美每家美华星都

九龙坡区中梁山商圈内的美每家美华星都，小区由重庆美每家宇泓投资有限公司建成于2016年，由重庆美每家物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有4年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在居住舒适度上，小区有着2.5的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

计算到2020年4月，小区挂牌均价为11860元/平方米，高出中梁山均价（1.05万/㎡）1401元，低出九龙坡区均价（1.22万/㎡）372元。小区价格在中梁山商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在九龙坡区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。

小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。

6个月内，美每家美华星都成交量排在中梁山区域内第4。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，既有50㎡的1居也有108㎡的3居户型，整体房价在52万到116万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。

教育配套

小区对口的人和小学，是一所公立的普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区三公里内就有多家综合医院重庆仁本医院，金佑医院，金英医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 2.5分

价格优势 明显

3分

目前小区均价较高，相比区域内的小区，价格优势较弱。但从整个行政区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

教育配套 普通

2分

对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

交通配套 不便

2分

小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。

医疗配套 齐全

3分

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。

小区对比

除了美每家美华星都，中梁山板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 金地自在城（建筑年代：2020；均价：8987.2元/㎡）
• 北京城建云熙台（建筑年代：2018；均价：9664.9元/㎡）
• 联发公园里（建筑年代：2018；均价：10829.5元/㎡）
• 和泓四季D区（建筑年代：2017；均价：10503.4元/㎡）
• 美每家美华星都（建筑年代：2016；均价：11873.9元/㎡）

以上即为幸福里对美每家美华星都的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。