房贷利率一降再降，你还有购房*款贷**吗？你的利率降了没？算下来可能省不少的利息钱呢？不知道怎么申请或者没有申请的赶紧看过来，告诉你详细攻略！
一、房贷利率降了多少？
2022年LPR一共出现了三次下调，两次“双降”，一次“单降”。
2023年1月1日，银行开启了新时代，存量房贷利率开始自由落体，LPR锚的房贷利率随之下行。
1月5日，住建部发布文件，明确规定了首套房贷利率下限要“降至4%以下”。
1月12日，人民银行再次发布消息，决定建立首套住房*款贷**利率政策动态调整机制。
到此为止，三部委+一行*会两**关于房贷利率的一切已经非常明确了，各地参考这两种情形结合地方实际也陆续降低房贷利率。
二、政策依据
《关于降低存量首套住房*款贷**利率有关事项的通知》
《就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问》
发文单位：中国人民银行、国家金融监督管理总局（原银保监会）
发文时间：2023年8月31日20:05
三、适用对象﹣﹣存量首套住房个人商业性*款贷**
1.存量： 2023年8月31日前，已发放或已签合同尚未发放的*款贷**；但已归还的*款贷**部分，不得要求返还或抵扣。
2.首套： 以房屋所在城市标准认定，不是全国住房套数简单累加；
3.住宅: 不包括商住公寓、商铺、办公楼等；
4.个人， 不包括企事业单位或非法人组织。 5.商业性*款贷**，不包括公积金*款贷**。
三、降低攻略
1.直接调整。与银行协商，直接调低原按揭*款贷**合同利率。
2.借新还旧。签订新合同发放*款贷**，置换原合同*款贷**余额。
3.利率下限。LPR ±基点，不得低于原*款贷**发放时，所在城市首套房贷利率政策下限。
4.降低申请。个人主动申请。不要指望银行会主动联系调降房贷利率。
5.申请时间。2023年9月25日起。早申请、早获益。
6.受理机构。原*款贷**的银行网点。该网点被撤并的，联系上一级分支机构。
7.银行拖延、拒绝
正所谓"上有政策、下有对策"，申请过程中不排除会有部分银行网点，会通过各种方式拖延甚至拒绝办理，遇到这种状况可以拨打该银行客服电话，可向其总行投诉。
若限期仍未解决的，可以拨打中国人民银行12363或国家金融监管总局12378电话投诉。
你学会了吗？赶紧算算你能省下多少钱！