法拍房有哪些好处还坏处，看完您就彻底明白了#法拍的房子到底能不能买?#
好处：
首先第一点价格相对较低：法拍房通常是以拍卖形式出售，起拍价较低，通过竞价的方式购买，往往能以相对较低的价格成交。这对于一些资金有限的购房者来说，是一种非常有吸引力的选择。
第二点不受限购政策约束：在一些存在限购政策的城市中，购买法拍房不需要户口、社保、个税等条件限制，因此可以规避限购政策。
第三点降低购买高质量房产的门槛：一些法拍房位于繁华地段或者交通便利的地方，这些房屋的价值通常会随着城市的发展而上涨。购买法拍房可以降低购买这类房产的门槛条件。
第四点资料透明公开：购买法拍房的买家可以通过法院的公告等途径获得详细的房产信息，能够对房产进行全面的调查和了解，避免了买房时被隐瞒信息和被误导的可能性。
第五点无需支付中介费：在传统购房方式中，买家需要向中介机构支付一定比例的佣金费用。而购买法拍房则不需要支付这一费用，这也间接减少了购房总成本。
我们再说说坏处：
第一点风险较大：购买法拍房的风险较大，因为很多房产是由担保人质押借*款贷**等被银行或法院查封。购买者需要了解所有的房产情况，包括房产产权、质量情况等，否则可能会带来不必要的麻烦。
第二点需要现金支付：购买法拍房的资金需求较高，因为法院或银行多数需要购买者在拍卖或竞价结束后一周内全款支付。这就要求购买者必须有较高的收入或较好的财务规划。
第三点可能存在债务纠纷：有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。
第四点收房难：对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题。比如，房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押。
第五点户口迁出问题：同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
第六点买房人看房不方便：法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
结论：因此，购买法拍房需要谨慎考虑，充分了解房产情况和相关风险，并做好充分的准备和规划。同时，建议在购买前咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。
