（360中房网报道）近日，武汉新正兴源置业有限公司新建商业服务业（绿地汉口一号）项目进行了规划方案公示。据360中房网了解，该地块为沿江一号二期地块，位于汉正街中央商务区范围内，这也意味着汉正街改造又有了新进展。

绿地汉口一号位于江汉区沿河大道1号，占地面积2.58万方，总建筑面积30万方。包含2栋250米甲级写字楼及7万方的商业，其中写字楼共52层、商业共有8层。

绿地汉口一号容积率9.68，建筑密度45.83%，绿地率14%，地下停车位1020辆，非机动车位420辆。

沿江一号经营不善致二期闲置无法动工

绿地汉口一号位于万商白马与沿江一号MALL中间，地处武汉黄金内环线，北有江汉路，南有六渡桥、利济路，医院、学校等配套较密集，是武汉“两江四岸”改造的龙头项目。

沿江一号一期于2003年开建，由武汉盛唐房地产集团有限公司投资开发，由龙王庙国际服装城、龙王庙国际鞋城、龙王庙国际皮具箱包城、龙王庙国际礼品饰品城和电子商务中心等组成。然而自2006年底开业以来，沿江一号MALL历经数次更名，商场运营一直颇为惨淡，先后有品牌商家撤场。2013年，主力店奥特莱斯关门歇业，整个项目运营开始陷入困境。

沿江一号MALL

汉正街商务区第二宗地绿地接手 规划图改了三版

早在2015年，绿地已与江汉政府签订“沿江一号二期项目”合作协议，并开始*迁拆**工作。在2016年1月8日武汉首场土拍开重，绿地集团联手中邮基金、光大控股以25.24亿元的底价摘取位于汉口滨江的沿江一号二期地块，楼面地价10096元/㎡，由中建七局承建。

沿江一号二期三改效果图

汉正街商务区改造速度加快 多项目规划已出

汉正街旧城改造东起友谊南路、南至沿河大道、西至武胜路、北至京汉大道，该区域是我市目前最大的旧城改造项目，规划面积28平方公里。

2014年12月30日，汉正街商务区首宗地块——银丰地块出让，由复星集团子公司以42.7亿摘得，楼面地价9468元/平。将建“金融蜂巢”，总建筑面积45万方，规划含一栋185米高的乙级写字楼、一栋220米高的甲级写字楼、一栋七层的商业裙楼，工期为2015年9月1日至2018年12月30日。

恒隆广场总投资130亿，规划3栋公寓式酒店、1栋6层商业广场以及1栋高达320.7米的61层办公楼，总建筑面积达71万方，力争打造成武汉第一个世界级购物中心。2014年9月12日恒隆广场动工，据高楼迷网友晒出的最新进度，恒隆广场还在建设地下层，冲出地面还要等到明年。

12月17日恒隆广场进度（图片来源：高楼迷）

11月18日，长江食品厂A1地块批前公示，将建3栋33层住宅及1栋154米的写字楼，年底动工。

原定12月8日挂牌出让的126亿汉正街东片地块，在开拍前一天因“落实国家关于房地产市场宏观调控的政策”而撤牌，将重新制定竞价规则再入市，可能会在明年初挂牌出让。有传闻称，福星惠誉早在今年初就接触该宗地块，可能已经与汉正街协议以底价购入该地块。但最终谁将入主汉正街东，值得期待。

汉正街改造2011年启动，受多方面因素影响，其进度一直比较缓慢，但是关于汉正街商务区的规划却是令人期待的，如汉正天街摩天大楼、武汉最大摩天轮、人字形中央廊道、双层隧道、4条轨道交通......相信改造后的汉正街商务区定将惊艳重生！

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