精装房省去了装修的麻烦和时间，加快入住步伐。但相对的，精装房收房时候的验房内容，要比毛坯房验房多了很多。尤其是对房屋和装修质量，需要更加细心、认真的检查，发现问题及时记录在《收房验收单》内，及时整改修补，不影响入住时间和正常的生活。
那么，精装房验房时，如何选择专业的验房师傅？专业验房师需要具备怎样的资质证明？找出真正房屋的问题，帮助业主验好房屋。
验房师傅
怎么选才靠谱么？
公司具有监理验房资质
首先，公司是否具备提供验房服务的资格，是否经过有关部门审核批准，这是最基础的验房保证。还可以参考其他本领域权威认证的获奖证书、企业认证等。
其次，还可以通过公司注册资金，公司过往信誉度、是否有不良记录等一些辅助信息，更深入的了解公司情况，目前很多查企业的APP可帮助实现。
最后，可以查看公司企业架构，公司主管领导是否有从事过建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程的经验。毕竟验房是需要实际操作经验积累的一份职业。
验房师傅全职且有合格监理证
最主要的需要查看为您服务的验房师傅，是否具有合格的验房资质，相关证书、学历证明等。保证为您验房的可靠性。
还有一点，为您服务的验房师傅，是否为此公司的全职人员，并非外聘或兼职人员，保证公司对其约束管理有效性，确保验房数据的准确性。
专业验房师
如何验房？
验收外部
包括：外立面、外墙瓷砖和涂料、楼道等。
检查窗外情况
五金不全、施工缺陷等
外墙砖与窗户缝隙过大
未打胶固定
注：点击图片，均可查看大图
检查内部
包括：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等。
检查入户门磕碰损伤
是否缺少五金件
开关是否顺畅、有异响等
将写有问题的便利贴
贴到问题处
并记录在《验收单》
检查室内门开关卡顿
摩擦\异响；门框划痕\变形
安装不正/关闭门后晃动等
门框与墙面缝隙过大
并且有裂缝
未做打胶处理等
检查窗是否有划痕/污染
关闭后是否晃动
把手松动、开关异响等
窗户玻璃多处划伤
窗扇铁框多处钉眼
需整体更换
检查墙面开裂、流坠
返潮、漆面粗糙、返碱
检查墙面阴阳角
是否不顺直等
检查壁纸铺贴不平整
拼接线明显
修补痕迹明显、有污染等
在发现问题地方
贴写有问题的便利贴
方便查找并维修
检查地砖地面平整度
测量是否超标
检查地砖空鼓；石材断裂
拼接不到位缝隙大等
检查墙面砖空鼓
十字卡是否清除/勾缝不匀
将有问题的瓷砖
用便利贴或记号笔标注
检查木地板软塌，起灰
拼接缝隙过大等
用塞尺测量缝隙大小
是否超标并做记录
检查柜体五金是否齐全
拉杆是否变形
合页调试、开关摩擦等
检查柜体柜门是否调平
表面破损/划痕/闭合不严
边角收边粗糙等
电源插座缺地线、缺插座
相零接错、感应灯故障
面板安装不正等
空调线路与其他线路分开
插座需一一检查不能漏检
发现问题及时解决
检查室内门开关卡顿
摩擦、异响；门框划痕、变形
安装不正/关闭门后晃动等
门框与墙面缝隙过大
并且有裂缝
未做打胶处理等
后测相邻
包括：水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合等。
专业验房师
需要用哪些工具？
塞尺
测量裂缝的宽度
卷尺
测量长度与高度等
验电插座
检查屋内的电路
响鼓槌
检查墙面、地面空鼓
直角检测尺
检测阴阳角是否顺直
记号笔、便利贴
记录存在的装修问题
2m靠尺
检测垂直度和水平度
红外测距仪
精密测距的仪器
注：有些验收项目，以上工具并非唯一测量的方式，具体情况具体分析。