2023年，沈阳商品房 备案总面积681.97万㎡ ，同比下降12.3%； 备案总套数达60336套 ，同比下降14.87%。其中，商品住宅 备案总面积524.1万㎡ ，同比下降14.13%； 备案总套数达47930套 ，同比下降17.95%。
2023年，沈阳楼市成交继续探底，但降幅明显收窄，总体保持平稳运行。
2023年， 浑南区 夺得沈阳商品房区域销售面积冠军，沈北新区紧随其后。虽然近几年楼市下行，但购房者“北上南下”选房之势依然在延续。
2023年， 道义大学城、道义蒲田路 夺得沈阳商品房板块销售面积冠亚军，一如既往碾压其他板块，经开北夺得季军；浑南区“多点开花”，东湖、白塔、新市府、棋盘山4个板块上榜前十。
2023年，沈阳商品房销售面积前三甲为 万科、华润置地、保利发展。 品牌房企“霸榜”，市场份额进一步集中。
2023年，沈阳商品房销售金额前三甲为 万科、华润置地、保利发展。
2023年， 中金时代启城、万达盛京ONE、招商公园1872 夺得沈阳商品房成交面积排行榜前三甲。值得关注的是，中金时代启城“一骑绝尘”，连续四年蝉联沈阳楼盘销冠。
2023年， 悦景新世界、中金时代启城、招商公园1872 夺得沈阳商品房成交金额排行榜前三甲。作为沈阳金廊的“明星”项目之一，悦景新世界以14.47亿元夺得销售金额冠军。
2023年，大东区商品房单盘成交面积前三甲为 旭辉东宸府、华润置地时代之城、中海汇德理。
大东区在售楼盘相对较少，望花和主城区是区域成交主力。2023楼盘三甲所处地段是大东区目前最受欢迎的，望花板块是东二环核心潜力发展区，近年来交通、教育、医疗配套正在逐个兑现中，而东一环主城更是“烫金”地段，全维度配套，再加上中海、华润置地品牌房企加持，项目卖得好也是情理之中。
2023年，和平区商品房单盘成交面积前三甲为 悦景新世界、中海领馆壹号、华发中东和平首府。
2023年悦景新世界打破很多人的传统印象，也推出了一些特惠房源，刺激市场的同时，吸引了很多购房者。2023年10月末，中海领馆壹号迎来首批项目交付，园区产品、景观、环境都赢得购房者的广泛好评。在和平湾板块，华发中东和平首府项目价格相对较低，具有较高的性价比。
2023年，皇姑区商品房单盘成交面积前三甲为 招商公园1872、华润置地荣华府、金地江山风华。
皇姑楼盘三甲被四台子和首府新区两大板块包揽。值得关注的是，首府新区多盘上榜，取得骄人的成绩。皇姑作为沈阳市内五区之一，可供开发的土地已然不多，首府新区可谓是唯一的发力点，未来可期。
2023年，浑南区商品房单盘成交面积前三甲为 万科浑南新都心、中旅万科城、保利云上。
浑南区东湖、新市府、棋盘山等多个板块“齐放异彩”，撑起区域整体销量，助力浑南夺得沈阳区域“销冠”。
2023年，沈北新区商品房单盘成交面积前三甲为 中金时代启城、万达盛京ONE、亚泰城。
道义是沈北新区楼市发展最快且最成熟的板块，多年来一直稳居全沈板块“销冠”。近几年，道义板块房价愈发“亲民”，吸引众多购房者到此置业。
2023年，沈河区商品房单盘成交面积前三甲为 保利天汇、旭辉铂宸府、华府新天地。
保利天汇在区域销售排名中遥遥领先。另外，沈河金廊板块整体表现不俗，多个项目上榜。一直以来，沈河区都素有“地王孵化器”的称号，金廊沿线更是沈阳楼市的“天花板”。
2023年，*家屯苏**区商品房单盘成交面积前三甲为 澳海云杉赋、奥园国际城、碧桂园云和天境。
*家屯苏**热销楼盘主要分布于八一和会展板块，房价相对较低，主打性价比。
2023年，铁西区商品房单盘成交面积前三甲为 招商观园、万科西宸之光、万科中德国际小镇。
目前，经开区是铁西楼市成交主战场，房价六千到一万多都有，置业门槛还是比较低的，适合刚需及刚改群体。
2023年，于洪区商品房单盘成交面积前三甲为 保利和光屿湖、金地九阙府、东升鸿璟园。
于洪区在售楼盘相对较多，丁香湖和平罗板块是区域成交主力。于洪北部居民，对于地铁9号线北延线关注度极高。未来如果九号线北延线入选沈阳市城市轨道交通第四期建设规划，将极大地提振楼市，区域价值将上新台阶。
2023年，沈阳洋房成交面积前三甲为 中旅万科城、金地峯范、金地江山风华。
2023年，沈阳别墅成交面积前三甲为 越秀岄湖郡、碧桂园莫奈小镇、润悦湾。
2023年，沈阳商品住宅新增供应面积三甲为 浑南区、铁西区、皇姑区。