行驶在被唤作成都金融街的东大街与二环金融街区域时，人们总容易被这里发生的变化所震惊。十余年前，这片区域是钢管厂和国营420厂的旧址，标志性的4根75米的平炉烟囱建筑在许多人的脑海中烙下深深的时代印记。
东大街80年代（图片来源网络）
东大街现在（图片来源网络）
如今拔地而起的摩登高楼改变了东二环天际线，五年间，工厂旧址上新建起攀成钢区域，聚集了中国乃至世界顶级
从另一个角度来说，现代文明的快速推进也并非是件彻头彻尾的好事。城市记忆被抹杀，历史文脉被割裂，巴蜀特色逐渐被淡化是许多“老成都”的心病。入蓉六年，绿地发现在许多人心中依然根植了深深的地域情结，但彼时成都房地产与文化艺术的结合还很欠缺。于是传统文化载体与现代城市交相辉映的作品便出现了，绿地通过一年酝酿，为市场呈现了一席充满人文精神的府邸——锦天府。
五年，绿地·锦天府经历了多个批次产品的亮相、面市、清盘，销售业绩长期盘踞高端产品前列，在市场中形成良好口碑。年前，最后一批次中庭楼王产品推出，受到业内外高度关注。作为绿地西南落子成都的首个高端产品，锦天府从“设计、户型尺度、园林、物业、资源”五个方面为城市精英人群带去了高端品质生活的全新体验。
绿地·锦天府项目实景呈现（图片经绿地·锦天府授权使用）
设计 打准高端客群的文化需求
锦天府是绿地进入成都市场六年以来打造的首个高端项目。锦天府设计团队在拿到项目后不久，即针对高端人群进行了充分市场调研，深入了解这些人群的实际需求，为满足客户需求，耗费了大量时间在产品设计改造上。
作为世界500强房企，绿地在设计合作方的择选上有着严苛的标准，在设计方面投入了很大的成本。除了选择澳大利亚知名设计师团队进行操刀以外，还邀请成都巴蜀文化艺术大师许燎原做艺术顾问，力求用现代建筑的语言还原一个个巴蜀故事。
澳大利亚设计师团队对成都进行了深入的调研，并与本土巴蜀文化大师进行了系列的学习和探讨，最终呈现的绿地锦天府以ART DECO风格为设计导向的立面，搭配大面积石材干挂、真石漆和局部手工浮雕，用高档建筑材料诠释高贵与典雅。“考虑成都地处盆地，常年多雨，整个项目用色非常简单，多以深棕配浅棕，体现厚重的文化气质。并且锦天府外墙的用材是经得起时间洗礼的，具有沉淀感，越淋越好看，比较具有变化性。”绿地锦天府设计师介绍。
绿地·锦天府artdeco风格棕色外立面（图片经绿地·锦天府授权使用）
漫步绿地锦天府，一砖一瓦，一墙一石，都在诉说着这座锦官城的厚重文化。大门外四根立柱大气巍然，门上铸有巴蜀文化符号——云锦纹，寓意吉祥。步入小区，九杏会所映入眼帘，这间斥资2亿打造的会所，外墙采用99999枚手工金属银杏叶打造而成，取“九五之尊”之意，奢华之中带着雅致；会所前的入口处，镌刻着三卷由诗词名家为项目而著的《锦天府赋》，寓意每一步，锦绣前程……
项目设计之初，就定位巴蜀文化官邸，所以在细节方面，都尽量迎合这种概念。锦天府园区中不经意的一个角落中，摆放着一头石貔貅，所谓瑞兽镇宅，寓意招财。这样的中式摆件随处可见，除了满足业主的风雅生活情趣外，更是锦天府巴蜀文化空间的延伸。
园林 从“二龙戏珠”到“天圆地方”
除了建筑设计方面对中式文化的诠释，项目的园林也别有深意。“东二环的土地，很多公司出于经济效益角度出发，都会建更多面积的房子，但是绿地不一样，为了使园林形成组团，做了很多经济效益方面的博弈，退了很多土地出来，打造3000平方米中心水景园林。”绿地锦天府营销相关负责人回忆道。
绿地·锦天府中庭园林实景呈现（图片经绿地·锦天府授权使用）
不同于大多数主城区项目园林以围合式布局的特点，绿地锦天府在园林上形成前后两大组团，中间以3000平米中心水景相隔，取“两龙戏珠”的寓意。项目布局方面，锦天府请了一位风水师，将整个组团布了一个“坤卦”，所谓“地势坤，君子以厚德载物”，寓意承载万物。从另一个角度来看，锦天府沙盘整个园林区 环绕为一个“圆”，售楼部则为方，取意风水学上天圆地方的寓意 。
绿地·锦天府项目内石雕貔貅，取纳财之意（图片经绿地·锦天府授权使用）
绿地·锦天府项目内巴蜀皮影装饰（图片经绿地·锦天府授权使用）
毋庸置疑，在堪舆学中，锦天府园林与建筑相得益彰，诸多美好寓意也为其带来了大量的客群。“但吸引购房者买单的最终还是要回归到产品。”锦天府营销负责人表示，“锦天府园林比整个项目更先呈现，这背后园林团队下了很大的功夫。”在锦天府，讲究“园林是建筑的第一层外立面”，通常都是项目未动，园林先行。
锦天府中的每一棵树，树龄都长达5-10年之久，这些都是绿地的景观工程师常年奔波于各个深山老林的结晶。“在普通苗圃中，几乎很难找到满足锦天府要求的树种，所以在大山深处寻找到合适的树种后，我们会将其移植到当地苗圃，待其适应一段时间后，再逐步移居至项目。”绿地锦天府的园林相关负责人如是说道。
园林是建筑的第一层外立面（图片经绿地·锦天府授权使用）
移植培育的时间少则2-5年，多则10余年之久。此外，锦天府园林的亮点，很大部分功劳来自树木的全冠移植。为了保证全冠移栽，首先要在这棵树前开条路，并观察好大树运送到小区的路线；取树时要保留树的全貌，然后进行固定。运输过程中还要避开一些高压线和障碍物，背后付出的心血是无法计算。
户型尺度 “大三房”照顾每位业主的享受
锦天府推出的中庭楼王现房产品面积区间为270-345平方米，在户型设计上依然与周围项目形成差异化特色，270-345平米现房产品面市的户型均为“大三房产品”，三个卧室全为总统套房设计，含有书房、衣帽间以及浴室；另外将洗衣房、生活阳台等单独分区。
“大三房”套房设计 样板间实体呈现（图片经绿地·锦天府授权使用）
实际上，这种“大三房”设计理念在刚提出来的时候，并没有立马赢得认可。“从传统观念来看，锦天府这种改善型房源，大面积段产品，房间应该匹配足够多的功能，设计四房甚至五房是当时市场的主流观点。”回忆起当时的情景，绿地锦天府负责人依然记得设计师之间那次面红耳赤的争执。
绿地·锦天府样板间实景呈现（图片经绿地·锦天府授权使用）
“大三房理念在彼时的市场是非常超前的，我们也预计产品面市会有一定的市场培育期。”绿地在成都打造锦天府之前，也成功打造过海珀系高端产品线，对于豪宅有着自己的理解。在项目组成立之初，参观考察过许多北上广等一线城市的豪宅，对世界一线的豪宅标准熟捻于心。在绿地对高端改善的理解中，住宅的升级讲究的是尺度，而并非功能房间的增多。
绿地锦天府“大三房”意味着每个人的享受空间、尺度的放大和生活品质的提升，在绿地锦天府产品中每个人都有衣帽间和卫生间，避免家庭成员之间的互相打扰，同时每个人都可以依据爱好，自由定制空间属性。
物业 钰服务体系 深入居家细节
对绿地高端产品来说，除了在产品上享受品质的提升，软性物业服务的优化也非常关键。 结合锦天府整体服务定位打造，绿地经过长时间的市场调研及综合评估，最终将物业服务交托给战略合作方——成都嘉诚新悦物业集团，该公司管理团队均来自一线高端物业公司和国际五星级酒店管理层，对高端客户服务具有独特的见解和丰富的管理经验。
结合锦天府高端豪宅定位，嘉诚新悦物业采取钰服务体系，这是一套创新提炼专为锦天府高端客户群定制打造的服务体系。其中涵盖“一对一专职钰管家”、“空置房巡查”、“深夜护送服务”等十七条服务亮点。
锦天府物业团队认为高端物业服务的重点在于对细节的完美苛求，从定制角度出发，锦天府结合成都人休闲的生活习性，对客户的信息调研工作也进行了前置。在业主购房后，物业和开发有效联动，对业主购房的基础信息，分楼栋编制客户信息分级细分表，内容涵盖兴趣爱好、家庭架构、特殊需求、房屋大事记等信息点。
绿地·锦天府物业服务（图片经绿地·锦天府授权使用）
同时，物业管家第一时间跟进业主装修、精装房问题、乔迁等关键节点和问题，不间断地提供后续服务。此外，物业团队还持续跟进业主诉求，更新客户的信息分级表，为提供细节服务提供精准大数据分析。另一方面，物业服务中心还充分利用互联网平台，通过微信公众号及“嘉好生活”平台，提供高端客户智能化服务。
在生活服务细节中，物业团队充分尊重业主对隐私的高品质要求，针对性提供人性化“零干扰”服务，如：避开业主休息时间进行有噪音影响的保洁、绿化和维修作业；安全员巡逻配备脉冲式对讲设备（配备耳麦），巡逻避免发出噪音；水箱清洗，保洁及消杀服务中使用环保药剂，保护住户的居家健康。
资源 城市核心区高标准配置
另一方面，绿地锦天府所属的攀成钢区域，已形成主城区同环线内一线水准的全方位配套。除了城东区域已成熟的华润万象城、万达广场等商业，区域内还规划新鸿基ICC mall、乐天广场LOTTE MALL等共计200万平方米商业，涵盖超甲级办公楼、五星级酒店及特色临河商业群落等多元化商业形态，集中展现了成都特有的慢生活中的快时尚，真正使业主享受城市时尚生活。
此外，攀成钢所处锦江区本来就聚集了成都最优质的教育资源。成师附小、爱思瑟国际学校、香港文轩YOYO国际幼稚园、成都七中育才学校新校区等多所知名学校毗邻锦天府，教育配套完美契合再改精英人群的需求。
成都师范附属小学（距离锦天府500m）
香港文轩YOYO国际幼稚园（距离锦天府500m）
图片来源于网络
绿地对锦天府项目重视，不仅体现在区域落址的预判性上，在配套服务方面，绿地更是倾注大量的心血。绿地锦天府成功将全球尖端的居家科技引入生活，只需一个遥控器，就能解决空调、灯光、窗帘、安防、预约呼梯、新风系统等全面的家居控制；只需门禁卡在身，车行人行均无障碍轻松通过。
绿地·锦天府精装体系标准（图片经绿地·锦天府授权使用）
此外，锦天府还在西南住宅中首次引入日本消能减震系统，可扛8级以上地震；为保障业主安全，项目还引入了小s所居住的台湾帝宝大厦同款的双重防胁迫系统，第一重防胁迫系统设置在地下车库，第二重设置防胁迫车位，受到24小时严密监控。任何一位绿地锦天府的业主，如果在开车时遇到紧急情况或受到威胁，都可以不动声色冷静地将车开进专门的防胁迫车位，保全系统将立即通知警察和保安，保障安全。
第二重防胁迫系统设置在每一户入户大门的门锁上。如果是步行入户的途中发生紧急情况，业主可以输入已经预先设置好的安全触发密码，家门被打开后，安保人员也会在几分钟内马上抵达。
“无论是建筑、安防、智能化家居、国外一线精装品牌品牌，还是成都首见的银杏幕墙会所，绿地锦天府项目里多项配置和指标都足见绿地对这个项目的用心。收纳系统、防胁迫系统、智能家居控制系统……我们立志为成都人打造一种全新的高端生活。”绿地营销相关负责人介绍道。
从最初的用建筑语言诠释巴蜀文化的理念，到如今绿地锦天府已实景呈现。无论是澳大利亚设计团队还是园林、施工团队，他们均认为这个项目对设计理念的完成度很高。尤其是对于高端物业来说，建筑不仅停留在钢筋水泥这一实用价值上，不是简单的房子概念，而是成为财富社会中高收入人群生活方式的一种演化。绿地·锦天府在注重自身品质的基础上进一步提升，绿地建设的不单单是房子，更应该是承载地域传统文化精髓与现代人性和谐的精神家园。