撰文/美编/校对：诸小葛
2021年1月份，许昌市住建局公示了一批商品房预售许可证，共计13张，涉及10个项目。下面，咱们就来简单看一看这10个项目。
（原文链接：
https://mp.weixin.qq.com/s/AilK0srhBeDSa9OznOaIUQ）
01 龙湖和棠
（河南凯莱置业有限公司）
龙湖和棠此次共计取得2张预售许可证，2#、3#楼（多层），8#、10#、12#楼（高层）。
楼事短评：该项目位于开发区，是生物医药产业园老板跨界盖的房，项目前期有过内购，位置一般，产品也只能算中规中矩，但项目最大的亮点可能就是自带商业配套（龙湖新天地）了。可参考历史文章《楼事测评》第十一期：龙湖和棠（航拍版）
https://mp.weixin.qq.com/s/MviNZV4-DJ5QJgQ5ClR4pg。
该项目地块是2019年由侯保良以134万元/亩的价格拍下，这个价格真的不高。项目位置虽然一般，但距离开发区未来重点发展区域金龙湖比较近，这点不错。该项目共规划有5栋22层、2栋21层、1栋15层的高层住宅，4栋7层住宅，2栋3层配套服务用房，1栋7层商业综合楼，中部规划有集中绿地及景观，容积率2.48，目前在售价格不高，附近的地缘客户和上班族可以去看一下。
02 莲花巷子
（许昌市金科房地产有限公司）
莲花巷子此次共计取得1张预售许可证，C#楼（多层）。
楼事短评：这个“金科”可不是重庆的那家金科地产，应该算是和许昌知名的金科资源再生股份有限公司同出一脉。
莲花巷子这个商业项目位于科技广场西侧，与北部的隆兴阁商业项目建筑风格还是比较相似的，后期若都能顺利落地，对于科技广场周边的商业也不失为一种提升。
03 恒达澜郡
（许昌恒达房地产集团有限公司）
恒达澜郡此次共计取得1张预售许可证，10#楼（高层）。
楼事短评：项目位于城南片区，文峰路与许由路交会处，占地约109亩，共规划12栋高层及3栋洋房(分别为7层、8层和9层)及1-3层附属配套用房。容积率2.88，规划居住户数1560户，绿地率35.01％。户型为建面约100-140平的三房和四房。
小区自宣中采用“一环、两轴、四组团”景观布局模式，环形跑道和双景观轴等；也是项目自宣中，小区配备全新智能化管理系统；这些都是项目自宣的介绍，但价格属实不低。周边有学校（南关村小学），有商超（金三角胖东来），自带恒达品牌和物业，同属恒达“郡系”产品，后期整体居住氛围应该还是比较浓厚的，适合周边的刚改或者偏改善人群。
04 恒大悦龙台
（许昌裕丰房地产有限公司）
悦龙台此次共计取得1张预售许可证，35#楼（高层）。
楼事短评：恒大悦龙台，大体量项目，恒大与本地房企合作开发，自带商业配套，地段也还可以，中央公园西侧，但周边环境一般，目前周边配套有待进一步落地。前不久，八一路学校教育集团文轩路小学恒大校区的开工算是一个利好消息。
05 当代阅府
（许昌绽蓝诚建置业有限公司）
当代阅府此次共计取得1张预售许可证，17#楼（高层）。
楼事短评：当代阅府，位于魏都区（北部），当代品牌，房子价格不高，主打学区。仔细一听确实很香，说几句吧。开发商许昌绽蓝诚建系当代（60%）与诚建（40%）共同出资，而诚建也是莲城国际的开发商（项目南侧）。项目西临京广铁路，后期火车噪音不可避免，学区是该项目的一个宣传重点，但要区分“本校”和“校区”的区别，价格也不高，位于老城区内，这些都是优点，适合资金不是很充裕的客户或地缘客户。当代阅府更多信息可参考历史文章《绿色科技住宅，聊聊天宝路上这个项目》
https://mp.weixin.qq.com/s/_QAE1gi_8TAtON9DyS96RA。
06 东湖天墅
（许昌金鹏置业有限公司）
东湖天墅此次共计取得1张预售许可证，17#楼（多层）。
楼事短评：该项目算是东区成熟区域为数不多的住宅项目了，也算是一个命运多舛的项目，对该项目的曾经心有芥蒂的慎重选择，这个项目楼事曾经做过探盘，可参考历史文章《<楼事探盘>第四期：东湖天墅》
https://mp.weixin.qq.com/s/lzq1LYvwo0jY5lPsAb15Eg。
07 瑞贝卡和天下
（许昌瑞贝卡东城置业有限公司）
和天下此次共计取得1张预售许可证，49#、52#、57#、60#楼（多层）。
楼事短评：和天下的二期项目，紧邻天宝路/天宝河的地块，二期项目包含住宅（洋房和高层）和写字楼，至于该项目的品质呢，有已经交付入住的楼栋，大家不妨实地探访一下，对项目品质和物业等方面多做一些了解。
08 苏堤春晓花园
（河南澳中地产有限公司）
苏堤春晓此次共计取得1张预售许可证，1#楼（高层）。
楼事短评：新兴路以南、工农路以西、运粮河畔的一个项目，项目体量不大，仅有约11.6亩，仅规划有两栋楼，周边地缘群体可以看一下，但并非唯一选择。
09 璟峰雅居
（许昌骏耀房地产开发有限公司）
璟峰雅居此次共计取得1张预售许可证，3#、5#、9#、10#楼（多层），7#、11#、12#楼（高层）。
楼事短评：作为中骏在许昌的首个住宅项目，位置多少比较吃亏，距离中骏商业体可能也有些距离，据置业顾问透露，中骏后期还会围绕世界城项目再推出两个住宅项目（璟颂、璟悦），该项目详情可参考历史文章《<楼事探盘>第六期：璟峰雅居（中骏部分住宅项目）》
https://mp.weixin.qq.com/s/6vYXsIIaceRjoOP6T9tmjg。
10 天宝盛世花园
（河南许继平安置业有限公司）
天宝盛世此次共计取得3张预售许可证，21-24/26/30-33/35/36-42/44-46/47#楼（多层）。
楼事短评：东区的老项目了，此次取得预售的均为多层住宅，系天宝盛世花园二期主打庭院系作品，二期庭院系总建面积约1.7万㎡，以联排庭院和双拼庭院为主，总计60余套，已于2019年6月22日动工。
东区老城区可供出让的住宅用地确实已经不多了，像这种低密产品则更少，至于该项目，大家可以实地探访，此处不再赘述。
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一张图教你看懂商品房预售许可证；https://mp.weixin.qq.com/s/wPmucpnlZ4-GOw-E8-6cwg。
许昌市（市本级）
许昌市2020年3月份商品房预售许可证公示情况https://mp.weixin.qq.com/s/JdW4wh7Kl9T52q5FxPE2FA；
许昌市2020年4月份商品房预售许可证公示情况https://mp.weixin.qq.com/s/aBOaSbQRU9ZanOzh4Ghr7Q；
许昌市2020年5月份商品房预售许可证公示情况https://mp.weixin.qq.com/s/BhaR0pxCPrQfWEl9ektRug；
许昌市2020年6月份商品房预售许可证公示情况https://mp.weixin.qq.com/s/nRkGjD5or_rDasHxl9oitA；
许昌市2020年6月份第二批商品房预售许可证公示情况（共涉及16个项目，附部分项目基本情况）
https://mp.weixin.qq.com/s/kimHx8aitLbHY_rU557LcA；
许昌市2020年7月份商品房预售许可证公示情况（含建安区，共涉及14个项目，附部分项目基本情况）
https://mp.weixin.qq.com/s/k_AnjWYXmPrf5dz1j3vBsA；
许昌市2020年9月份商品房预售许可证公示情况（附部分项目基本情况）https://mp.weixin.qq.com/s/VchvRKYxyz4GzKunUciPQg；
许昌市2020年10月份商品房预售许可证公示情况（附部分项目基本情况）https://mp.weixin.qq.com/s/LJ9gb5GrphV_PWcATGpxmQ；
许昌市2020年11月份商品房预售许可证公示情况（附部分项目基本情况）
https://mp.weixin.qq.com/s/RHhbIwZr9FU76zsR7dvjng；
许昌市2020年11月份商品房预售许可证公示情况（附部分项目基本情况）
https://mp.weixin.qq.com/s/epdHf0u9XWk6fT-AsMsNKQ。
建安区
建安区1-6月份商品房预售许可证公示汇总（2020年）
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建安区6月份第二批商品房预售许可证公示汇总（附项目基本情况）（2020年）
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建安区7月份商品房预售许可证公示汇总（附项目基本情况）（2020年）
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建安区8月份商品房预售许可证公示汇总（附雅居乐翰林雅郡基本情况）（2020年）
https://mp.weixin.qq.com/s/WsE4912ebvVElubPnQPGbQ；
建安区9月份商品房预售许可证公示汇总（附部分项目基本情况）（2020年）
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建安区2021年1月份商品房预售许可证公示汇总（附部分项目基本情况）
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