#信用*款贷**和抵押*款贷**哪个比较合算?# 很多客户在办银行*款贷**的时候，并不知道什么产品适合自己，产品如此繁多，怎么选，跑了N次*款贷**额度还是上不去，本篇我们聊聊个人信用*款贷**和抵押*款贷**，二次抵押*款贷**区别，为您详细解读，希望对您办理银行*款贷**有所帮助。
作/者/简/介
东兴金服
我们从银行的角度为一讲解：信用贷，抵押贷，小企业融资不同之道，如果感觉不错可以分析给你周围有需要的朋友。
其实：银行*款贷**能不能批，能不能放款，主要两点：“信用”“还款来源”很多客户感觉我这也好，那也好，其实在银行眼里你什么都不是，你感觉你很有实力，但是没有证据，这就是为什么很多房抵贷客户去银行最后没有办下来的原因，不同的信贷产品在办理*款贷**的时候关注重点是不一样的。
一、个人信用*款贷**
特点：速度快，放款快，手续简单，小额：5-50万。
信用*款贷**主要关注点：
1、征信：平时消费，信用卡，房贷还款记录，有没有诉讼。
2、收入：收入稳定的上班族，有社保，有公积金，如果单位是国企事业单位，银行更喜欢。
3、年龄：常规信用*款贷**在25-55岁。
其它的根据不同产品而定，信用*款贷**，主要的特点是短平快，对于着急用钱的上班族和生意投资回报率高客户来说比较合适。
二、房产经营*款贷**
特点：利息低，额度高，速度慢，手续繁琐，还款灵活，额度；50-3000万。
北京有房产：住宅，商业，别墅，写字楼，公寓，特殊立项房产；
征信良好，在可允许范围内
可先息后本，3年不归本，等额本息20-30年
年息：2.8%-6%
外地公司名下房产，新房产，新公司，有民间借贷客户也可以办理。
三、短期周转*款贷**
特点：最快3天放款，不看流水不看企业，最长3年不归本，额度单套3000万
极速批贷，资料全当天下户12小时批贷
还款方式灵活，压力小。
月息：0.5—1.3%，单套3000万，操作灵活。
流程：估值—下户—批贷—签约—抵押—放款。
比起传统银行来说：只需要企业执照，不用上下游，财报，流水等资料， 对于房龄超过25年的，也可以办理
四、购房按揭*款贷**
特点：适合购房客户，按揭*款贷**利息低，压力小。
首套：5.39%，首付35%
二套：5.88%，首付60%
补按揭，法拍房按照二手房按揭原则走。
五、二次抵押*款贷**
特点：有企业按揭还款满18个月就可以办理。
按揭要求还款满18个月以上
北京有企业成立3个月以上，股东或法人。
最长可*款贷**20年，等额本息还款。
二抵*款贷**年限小于等一抵按揭*款贷**年限。
以上是整理的产品分类，在选择*款贷**年限的时候还需要根据自己的实际情况出发，也可以来电咨询..........