行业大洗牌下，买房难度更大了。
有的楼盘在高周转的压力下，降价促销求回款；有的项目价格坚挺，依然扎扎实实打品质；有的小区还未正式交房，就爆出因各种质量瑕疵。
新环境下，我们还能信任“谁”？买谁家的房子才能少踩坑？为此，楼市君将为大家带来苏州市场的“实力房企”解读。
今天，我们先从深耕苏州9年的“中交地产”开始，一起来看看！
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入苏9年 9盘热销
中交集团作为世界500强央企，先后参与过建设港珠澳大桥、北盘江大桥、京沪高铁等特大工程。
2021年是中交地产入苏的第9载。有着大型央企背景的中交地产，从2013年开始，陆续落子吴江太湖新城、吴江运东、新区城铁新城、常熟等地。
9年间，中交地产陆续打造了中交璟庭、璞玥风华、大运河府、和风春岸等产品，形成了深耕苏州的大格局。
细看中交地产在苏州的项目分布，不难发现中交地产在吴江已有5盘落地，其中有2个项目，更是打造了近两年的开盘热销神话。
一个是位于运东的大运河府，此前每次开盘都被一抢而空，是2019年苏州著名热销盘。
据克而瑞数据统计，大运河府还是2019年8月苏州市区商品房销售“三冠王”。
2019年8月苏州市区商品房销售top10 图源克而瑞
另外一个盘则是苏州湾的和风春岸，目前已经售罄，2020年首开时，2小时卖出132套房，去化约8成，在当时非常受欢迎。
近两年，中交地产在吴江取得了不错的成绩，走出吴江后，随着中交地产在其他区域的不断探索，在2021年，中交地产首次进入城南板块，打造了春映东吴项目，开启了在苏州的“第8子”。
昨天，中交地产苏州公司9周年答谢会就在春映东吴的营销中心正式举行。
期间，中交地产苏州公司副总经理、*党**支部副书记马宁先生上台发表致辞，表达了对苏州城市发展的美好期冀。
中交地产苏州公司副总经理、*党**支部副书记马宁致辞现场 图源中交地产官微
马宁表示，中交地产入驻苏州九载，让城市更加宜居、让生活更加美好，是一切标准的考量和产品落地的基石。
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助力焕新 4盘在售
目前，中交地产在苏州的在售项目，主要为璞玥风华、九雅花园、春映东吴、晴翠璟园4个盘，分别位于浒墅关、运东、城南板块，一起来看看。
01.
中交春映东吴
——城南芯最新作品、绿城物业
中交春映东吴位于吴中城南中心区域，绿城物业，是中交地产的最新作品。
于今年7月正式首开，均价2.8万/平，在售户型约103到139㎡，总价约为278-634万/套。
沙盘 苏州楼市一线摄
项目由13栋精装高层组成，总户数902户，中央空调、新风系统、地暖三大件俱全外，精装上还提供了厨余垃圾处理器。
小区规划方面，除了部分园林景观，还配由会所，设置四点半学习区、舞蹈室等场所。
户型设计方面，建面约103平、110平、120平、125平、139平，几乎都是大面宽设计，103平户型也设计的5.6米横厅，采光充足。
139平户型样板间阳台实景 苏州楼市一线摄
周边配套 成熟，龙湖东吴天街、万达广场等大型商业就在附近，板块内已开通+在建的轨交共2、4、7号线。
此外，未来城南 规划待建的学校共有9所 ，目前周 边教育资源 主要以 碧波实验小学、碧波中学为主 。
城南版块新房在售均价约2.8-2.9万/平，各个项目价格相差无几，与其他新盘相比，春映东吴性价比尚可，较为适合改善人群。
项目示范区 苏州楼市一线摄
02.
晴翠璟园
——小户型得房率96%
晴翠璟园同样位于吴中城南芯，就在春映东吴附近，由中建、中交地产联合打造。
今年8月正式首开，均价约2.8万/平，面积段100-134平，总价在276-390万之间。
晴翠璟园 苏州楼市一线摄
项目共12栋13-26F小高层、高层住宅，主力户型建面约100㎡、103㎡、119㎡、134㎡，也是三大件装修交付。
周边配套与春映东吴相似，值得一提的是，晴翠璟园小高层100平的小户型得房率很高，套内面积加上赠送面积会达到96平，不加赠送得房率在84%左右。
同时，这个户型横厅宽约5.9米，主卧开间约3.3米，整体来看，性价比还挺高的。
03.
中交九雅花园
——运河公园旁、运东难得精装大盘
中交九雅花园位于吴江运东板块，均价约2万/平，当前在售户型有89-117平的3居、4居。
当前在售楼栋有9#、8#、5#、13#、12#、11#、7#、4#、6#、1#，售罄楼栋有3#、2#、10#。
图源中交地产官微
单从备案价上来看，中交九雅花园的价格确实在板块比较高的水平，这主要是由于九雅花园精装交付，而其他项目主要为毛坯交付。
但总价上来看，中交九雅花园也还是目前运东板块200万以下的项目之一。
整个小区规划了13栋住宅，8栋小高层+5栋高层，主力户型有4种，分别为89平、100平、102平、117平。
此外，项目临近吴江运河文化公园，生态环境不错，但附近商业配套较为缺乏，这也是运东板块的短板，有待发展。
04.
中交路劲璞玥风华
——地段顶配 、 改善“天花板”
璞玥风华由中交地产和路劲地产联合打造，为北新区浒墅关的纯改善项目，目前还剩尾盘在售，均价3.2万/平。
璞玥风华共28栋住宅，由10F洋房和18F小高层组成，精装现房交付。
作为高端改善定位盘，该项目最出名的有两点：
一是价格，3.2万/平的价格在板块内相对偏高，浒墅关新盘均价在2.3万/平左右；
二是地段，璞玥风华的位置确实非常优质。
永旺、3号线、苏州新区站就在项目对面，浒墅关四大商综，除了最近的永旺，宜家、开市客、迪卡侬都在一公里范围内。
同时，璞玥风华户型设计上也完全是改善定位，128、140和172平都是四房设计，主卧均为套房设计。
璞玥风华实景 图源中交地产官微
9年落子9盘，有大型央企背书的开发商不仅让人安心许多，中交地产也在坚持“美好生活营造者”理念下，不断推动苏州城市人居场景的更新。
中交地产正在以建筑、园林、空间、服务等多元方式，为城市焕新升级而助力。
以上就是中交地产在苏州的3个在售项目，有你喜欢的吗？
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