又是新的一年。2017年对于购房者和开发商来说，非常重要的一件事儿，就是一个项目能否按时获得商品房预售证了。一张预售证可以使楼盘上市的速度加快，也可以给购房者吃一颗安全购房的“定心丸”。 那么从石家庄的实际情况来看随着楼市严查的进行，那些无预售证的房子不能上市也就是顺理成章的了。
“严查令”出台会使预售证发放渐缓吗
从去年石家庄11月前后发布楼市严查令以来，石家庄已经有几十个商品房房项目被查处，违规预售、无证销售、违规发布广告、捂房提价、中介炒卖房号等多类违规行为都得到了禁止，已经关闭的售楼处已达110多个，这既促进了石家庄楼市的健康发展，也在一定程度上突出了开发商拿到预售证的重要性。据小编统计，2016年石家庄共为49个项目发放了98个预售证，与上年房管局共为50个楼盘颁发103次预售证相比，去年的放证速度有所放缓。
如今，严查已使无预售证的楼盘远离市场，而那些有证楼盘则成了香饽饽。去年石家庄市主城区五证齐全的盘大概有72个，其中涵盖了奥北公元 、瀚唐、北城国际、百岛绿城等热销楼盘。据了解，今年石家庄将会有超过50个楼盘拿到预售证，其中包括人们广受关注的荣盛华府、万合名著、紫御澜湾、新鼎华府(资料 图库)等楼盘。
有证楼盘更任性，有“本”更靠谱
证件有无是与房价的高低升降密不可分，也与购房者的是否安心息息相关；也是决定市场成熟和规范的重要标志。 从这个意义上说今年的楼市可以说是“证件”楼市。
为什么有证楼盘会深得大家关注？怎样才能买到靠谱的房子？，对于初次购房者来说都是一个不小的难题；购房看“五证”是能够买到放心房子的首要保障。在包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》在内的“五证”中，商品房销售（预售）许可证，实际上才是楼盘上市的通行证。
其实，不仅仅有证楼盘更为“任性”使购房者买的放心，同时有证在手，卖房也不愁，开发商卖的也安心。更为重要的是，对于投资者来说，有证的房子再转手也顺心。
养老、旅游、二孩房、学区房仍会成开发重点
对于开发商来说在一定的时间内拿到商品房预售许可证，保证让住宅和商业地产顺利上市，无疑会成为2017年的重中之重；而对于购房者而言，关注自身的健康、养老，为孩子上学，为老人买房，为投资买房，为结婚买房都会成为常态，这也将决定整个楼盘产品的走向。
专家称，今年在开发商注重商品房预售证拿取的同时，商品房的开发重点必然会向养老地产、旅游地产、二孩房、学区房以及旅游小镇转移。当市场越来越规范，五证齐全的产品成为市场主流的时候，那种“划地圈钱”简单粗地放的做法将长久退市，精细化开发，凭借品牌实力、资金实力、推广能力等优势的项目必将大行其道。
买房进行时，石家庄五证楼盘分布图谱
从2016年发放预售证的情况来看，其中长安区涉及楼盘为21个，裕华区次之为13个，桥西区为8个，正定新区为8个，新华区为6个，开发区为1个。不难发现长安区所获预售证的数量是最多的。
据小编统计2016年石家庄主城区五证楼盘共有76个，其中长安区共有21个包含赫石府、紫林湾、奥北公元、北城国际、新源燕府 等楼盘；新华区居于其次为19个包含新合作广场、百岛绿城、林荫大院。雍和慢城等楼盘；高新区五证盘为12个包含绿朗时光、天山国宾壹号、海纳光合谷、想象国际等楼盘；裕华区为10个包含中冶德贤公馆、天山九峯等楼盘，桥西区为10个包含石家庄碧桂园、翰林观天下、中交财富中心等楼盘。
新年伊始，五证楼盘成市场主旋律，预售证是楼盘上市的通行证。不少购房者关注度较高的项目有望在2017年上半年拿到预售许可证，这些项目的次第上市开盘，也将引领省会走向更加规范的房地产市场。为了不让有证房“傲娇”，我们必定要为五证齐全的房子点赞。