最近，“楼市凉凉”似乎成了媒体报道的主旋律：“断供潮”、“降价潮”这些触目惊心的词频繁出现在新闻中，中介朋友圈随处可见的特价房源......
家在深圳论坛 @悠然卡伦 很发愁：
总听说深圳二手房成交情况并不乐观，我布吉桂芳园86平的三房，满五唯一，欠款很少可以自己赎楼，相当于红本在手了。放盘几个月了，看房的都不多，是中介不帮推还是现在行情很差呀？
桂芳园这种地段的刚需房都这么难卖么？ 利用率超级高了，比其他很多100平方的房子还实用。 房本面积只有86，但是三个房间都能放1.5米的床+衣柜，还双阳台，厨房也很宽敞。客厅餐厅的布局也合理。
单价那么低，地铁口就在小区边上，还有东大街这个商业街，生活超级便利。不知怎么选择桂芳园的人好像很少似的。
那么多在福田南山上班的白领，宁愿选择遥远的龙岗，也不买布吉，主要是因为什么呀？ 谁知道吗？
家在深圳论坛 网友热评：
@JUST一ONLY：不存在你说的情况，南山、福田、罗湖、龙华、龙岗、横岗、坪山、观澜、公明、更不好卖，布吉已经算相对“热卖”的地区了
整体市场行情变了，现在经济不太景气，购买力稀释了
@wtep：谁傻的买偏远山区？
@会飞的小比目鱼：桂芳园大社区，现在每个楼盘的放盘量都激增，有点僧多粥少的味道，现在普遍存在多的是刚需购房者200到300万需求的多，3百多万的接盘者要么是换房，首次置业会比较少
楼主你慢慢挂吧，再降个5个点10个点试试了，现在行情就这样了
@你好大哥：200万以上的房子很少人买，主要是刚需没那么多钱，只有置换的人才会买。一般刚需是买200万以下的房子，中需是200-300，大需是400万以上
@关山月18178：我怡乐花园的房子，自己降价两次，成交的时候又降价，才成交。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
@Q350688049：桂芳园的成交量还是前列，就是整体市场低迷。
@思维think：桂芳园小区成熟，周边生活方便，但有几个缺陷。
1学位问题突出，南湾本身不好上，就算能上，也远。
2周边人太多，太拥挤，地铁挤都挤不上去。
3因为成熟，所以未来无想象空间。目前来看，桂芳园价格较平稳，没有出现降价特别多的笋盘，但基于以上几点不好卖也是事实。
@jianying614：你要是几百块我就帮帮忙了，你这是几百万呀！
主要原因还是没有正确认识降价这个事实，目前大的经济环境不好，更多人选择现金为王，渡过寒冬。手上有钱心不慌！
就趋势来看近几年可能会越来越难，如果离心理价位不是相差太大的话建议还是早做了断
@Mantas1628906_微信：按照挂牌价卖是卖不掉的，挂牌价都是骗人的
@txxxx：任何市场有涨就有跌，15-16年暴涨过后肯定要回调的，等大家工资跟上有购买力了才行。这个周期估计要花几年时间来消化。如果急用钱就降价出场，落袋为安。 不急用钱 做好拿3-5年的准备，为大家站岗。
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图片来自：摄图网 编辑：深深