王家湾新版整体规划效果图
业内人士认为，2023年是王家湾“狂飙”的年份，从目前的大手笔来看，区域将再迎发展加速度。接下来，王家湾所彰显的实力将会更加强悍，在大沈阳国家中心城市建设、沈阳现代化都市圈建设的背景下，它的冲刺才刚刚开始。
王家湾区位示意图
躬逢时代巨变、新旧迭代的20年，保利辽宁生长于城市的肌理之间，有幸见证城市发展的伟大变迁。20年间，保利辽宁积极投身城市共建共荣，搭乘城市高质量发展的快轨，前瞻眼光和沉淀力量与城市共生长，领创辽宁美好生活。
沈阳市“十四五”规划指出，王家湾地区将成为承载沈阳建设国家中心城市国际交往功能的战略预留区，与浑河北岸的东塔地区共同构成城市东部副中心，王家湾未来的城市界面，功能布局都将是以国际视角切入。
王家湾区域图
据悉，王家湾滨水地区位于沈阳市东部、浑河南岸，规划设计范围东至国公寨大街，西至祝科街，北至浑河，南至浑南中路，总面积约6平方公里。在区域规划中，王家湾将布局国际会议交流中心场馆群，冰雪运动中心场馆群等大型公共服务设施，配套商业、办公、文化、医疗等功能，全面提升服务品质与服务能级，打造满足国际开放的大事件功能载体。
伴随“一河两岸”发展脚步，“35个核心发展板块之一”现身政府工作报告，超406亿的投资逐步落下……王家湾一跃成为沈阳关注度居高不下的价值热土，而标志性建筑的打造会形成王家湾的标签，带动城市更高能级的聚集，为区域发展增添新动力。
一桥飞跨，王家湾板块与老城区繁华无缝衔接
作为美好城市共建者，为辽宁呼应时代的区域范本、引领国际化的人居理念、营造多元丰腴的美好生活，保利辽宁站在三年振兴新突破的全新历史起点上，在尊重历史文脉、城市气质的前提下，充分发挥责任央企优质资源禀赋，延伸美好生活的半径，并持续通过教育、商业、生态、人居等维度的布局发展，激活辽沈发展动能。
躬逢时代巨变、新旧迭代的20年，保利辽宁生长于城市的肌理之间，有幸见证城市发展的伟大变迁。20年间，保利辽宁积极投身城市共建共荣，搭乘城市高质量发展的快轨，前瞻眼光和沉淀力量与城市共生长，领创辽宁美好生活。
保利项目版图
保利辽宁远见城市更迭轨迹，再一次洞悉未来所向，以城市建设者的身份瞰景“国际湾”，协同城市界面更新，用建筑催化土地生命力，赋予其更伟大的价值。在王家湾板块的崛起进程中，保利辽宁以先导之姿，表达对于王家湾土地的尊重。
早在2018年，保利辽宁就拓土东湖，一改区域刚需为主的产品结构，打造板块内首批品质改善项目保利·和光尘樾，大面宽洋房、270°转角飘窗等细节全面提档区域生活标准，并以此为起点，吹响王家湾焕新的新号角。此后，保利辽宁又在浑南东、王家湾国际滨水区板块与沈抚新区交会处落子保利城，在浑南区祝科街与浑南中路交会处落子保利·云上，两个重磅项目不仅被业界视为板块崛起的标志，也在客观上加速了王家湾板块蓝图的变现。
保利城项目实景图
保利·云上项目实景图
在产品观的植入领域，保利辽宁也深度契合板块的气质。作为当下浑河水岸唯一在售河岸低密度洋房，保利·云上占据约30万平城市生态公园群、约4500平超大森系沉浸式归家景观园林、六大全龄化生活休憩场地，环境优势不言而喻。此外，沈阳唯一130平以下配备双功能房的高层户型、区域内唯一下沉庭院的洋房、约15.5米四面宽洋房开间等标签，都让保利·云上极具市场竞争力。而保利城则依托全生命周期户型设计，极具家庭“成长性”考量，从建面约88㎡小高层产品到建面约138㎡洋房户型，且配建近万平社区商业，涵盖商超、餐饮、药店等业态，是板块内成熟人居的不二之选。
保利城样板间
保利·云上样板间
城市发展的风向，就是保利辽宁进取的鼓点。在城市新封面王家湾，从一座座拔地而起的建筑光影里，我们看到了一个城市的蜕变新生，看到了人们生活方式的不断发展和升级，保利辽宁以澎湃的姿态成为焕新辽沈大地城市美好生活的璀璨一笔，并将美好生活理念一路延伸，为辽宁迈向高质量发展注入新鲜动能。
深耕者才能生根，历经时间淬炼散发不灭光芒。20年来，保利辽宁用一座座标杆新作，推动城市版图扩张、刷新主城城市界面、肩负城市更新使命、赋能城市人居高质量发展，让辽宁看见“灯塔”的力量。
在沈阳，保利辽宁首棋落子东沈河板块，以新城低密、装修交付的方式，开创行业先河，实力填补市场空白，全面升级人居品质，至此启幕绿色优居时代新篇。此后，保利辽宁洞悉每一次时代发展契机，以“东方鲁尔”铁西为圆点，打造保利·百合花园、保利·心语花园、保利·上林湾、保利·海德公园、保利·云禧，完成了铁西由“工业中心”向“宜居中心”转变的时代使命，并通过保利·紫云再度引流城市高质量人群，从而形成板块的热点效应和可持续发展。在丁香湖板块，保利·上林湾立序楼市，精妙的建筑表达，与土地、人群的完美呼应，迅速成为板块乃至沈阳市场的焦点，而后近年丁香湖板块新一轮进阶，又是保利·和光屿湖强势引领……
城市发展一路高歌猛进，城市骨架不断被拉伸，更大的版图被打开。循着城市发展动线的脉络，保利辽宁在参与城市共生共建的光荣使命下，以美好城市共建者之姿对话城市，深耕城市，擎动多维配套全维发展。
保利天汇交付现场
今年，保利辽宁前瞻性布局王家湾“大湾区”，打造保利·云上和保利城这两张耀眼的城市名片，也是沈阳建设国家中心城市的重要一环。出于对风口板块的精准把握，保利辽宁两大项目落子后，稳步释放王家湾发展红利，推动板块楼市进入高增长赛道并实现跨越式增长。不管是从价格维度还是规划配套，保利城、保利·云上两大项目都足以撑起整个区域板块的成熟，以超越片区整体水平的品质，助力城市界面焕新和人居生活体验提升，为板块蝶变注入强大驱动力。
起笔风起云涌时，落子美好山河间。20载奋楫前行，保利辽宁见证着多个城市一步步成长，以全面、多维角度深耕辽宁，为城市发展添砖加瓦。
2023年，在深耕辽沈20年的宏大叙事背景下、在5城35人居作品的基础上，保利辽宁再抒时代胸臆，从产品、服务、文化艺术、企业关系与社会责任多维绽放，将对“美好”的感悟再次升级，打造4.0高阶生活，见证城市“向新力”，与辽宁共新章。
刚刚过去的4月，在沈阳市新建商品住宅备案面积中保利辽宁力拔头筹；在沈阳商品房企业销售金额榜单中，保利以5.51亿元的金额再度登顶城市之冠，引领市场复苏。房谱科技&新峰数据发布的4月数据报告显示，沈阳房地产top20销售榜单中，保利五大项目悉数入榜，分别是保利·云上、保利·天汇、保利大都会、保利·和光屿湖、保利·紫云。其中，保利·云上以78套，10084平方米的销量，荣膺市场第三名，以绝对优势领跑王家湾片区。而保利·和光屿湖、保利·天汇，单周销量均超过亿元，占区域市场份额半数以上。保利大都会凭借全新189平米产品，一举夺得金廊销冠。业内认为，保利辽宁始终坚持的兑现力、品牌力、产品力，最终凝聚成其销量进击的原动力。
保利大都会项目实景图
保利大都会样板间实景图
从光点到星河，20载辽宁沧桑巨变，不变的是保利的时代作品与城市共美好的一路相随，从沈阳到丹东、营口、通化、辽阳，百余次共计千余次交付，让“保利式交付”席卷辽宁。
20年来，保利辽宁赋能城市品质人居的迭新，实现从一个生活领地到一种生活方式的进阶，无论是为城市富裕多元化的形态，还是自身项目上不断突破产品力，还是让配套共通消融生活的边界，都是在引领城市向前发展。初心未改，情怀如昨，2023年，保利辽宁以持续创新的态度共筑城市理想，以创造者之姿再度引领城市蓬勃向前。