锡东长庆油田大厦即将完工，目前外立面已经成型，整体玻璃幕墙外立面，颜值颇高。
成名已久的锡东还在不断向上，伤疤在修复，区域新房、二手房也还是不少无锡人置业的热门之选，锡东还是那个锡东。
PART.01
长庆油田大厦烂尾多年
复活后外立面重新规划曝光
长庆油田大厦位于锡东新城新华路与和祥路交汇处，距离地铁2号线迎宾广场站仅500米左右。
这个项目原计划打算引入长庆油田压缩天然气配销中心及长庆科研设计院等单位，逐步形成长庆油田在华东地区的区域总部。
项目原效果图
但是2015年开始就没有了动静，沉寂6年，其主体公司长庆置业投资于2021年5月30日宣布破产。
之后，这个项目便在阿里拍卖上进行法拍，历经两次流拍，终于在2021年9月底成功拍出，成交价约1.8亿。
项目被接手后，开发商就对项目重新规划，对项目的外立面进行提升，外立面改成玻璃幕墙更具现代感，与周边的建筑相呼应。
根据其招标公告显示，这个项目建设内容包括土建改造、安装、装修、智能化、幕墙等工程。
近期项目实探能看到目前项目玻璃幕墙即将装好，距离项目完工也不远了。
对比此前烂尾状态，有网友说真的是“丑小鸭变天鹅”，锡东又一个高颜值建筑诞生了。
PART.02
锡东目前在售二手房价格曝光
挂牌均价1.7-3.3万/㎡
锡东新城的高定位+日渐成熟的配套，让锡东具备高速发展的基底，也就让人对板块未来的发展具备想象力。
目前，锡东已经是高楼林立，玻璃幕墙熠熠生辉，商务区CBD的壮丽景色在阳光下风华尽展，如楼宇里的年轻人一般朝气蓬勃。
但是刚刚过去的两年，网上似乎有唱衰锡东的声音。
为什么二年前锡东的房价在下调，一是前两年市场走低，整个市场从一级市场到三级市场悲观情绪蔓延。
受大环境影响，无锡新房打折优惠层出不穷，二手房小区挂牌价呈现下降趋势。
第二，多校划片、大学区制、集团化办学、教师轮岗等政策的出台，学区房在逐渐稀释。锡东部分依靠学区加持的房源价格有所回落。
整体来看的话，目前锡东的房价保持稳定，有需求还是可以选择的。
目前锡东二手房小区挂牌均价基本在1.7-3.3区间内，主力价格区间基本在2.1-2.3万/㎡左右。
数据来源于贝壳二手房网站，仅供参考
虽然都是锡山实验小学的学区房，但不同小区之间差价比较明显，这也能够体现当下房地产市场逐渐回归居住属性，只有更好品质的房子才能更“值钱”。
从各个小区带看及成交情况来看，年后楼市热度也在锡东蔓延，多个小区成交量和带看量明显增加。
PART.03
区域多个楼盘在售
主力房源均价2.3万/㎡-2.8万/㎡
板块目前在售新房项目不少，大量品牌开发商入驻，主力在售新房均价约2.3万-2.8万/㎡，加上开发商让利，买房人能以更低的价格入手锡东新城。
海尔产城创翡翠文华、百郦华庭、华仁凤凰郡三期、山河九里、华润置地悦景湾、金辉天奕铭著、彰泰融创春岸雅筑、美的云璟。
1、海尔产城创翡翠文华，目前在售建面约107、128㎡装修高层，均价2-2.2万/㎡，剩余100多套房源。
2、华仁·富春华庭在售57#高层建面约110、140㎡户型，均价约1.8万/㎡；
在售58#多层建面约103㎡、136㎡、141㎡户型，均价约1.8-1.95万/㎡，均为毛坯交付，预计2023年6月30日交付。
被称为“锡东三兄弟”的金辉天奕铭著、百郦华庭、彰泰融创春岸雅筑快速去化，百郦华庭和彰泰融创春岸雅筑楼盘体量小，已为尾盘状态。
3、金辉天奕铭著在售小高层，建面128㎡，均价2.8-2.9万/㎡；
在售高层，建面约88㎡、103㎡、98㎡、125㎡，均价2.6万/㎡；
在售毛坯叠墅，总高6层，1梯2户，建面约150-220㎡，总价480-550万/套。预计2023年7月底整体交付。
4、百郦华庭在售建面约89-125㎡高层，2.5-2.6万/㎡；
建面约160㎡多层，建面约140㎡小高层，2.8-2.9万/㎡。
5、彰泰融创春岸雅筑在售建面约105㎡装修高层，均价2.5万-2.7万/㎡；在售建面约125㎡装修小高层，均价2.7万-2.9万/㎡。
6、美的云璟在售建面约89、107、116、143㎡毛坯高层，均价2.3万/㎡，99、123㎡装修高层，均价2.5万/㎡，有装修包可选，基础装修包为2100元/㎡，升级装修包为2900元/㎡。
7、山河九里在售少量建面约89、99㎡装修高层，主力在售建面约113㎡装修高层，均价2.38-2.42万/㎡。
8、华润置地悦景湾在售建面约116、126㎡装修小高层，均价2.83万-2.9万/㎡；在售建面约109㎡装修高层，均价2.8万/㎡；在售建面约155-230㎡毛坯叠墅，均价2.65万-2.85万/㎡。
经历一段时间的冷却期，锡东目前正在沉淀，这期间，随着锡东供地节奏的放缓，锡东市场自然去库存，开发商的竞争压力会逐渐降低，价格逐渐回归正常区间。
这时候，项目想要取得话语权，价格优势已经不能满足高端客群需求，真正有品质的楼盘才能真正让客户买单。