10月11日，沈阳土地交易市场共计挂牌成交包括3宗居住用地、1宗商业用地。其中，备受沈阳房地产业内外关注的来自浑南新市府板块的“北师大附校北地块”（GN-MZ-01-16地块），被绿城以公开摘牌方式拿下，土地成交单价5550元/建筑平方米，成交总价约5.83亿元。
据了解，绿城是最早进驻新市府板块的品牌开发商之一，从全运村到新市府，绿城项目和新市府板块一同经历了辉煌、沉寂和再爆发。此次摘得新市府板块北师大附校北地块，是绿城深耕沈阳多年再次出手拿地，完成新市府板块绿城项目的全面布局。从中同样可见的是，绿城对沈阳、对浑南新市府板块发展的深厚情谊与发展信心。
地块情况说明显示，地块宗地编号HN-19007，地块名称GN-MZ-01-16，四至范围：东至30米规划路西侧规划绿线，南至确定用地范围界限，西至桃仙街东侧规划绿线，北至确定用地范围界限。
土地座落于浑南区，土地面积87518.52平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.2且大于1，商业比例不大于5%，建筑限高50米（超过此高度应取得净空批复），出让年限住宅70年商业40年，设定供地状况为净地，土地起始价为5550元/建筑平方米，最高限价7200元/建筑平方米，增价幅度为10元/建筑平方米。
备注：
1、该地块出让面积以实测为准。
2、该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府人才住房”模式；
3.具体要求详见《竞买文件》。
根据地块信息栋察楼市实地找到了这宗位于新市府板块的北师大附校北地块（GN-MZ-01-16地块）所在位置。就地现场情况看，目前地块为净地状态，南侧临全运村4号路，东侧临莫园西街，西侧临桃仙街，地块东南西北四个方向均为绿城沈阳全运村住宅项目园区，其中东南西向的三处与地块相邻的园区均已交付入住，居住氛围相较成熟。
就地块周边配套情况看，交通配套方面，地块西侧设有128路、108路、V111路，可接驳地铁站，到达主城区，出行较畅通。商业配套方面，目前地块周边绿城项目园区的社区底商多数已开业经营，大型商业有区域内预计年底投入营业的全运万达广场。教育配套方面，地块南向隔街即是已经招生入学的北师大附校，以及北向不到1公里的北师大附校（中学部）。
除地块周边配套条件外，同样值得关注的还有地块仅有1.2的容积率，可以说偏低的容积率已经为未来地块之上的居住产品定下了“低密”改善的基调。
