |
|
红谷春天 |
16839元/㎡ |
|
汇龙铭都 |
16180/㎡ |
|
中央香榭 |
19974元/㎡ |
|
商城凤凰印象 |
17870元/㎡ |
|
南昌莱蒙都会 |
25976元/㎡ |
|
新地阿尔法国际社区 |
23442元/㎡ |
|
绿地外滩公馆 |
21538元/㎡ |
|
深蓝广场 |
24000元/㎡（别墅） |
|
地铁万科时代广场 |
20494元/㎡ |
|
商联中心 |
24521元/㎡ |
|
紫瑞国际 |
16553元/㎡ |
|
铜锣湾香逸澜湾 |
18012元/㎡ |
|
海亮v+社区 |
16654元/㎡ |
|
保利国际花园别墅 |
17397元/㎡ |
|
新力铂园 |
16255元/㎡ |
|
南昌万达城 |
14000元/㎡ |
|
新力合园 |
13000 /㎡ |
|
西站瑞都 |
12300元/㎡ |
|
力高御景天城 |
15000元/㎡ |
|
红谷瑞仕城际广场 |
9583元/㎡ |
|
华润凯旋门 |
13941元/㎡ |
|
世纪中央城 |
22348元/㎡ |
|
红谷世纪花园 |
20074元/㎡ |
|
红谷凯旋 |
18912元/㎡ |
|
万达华府 |
17026元/㎡ |
|
万达星城 |
17780元/㎡ |
|
凤凰城 |
18146元/㎡ |
|
红谷十二庭 |
11191元/㎡ |
|
联泰香域尚城 |
20615元元/㎡ |
|
华南城 |
10273元/㎡ |
|
奥克斯盛世经典 |
17718元/㎡ |
|
联泰香域滨江 |
18848元/㎡ |
|
鹿璟名居 |
15861元/㎡ |
|
滨江豪园 |
16335元/㎡ |
|
地中海阳光 |
20693元/㎡ |
|
绿地香颂 |
15321元/㎡ |
|
世茂天城 |
18457元/㎡ |
|
联发江岸汇景 |
17814元/㎡ |
|
天赐良园 |
15093元/㎡ |
|
名门世家 |
19239元/㎡ |
|
江信国际花园 |
16210元/㎡ |
|
商城世纪村 |
16395元/㎡ |
|
丰和新城1期 |
16470元/㎡ |
| 丰和新城2期 | 19274元/㎡ |
|
联泰香域中央 |
20594元/㎡ |
|
银凯公元九珑 |
9084元/㎡ |
|
洪城时代广场 |
16102元/㎡ |
|
联发广场克拉公寓 |
16164元/㎡ |
|
东方海德堡 |
17870元/㎡ |
|
阳光枫情 |
12272元/㎡ |
|
绿地海域香廷 |
22558元/㎡ |
|
丰和小区 |
18965元/㎡ |
|
梵顿公馆 |
18661元/㎡ |
|
理想家园泉水湾 |
13772元/㎡ |
|
丰和大厦 |
11975元/㎡ |
|
博泰江滨威尼斯 |
16273元/㎡ |
| 绿湖豪城 | 19175元/㎡ |
|
洪城比华利 |
16566元/㎡ |
高新开发区
高新开发区04月新房均价 17500 元/m²
高新开发区03月新房均价 16583 元/m²
环比上月增长 ↑ 5.53%
|
楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
|
蓝光·林肯公园 |
10721元/㎡ |
|
城泰湖韵天成 |
10067元/㎡ |
|
中骏蓝湾香郡 |
12586元/㎡ |
|
力高滨湖国际 |
15693元/㎡ |
|
香缇溪岸 |
12189元/㎡ |
|
绿地江西金融产业园 |
10000元/㎡（商住） |
|
济民可信艾溪康桥 |
12775元/㎡ |
|
万科海上传奇 |
16253元/㎡ |
|
南昌恒大御景 |
15102元/㎡ |
|
中节能国际中心 |
12539元/㎡ |
|
江铃澜庭 |
19166元/㎡ |
|
绿地玫瑰城 |
14557元/㎡ |
|
聚仁国际 |
8465元/㎡ |
|
新力方 |
13571 元/㎡ |
|
江铃卡卡 |
9483元/㎡ |
|
大唐东汇 |
15833元/㎡ |
|
中鼎珑园 |
11819元/㎡ |
|
新力公园壹号 |
10000元/㎡ |
|
中兴和园 |
14463元/㎡ |
|
凯美艾溪湖 |
30000元/㎡（别墅） |
|
城泰凡尔赛宫 |
13000元/㎡ |
|
方大上上城 |
14658元/㎡ |
|
南昌新城吾悦广场 |
27000 元/㎡ |
青山湖区
青山湖04月新房均价 13836 元/m²
青山湖03月新房均价 13869 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.24%
|
楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 文一锦门香溪南岸 | 15800元/㎡ |
| 万科红墅 | 13500元/㎡ |
|
保利心语花园 |
13444元/㎡ |
|
中海御锦公馆 |
14598元/㎡ |
|
绿都阳光上东 |
11468元/㎡ |
|
万科公园里 |
14105元/㎡ |
|
中鼎珑园 |
11819元/㎡ |
|
万科金域滨江 |
12643元/㎡ |
|
香溢花城 |
15239元/㎡ |
|
洪城东方国际 |
11732元/㎡ |
|
亿巢名城 |
11046元/㎡ |
|
阳光城青山湖大境 |
14337元/㎡ |
|
明华水岸名居 |
12200元/㎡ |
|
恒茂国际新城 |
11732 |
|
国贸天悦 |
15940元/㎡ |
|
驰龙都会 |
待定 |
|
钻石国际广场 |
11000元/㎡（商住） |
|
万科红郡 |
10723元/㎡ |
|
融创青山湖壹号 |
16969元 /㎡ |
|
洪城东公馆 |
12000元/㎡ |
|
滨江澜泊湾 |
8800元/㎡ |
|
南昌轻纺城 |
11800元/㎡ |
西湖区
西湖04月新房均价 18830 元/m²
西湖03月新房均价 18830 元/m²
环比上月持平
|
楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 南昌恒大（金碧）华府 | 18943元/㎡ |
|
绿地朝阳中心 |
15306元/㎡ |
|
国贸蓝湾 |
18319元/㎡ |
|
朝阳天成 |
14874元/㎡ |
|
瓏珺 |
12162元/㎡ |
|
滨江明珠 |
14004元/㎡ |
|
绿地象南中心 |
待定 |
|
蓝光雍锦王府 |
18122 元/㎡ |
|
正荣西湖原著 |
待定 |
|
联发公园前 |
14014 元/m |
|
南昌恒大金碧华府 |
20500 元/m²（新房） |
|
中海朝阳郡 |
15605元/m² |
|
正荣十里江山 |
16354元/m² |
|
城泰江来 |
16372元/m² |
|
朝阳峰汇 |
14264元/m² |
|
联发君悦华庭 |
14890元/m² |
|
国贸春天 |
18609 元/m² |
南昌县
南昌县04月新房均价 10628 元/m²
南昌县03月新房均价 10624 元/m²
环比上月增长 ↑ 0.04%
| 楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 汇仁自在天地 | 12800元/㎡ |
|
汇仁阳光花园 |
12134元/㎡ |
|
华宇尚城 |
10096元/m² |
|
迎宾珑湾 |
9068元/m² |
|
江铃瓦良格 |
9315元/m² |
|
煌盛中央公园 |
10938元/㎡ |
|
滨江澜泊湾 |
8800元/㎡ |
|
南部·美的城 |
8600元/㎡ |
|
万科城市花园 |
10995 元/m² |
|
保利春天里 |
9500 元/㎡ |
|
天伦华庭 |
9980 元/㎡ |
|
南昌恒大绿洲 |
7932元/㎡ |
|
永通澄湖国际街区 |
12198元/㎡ |
|
天祥棕榈湾 |
11885元/㎡ |
|
星洲国际 |
12155元/㎡ |
|
君悦府 |
13715元/㎡ |
|
聚仁哈佛公馆 |
9615 元/㎡ |
|
南莲华庭 |
6319元/㎡ |
|
晶科广场 |
9726元/㎡ |
|
豫章新城 |
6800元/m² |
|
新力范 |
10555元/㎡ |
|
江西国际汽车广场三期公寓 |
6471元/㎡ |
|
锦绣天地青年城 |
7613元/㎡ （商住） |
|
意环·地铁公馆 |
7401元/㎡ |
|
丽晶V+公馆 |
7888元/㎡ |
|
上峰景城 |
9428元/㎡ |
|
梨园小区 |
4323元/㎡ |
|
鹿鼎国际红酒城 |
8662元/㎡ |
|
金域华府 |
10000元/㎡ |
| 景城名郡 | 11058元/㎡ |
东湖区
东湖04月新房均价 17020 元/m²
东湖03月新房均价 16960 元/m²
环比上月增长 ↑ 0.35%
| 楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
贤湖澜景二期 |
16088 元/㎡ |
| 中海寰宇天下 | 15644元/㎡ |
| 力高澜湖国际 | 10961元/㎡ |
| 融创青山湖壹号 | 16969元/㎡ |
| 紫金城中央公园 | 17800元/㎡（新房） |
| 香樟院 | 13237元/㎡ |
| 天使聆江花园 | 11764元/㎡ |
| 阳明锦城 | 13911元/㎡ |
| 二七北路小区 |
12475元/㎡ |
| 锦苑春天 | 17530元/㎡ |
| 锦和家园 | 13196元/㎡ |
| 怡园小区 | 10850元/㎡ |
| 石化佳苑 | 13432元/㎡ |
| 金涛国际花园 | 15000元/㎡ |
| 锦桂华庭 | 12552元/㎡ |
| 滨江庄园 | 10921元/㎡ |
| 贤湖澜景 | 16088元/㎡ |
| 华远帝景天下 | 11882元/㎡ |
| 金阳光大厦 | 8673元/㎡ |
| 恒立佘山98号 | 12716元/㎡ |
经开区
经开区04月新房均价 11858 元/m²
经开区03月新房均价 11858 元/m²
环比上月持平
|
楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
众森红谷一品 |
14694元/㎡ |
| 绿地悦公馆 | 8223元/㎡ |
经开正荣府 |
10544元/㎡ |
庞大领航 |
5148元/㎡ |
万科金域传奇 |
11250元/㎡ |
中海阳光*瑰园玫** |
11831元/㎡ |
南天金源 |
12154元/㎡ |
世纪乐活公元城 |
9949元/㎡ |
嘉业海棠湾 |
10737元/㎡ |
万科金域国际 |
12549元/㎡ |
汉港凯旋城 |
10300元/㎡ |
|
中国铁建青秀城 |
10895元/㎡ |
| 世纪乐活公元城 | 9949元/㎡ |
青云谱区
青云谱04月新房均价 12500 元/m²
青云谱03月新房均价 12500 元/m²
环比上月持平
| 楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 正盛太古港 |
17683元/㎡ |
万科洪坊1951 |
11000元/㎡ |
绿腾新贵公馆 |
13605元/㎡ |
意环地铁公馆 |
7401元/㎡ |
聚丰壹公馆 |
10136元/㎡ |
冶建尚郡 |
11531元/㎡ |
天工御邸 |
13072元/㎡ |
鸿鹏福邸 |
11890元/㎡ |
深农大厦 |
7381元/㎡ |
天使水榭湾 |
13911 元/㎡ |
巨成广场金山街 |
10000元/㎡ |
水榭花都 |
13992元/㎡ |
| 博泰生命树 | 11841元/㎡ |
新建区
新建区04月新房均价 125 83 元/m²
新建区03月新房均价 12533 元/m²
环比上月增长 ↑ 0.4%
|
楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 容州港九城 | 8734元/㎡ |
| 联泰天悦 | 18520元/㎡ |
| 新力琥珀园 | 14221元/㎡ |
朗晴园城墅 |
9195元/㎡ |
新力欢乐怡园 |
13500元/㎡ |
哈佛园 |
11765 元/m² |
金燕国际温泉城 |
8073元/㎡ |
当代国际MOMA |
11527元/㎡ |
华宸龙隐山 |
14007元/㎡（别墅） |
欢乐大世界 |
9616元/㎡ |
| 新力钰珑湾 | 8738元/㎡ |
| 九龙帝景湾 | 8867元/㎡ |
| 新力禧园 | 12240元/㎡ |
|
绿地中央公园 |
15305元/㎡ |
| 红谷峰尚 | 12965元/㎡ |
湾里区
湾里04月新房均价 8644 元/m²
湾里03月新房均价 8678 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.39%
| 楼盘名称 | 参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 恒大林溪府 | 10185元/m² |
| 远洋天骄 | 7700元/m² |
龙森山居 |
15000 元/m²（新房） |
森科尚城 |
7300 元/m² |
万科璞悦里 |
9992元/㎡ |
保利半山国际 |
12050元/㎡ |
永惠漫谷 |
7686元/㎡ |
颐澜湾 |
5976元/㎡ |
宏泰四季花城 |
7541元/㎡ |
中煤凯旋湾 |
7000元/㎡ |
香逸熙园 |
10754元/㎡ |
洪恒山庄 |
7165元/㎡ |
金佳云舒花城 |
8600元/㎡ |
兴宸山水艺墅 |
8172元元/㎡ |
合一中央城 |
7755 元/㎡ |
磨盘山8号 |
8282元/㎡ |
伴山蝶墅 |
8813元/㎡ |
长春湖壹号 |
11844元/㎡（别墅） |
九洲铭城 |
9987元/㎡ |
桑海经济开发
桑海经济开发区04月新房均价 5266 元/m²
桑海经济开发区03月新房均价 5266 元/m²
环比上月持平
|
楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
东投阳光城 |
5100元/㎡ |
军隆御景城 |
5100元/㎡ |
东方香颂 |
5200 元/m² |
象湖新城
象湖新城4月二手房均价 11054 元/m²
象湖新城3月二手房均价 10709 元/m²
环比上月上涨 3.23% ↑
|
楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 新力象湖湾 |
11357元/㎡ |
| 新力银湖湾 | 7924 元/㎡ |
| 华达金沙逸城 | 10600元/㎡ |
| 南昌恒大城 | 10202元/㎡ |
| 聚仁万象都会 |
7545元/㎡ |
| 幸福时光 | 10713元/㎡ |
| 力高澜湖郡 | 11361元/㎡ |
| 南昌恒大翡翠华庭 | 11981 元/m² |
| coco悦城 | 5551悦城元/㎡ |
新洪城大市场 |
11143元/m² |
九龙湖新城
3月均价15251 元/m²
价格涨幅 ↓-3.17%
| 楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 明园九龙湾 | 16626元/㎡ |
| 南昌万达城 | 12061元/㎡ |
| 绿地国际博览城 |
14293元/㎡ |
| 新宇盛世广场 | 13396元/㎡ |
| 绿腾九龙十一度 |
17842元/㎡ |
朝阳新城
9月均价11283 元/m²
价格涨幅 ↑10.06%
|
楼盘名称 |
参考价（元/㎡） |
|---|---|
| 世贸大观 | 15649元/㎡ |
| 万科金域蓝湾 | 16499元/㎡ |
| 国贸阳光 | 17504元/㎡ |
| 朝阳天成 | 14858元/㎡ |
| 中骏尚城 | 10977元/㎡ |
| 新力洲悦 | 30079元/㎡ |
| 海亮珑园 | 15520元/㎡ |
朝阳时代广场 |
9848元/m² |
| 万豪城 | 9000元/㎡ |
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源<安居客><房天下>网站，再经编辑整理制作后形成；
2、关于数据权威性，上述所有数据均以4月份在售楼盘交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
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