关于通州，我们一般带看房团，就现在的这个北京的市场行情，一般也就50、60组的到场情况。但我们一组织通州的看房团啊，我滴妈呀，100多组，两辆大巴车都坐不下。为什么通州的购房热情这么高？跟通州这么些年没有新的供地和新房有关系，但是我想那么多人关注通州小户型，大家都有个心知肚明的事儿，看好这个副中心的发展，觉得他现在是个价值洼地。今天呢吗我们聊的几个问题啊，也都是关于通州的，我们就好好说说现在究竟是不是入手通州的好时机。
话不多说，开始这期的《几问楼事》~
头条网友：灯火阑珊Zone
您好，关注您一段时间了，最近准备下手通州新房，但是在 金融街融御 和 城市之光东望 两个楼盘之间犹豫不定，我目前和爱人都在朝阳酒仙桥上班，首付预算200万左右，暂时没有小孩，没车暂时需要地铁通勤，希望揭叔拨冗给点建议，感谢。
万科城市之光东望这个项目位于台湖，是通州偏南的位置，挨着地铁17号线，目前正在修建当中，收房的时候，17号线应该已经开通了。融御在通州东侧，离真正的城市副中心不远，所以站在未来看以后可能会是另外一个高度，不过融御距离地铁站稍微有点远。如果您希望走着就能到地铁站，肯定是万科城市之光东望更方便一些。另外一方面，需要考虑到您的预算问题。融御目前得到的消息，售价大概是6万5左右，而东望大概是5万2，同样90平的房子，总价就差了将近100万，首付也有40万的差距。
头条网友：WALKER-ROAD
我5月入手买了通州的首开香溪郡，想问问您，这个楼盘怎么样，以后有没有发展？
首开香溪郡位于通州东边偏北的宋庄，这个版块未来有平谷线的规划，只是目前出行方式稍微有点单一，以后等地铁线开通了，肯定会好很多。目前4万多的价格相比于通州核心位置肯定是很便宜的，所以这个价格不高不低，正合适。您既来之则安之，好歹也是个品质不错的花园洋房，自住没问题。
微信网友：hasaiki
揭叔，你好。关注你的节目很久了，很喜欢你的嘚啵嘚，有个问题想请教一下，我这儿有个闲置的300万，也不打算去搞股票什么的，也不懂。最近关注了许多通州的楼盘，想要问问哪个比较适合投资？是不是融御的小户型以后比较好脱手？跪求解答。
首先，从2017年3月17日开始至今，北京的房价一直相当平稳。其次，从您所关注的板块来看，在没有融御这个项目之前，区域内卖的最好的中小户型小区是京贸国际城西区，原因在于小区物业园林不错，也有电梯，比其他小区更有优势。融御也用样具备这样的条件，因此在未来售卖时，会有着不错的竞争力。最后送您和大家几个字：买房投资需谨慎。