随着存量物业时代的到来，运营能力成为长期持有性物业的核心竞争力之一。与此同时，在经济进入高质量发展阶段的背景下，消费需求结构的升级、新技术主导下消费行为的变迁正在重新定义商业地产的价值，并对商业地产的开发和运营提出更高要求。
基于此，一些长期深耕持有型物业的“专家型”企业顺势脱颖而出，凯华地产(中国)集团有限公司（以下简称“凯华地产”）便是其中表现亮眼的一员。秉持“唯有匠心，筑就长远”的经营理念，凯华地产专注于持有型物业的开发及运营管理；旗下的广州国际轻纺城和凯华国际中心，凭借前瞻性规划设计以及创新运营，为其带来了可观的效益和良好的业内口碑。
凯华地产
随着大众环保意识的增强，越来越多住宅、商业项目在建设、运营过程中注重节能、环保、绿色，并以此作为项目亮点。世邦魏理仕调研报告指出，企业忧虑环境污染对员工健康造成影响，正在不断通过改良办公环境来寻求对策。因此，除了常规的运营能力，持有型物业的运营管理方也在通过绿色环保等高品质的增值服务和细节进行匠心运营，凸显核心竞争优势，打造长久的品牌知名度。
凯华地产的超甲级写字楼项目——凯华国际中心就是一个“环保代表”。11月29日下午，凯华国际中心举行了“自然•而然2018凯华绿色创意作品展”开幕仪式。在开幕仪式上，凯华国际中心营销总监梁学森介绍到，主打“环保+艺术”的“自然而然”系列活动已成为项目的名片之一，很高兴见到越来越多的优秀艺术作品加入其中。“开业两周年以来，凯华国际中心一直践行绿色环保的理念，探索可持续的长远发展之道，”梁学森谈到，“我们将一如既往地将环保理念贯彻到日常运营中，为入驻的企业打造舒适、健康的高品质办公环境。”
在今年的绿色创意作品展中，出自20多位中外艺术家之手，他们以创意、匠心及巧手，用最普通的办公旧物或环保材料，创造出全新的、富有生命力的作品，从艺术的角度唤起公众对绿色、自然、环保的新思考。
自然•而然——2018凯华绿色创意作品展
据悉，今年的作品展分为“城之光”“海之心”“山之境”三大板块，分别表达人与城市、人与自然之间相辅相成、和谐共生的关系。其中，现代折纸艺术家——刘通也受邀成为本届作品展的特别参展人，他全新创作的101只折纸小狗也在开幕式中同时亮相。刘通认为，艺术品是一个很好的媒介，能吸引更多的观众，加入到关注自然与环境保护的行列中。
2018凯华绿色创意作品
大楼内的租户在本次活动中也是“主角”之一——展出的艺术作品 绝大部分采用的材料，都来源于各租户所捐赠的办公旧物。早在2个月前，凯华国际中心便发起了募集活动，收集租户的旧书报、杂志、废弃文具等，作为艺术家们的创作素材。
据了解，凯华国际中心开业两周年来，已吸引了包括美国银行、VISA、南洋商业银行在内的众多世界500强企业、国际国内金融机构入驻，此外，还成功引入了法国、沙特、阿联酋驻广州总领事馆，以及律师事务所、咨询服务公司等高端服务行业企业。除了获得客户的高度认可，凯华地产也获得了业内对其着眼长远的经营策略，以及精于品质的产品策略的高度肯定。在日前举办的2018（第十六届）中国企业竞争力年会“卓越表现”选颁奖典礼上，凯华地产再次获评为 “最佳持续成长企业”。
